2024年度物业安全承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业安全承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系人1.2承包方名称、地址、联系人1.3合同签订日期2.物业安全承包范围2.1物业区域范围2.2物业安全责任范围2.3物业安全承包项目3.物业安全承包内容3.1安全巡查3.2安全防范措施3.3事件处理3.4应急预案4.物业安全承包期限4.1承包期限起止日期4.2期限续签条件4.3期限终止条件5.物业安全承包费用5.1费用总额及支付方式5.2费用调整机制5.3费用结算6.物业安全承包方责任6.1安全管理责任6.2安全培训责任6.3设备设施维护责任6.4人员配备责任7.物业管理方责任7.1提供必要条件责任7.2日常沟通责任7.3事件配合责任7.4费用支付责任8.物业安全承包合同变更8.1变更申请8.2变更审批8.3变更实施9.物业安全承包合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1承包方违约责任10.2物业管理方违约责任10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业安全承包项目明细表13.2附件二：物业管理方授权委托书13.3附件三：承包方人员配置表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区街道号1.3物业管理方联系人：1.4物业管理方联系电话：1381.5承包方名称：物业安全服务公司1.6承包方地址：市区街道号1.7承包方联系人：1.8承包方联系电话：13956781.9合同签订日期：2024年4月1日2.物业安全承包范围2.1物业区域范围：本合同所指物业区域为市区小区，包括住宅楼、公共设施、绿化带等。2.2物业安全责任范围：包括但不限于24小时安保巡逻、监控设备维护、消防安全管理、突发事件处理等。24小时安保巡逻安装并维护监控设备定期检查消防设施应急预案制定与演练安全教育培训3.物业安全承包内容3.1安全巡查：每日进行两次安全巡查，确保物业区域安全无隐患。3.2安全防范措施：根据物业实际情况，制定并实施相应的安全防范措施，包括但不限于门禁管理、巡更制度、夜间巡查等。3.3事件处理：在发生安全事故或突发事件时，承包方应立即采取应急措施，并及时通知物业管理方。3.4应急预案：制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。4.物业安全承包期限4.1承包期限起止日期：自2024年4月1日起至2024年12月31日止。4.2期限续签条件：在合同到期前，双方可协商续签，续签条件包括但不限于服务质量、费用等。合同到期双方未续签一方违约严重，另一方有权解除合同国家法律法规或政策变动导致合同无法履行5.物业安全承包费用5.1费用总额及支付方式：本合同费用总额为人民币万元，支付方式为每月支付，具体支付日期及金额双方另行约定。5.2费用调整机制：因物价上涨等因素，费用可按年度进行调整，具体调整方式双方协商确定。5.3费用结算：每月底前，承包方向物业管理方提交费用结算报告，物业管理方在收到报告后十个工作日内支付相应费用。6.物业安全承包方责任6.1安全管理责任：承包方应确保所承包区域的物业管理安全，防止安全事故发生。6.2安全培训责任：承包方应定期对安保人员进行安全培训，提高其安全意识和应对能力。6.3设备设施维护责任：承包方负责监控设备、消防设施等设备设施的日常维护保养。6.4人员配备责任：承包方应根据物业安全需求，配备充足、合格的安保人员。8.物业安全承包合同变更8.1变更申请：任何一方提出合同变更，应提前三十日向对方书面提出变更申请，并说明变更原因和内容。8.2变更审批：变更申请经双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.3变更实施：变更协议生效后，双方应按照变更协议的内容履行相应义务。9.物业安全承包合同解除一方严重违约，另一方书面通知后三十日内未采取补救措施或补救措施不力；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就；法律法规或政策变动导致合同无法履行。9.2解除程序：一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。解除通知送达对方后，合同解除。9.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项、设备设施等事宜。10.违约责任10.1承包方违约责任：承包方未履行合同约定的安全责任，造成安全事故或损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。10.2物业管理方违约责任：物业管理方未按时支付费用或未提供必要条件，导致承包方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。10.3违约责任赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序：提交诉讼后，双方应按照法院的审理程序进行。11.3争议解决地点：争议解决地点为市区。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项、设备设施等事宜。13.合同附件13.1附件一：物业安全承包项目明细表13.2附件二：物业管理方授权委托书13.3附件三：承包方人员配置表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监理或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，确保物业安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方提出需要第三方介入，应提前三十日向对方书面提出申请，并说明介入原因、第三方资质及预期目标。16.2介入审批：第三方介入申请经双方协商一致后，应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。16.3介入实施：第三方介入后，应按照合同约定及双方协商一致的内容开展相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在履行本合同时，如因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方权益，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和可能产生的风险确定。17.3超出责任限额的赔偿：如第三方责任导致损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。18.第三方责权利18.1第三方权利：收取约定的服务费用；在合同约定范围内独立开展工作；对甲乙双方提供的服务提出建议和意见；在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：严格遵守合同约定，履行相关服务；对甲乙双方的信息保密；对因自身原因造成的服务质量问题负责；按时提交工作报告和成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督；甲方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行合同的能力；甲方对第三方的工作成果负责，如需向乙方索赔，甲方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督；乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行合同的能力；乙方对第三方的工作成果负责，如需向甲方索赔，乙方应承担相应的责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更程序：第三方介入合同如有变更，应按照本合同第8条“合同变更”的相关规定执行。第三方严重违约，另一方书面通知后三十日内未采取补救措施或补救措施不力；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就；法律法规或政策变动导致合同无法履行。20.3解除程序：一方解除第三方介入合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。解除通知送达对方后，合同解除。20.4解除责任：合同解除后，第三方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项、设备设施等事宜。如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业安全承包项目明细表要求：详细列出所有承包项目，包括项目名称、服务内容、服务标准、服务期限、费用等。说明：此表格作为合同附件，用于明确双方在物业安全承包方面的具体服务内容和责任。2.附件二：物业管理方授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权事项等。说明：此文件用于证明物业管理方对授权代表的授权效力，确保授权代表在合同履行过程中的合法性和有效性。3.附件三：承包方人员配置表要求：详细列出承包方人员名单，包括姓名、职务、工作职责、资质等。说明：此表格用于证明承包方人员配置的合规性，确保人员具备履行合同所需的专业能力和资质。4.附件四：第三方介入合同要求：详细规定第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：此合同作为附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：安全巡查记录表要求：记录每日安全巡查情况，包括巡查时间、巡查人员、巡查区域、巡查结果等。说明：此表格用于证明承包方已按照合同约定进行安全巡查，确保物业区域安全。6.附件六：安全事件报告表要求：详细记录安全事件发生的时间、地点、原因、处理措施等。说明：此表格用于证明承包方已按照合同约定处理安全事件，确保物业区域安全。7.附件七：安全培训记录表要求：记录安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容等。说明：此表格用于证明承包方已按照合同约定进行安全培训，提高安保人员的安全意识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供安全服务；未按合同约定进行安全巡查；发生安全事故未及时报告和处理；违反合同约定，造成物业管理方或第三方损失。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对物业管理方或第三方造成的损失；违约行为的可预见性和可避免性。3.违约责任认定示例：承包方未按合同约定进行安全巡查，导致安全事故发生，造成人员伤亡和财产损失，承包方应承担相应的法律责任和赔偿责任；承包方违反合同约定，擅自更换安保人员，导致服务质量下降，物业管理方有权要求承包方承担违约责任；第三方在介入过程中，因自身原因导致服务质量下降，物业管理方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业安全承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及联系方式1.2物业服务方法定代表人及授权代表1.3物业服务方注册资本及经营范围1.4物业服务方营业执照及资质证书2.合同标的物及范围2.1物业服务项目名称2.2物业服务项目地址2.3物业服务项目面积2.4物业服务项目设施设备3.服务内容及标准3.1安全巡查3.2突发事件处理3.3物业设施设备维护3.4物业环境卫生3.5物业绿化养护3.6业主投诉处理4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长及终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督及考核6.3质量问题处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件的证明9.违约责任9.1违约行为及后果9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：合同签订双方签字盖章页13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方法定代表人：1.4物业服务方注册资本：1000万元人民币1.5物业服务方经营范围：物业管理、家政服务、园林绿化等1.6物业服务方营业执照：营业执照编号：051.7物业服务方资质证书：资质证书编号：A2.合同标的物及范围2.1物业服务项目名称：小区物业管理项目2.2物业服务项目地址：市区路号2.3物业服务项目面积：10000平方米2.4物业服务项目设施设备：电梯、消防设施、监控设备、绿化设施等3.服务内容及标准3.1安全巡查：每日进行两次安全巡查，记录巡查情况3.2突发事件处理：接到突发事件报告后，30分钟内到达现场，并在1小时内处理完毕3.3物业设施设备维护：定期对设施设备进行检查、保养，确保正常运行3.4物业环境卫生：每日进行两次环境卫生清理，保持小区清洁3.5物业绿化养护：每月进行两次绿化养护，保持绿化美观3.6业主投诉处理：接到业主投诉后，24小时内给予答复，并在5个工作日内解决问题4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3服务期限延长及终止条件：经双方协商一致，可延长服务期限；出现严重违约或不可抗力情况时，可提前终止合同5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币50万元5.2费用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度费用的25%5.3费用支付时间：每个季度一个月的20日前支付5.4费用调整机制：根据市场价格及物价指数变化，每两年调整一次服务费用6.服务质量保证6.1服务质量标准：按照国家标准和行业标准执行6.2质量监督及考核：每月进行一次服务质量考核，对服务质量进行监督6.3质量问题处理：发现问题后，立即采取措施解决，并向业主通报处理结果7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于物业服务方内部管理信息、业主个人信息等7.2保密义务：双方均应妥善保管保密信息，不得泄露给任何第三方7.3违约责任：如有违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.不可抗力条款8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力事件发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。合同履行期限应相应顺延。8.3不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，如气象报告、政府公告等。9.违约责任9.1违约行为及后果：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担方式：违约金按照合同总金额的5%计算，赔偿损失根据实际损失情况确定。9.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起5个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决期限：自提交仲裁之日起，仲裁委员会应在3个月内作出裁决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a.合同约定的解除条件成就；b.不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；d.经双方协商一致解除。11.3合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：合同签订双方签字盖章页13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充内容：合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力：合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行效率，确保服务质量，或解决合同履行过程中的特定问题。2.第三方选择及引入2.2第三方引入：第三方被引入合同后，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模、风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额条款：合同中应明确第三方责任限额，并在第三方违约时，按照该限额进行赔偿。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息、协助和条件，以完成其服务任务。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其服务职责，保证服务质量，并及时向甲乙双方报告工作进展。4.3第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行合同过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：如因第三方原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照合同约定分担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。6.2第三方介入审批：对方收到申请后，应在5个工作日内给予答复，同意介入的，双方应签订三方协议。6.3第三方介入实施：三方协议签订后，第三方应根据协议约定，履行其服务职责。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更申请：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更审批：变更协议签订后，双方应书面通知第三方，并取得其同意。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2争议解决机构：协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同第11.3条约定执行。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件：第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2合同终止程序：合同终止程序按照本合同第11.3条约定执行。11.第三方介入后的合同续签11.1合同续签条件：第三方介入后，如双方认为需要继续合作，可协商续签合同。11.2合同续签程序：合同续签程序按照本合同第11.3条约定执行。12.第三方介入后的合同保管12.1合同保管责任：第三方介入后的合同，由甲乙双方共同保管。12.2合同保管方式：合同以电子文档和纸质文档两种方式同时保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求：清单应包括物业服务项目的名称、地址、面积、设施设备等信息。说明：本附件用于明确物业服务项目的具体内容，便于双方履行合同。2.附件二：服务费用明细详细要求：明细应列明服务费用的构成、支付方式、支付时间等信息。说明：本附件用于明确服务费用的具体构成，确保双方按照约定支付费用。3.附件三：合同签订双方签字盖章页详细要求：双方签字盖章页应包含双方全称、法定代表人或授权代表签字、日期等信息。说明：本附件用于证明合同的有效性和双方的承诺。4.附件四：第三方资质证明详细要求：证明文件应包含第三方名称、资质证书编号、有效期等信息。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.附件五：服务质量考核报告详细要求：报告应包括考核时间、考核内容、考核结果等信息。说明：本附件用于评估服务质量，确保合同履行质量。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：证明文件应包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响等信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方按照合同约定处理。7.附件七：合同变更及补充协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：本附件用于记录合同变更及补充协议的内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付服务费用的，视为违约。第三方未按照合同约定履行服务职责，造成损失的，视为违约。任何一方未按照合同约定履行通知义务的，视为违约。2.责任认定标准：违约金：根据合同总金额的5%计算，违约方应支付违约金。赔偿损失：根据实际损失情况，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：甲乙双方约定，每月1日支付当月服务费用。如乙方未在约定时间内支付，则视为违约，应支付违约金。第三方在提供服务过程中，因自身原因造成设施设备损坏，应赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方在合同履行过程中，发现合同内容存在错误或遗漏，应及时通知对方，如未通知，则视为违约。全文完。2024年度物业安全承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2承包方基本信息2.合同标的2.1物业安全管理范围2.2物业安全管理内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务标准4.1安全管理制度4.2安全设施设备要求4.3安全人员资质要求5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业服务内容清单11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：安全人员资质证明12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同变更与解除条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方住所：____________________1.1.3物业服务方法定代表人：________________1.1.4物业服务方联系方式：电话：________________；邮箱：________________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名称：____________________1.2.2承包方住所：____________________1.2.3承包方法定代表人：________________1.2.4承包方联系方式：电话：________________；邮箱：________________2.合同标的2.1物业安全管理范围2.1.1包含小区内所有公共区域的安保工作2.1.2包括小区出入口、地下车库、电梯间等关键部位的监控与巡逻2.1.3涵盖小区内所有业主及访客的人身和财产安全2.2物业安全管理内容2.2.1制定并执行小区安全管理制度2.2.2定期进行安全检查，确保消防设施完好2.2.3加强巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为2.2.4做好应急处理，及时响应各类安全事故3.服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务标准4.1安全管理制度4.1.1建立健全小区安全管理制度，明确安全责任4.1.2定期组织安全培训，提高员工安全意识4.1.3制定应急预案，确保应急响应能力4.2安全设施设备要求4.2.1小区出入口、地下车库、电梯间等关键部位安装监控摄像头，覆盖范围达到100%4.2.2消防设施设备完好，定期进行检测和维护4.2.3安装安全疏散指示牌，确保安全出口畅通4.3安全人员资质要求4.3.1安全管理人员具备相关资质证书4.3.2保安员需通过专业培训，取得保安员证5.服务费用5.1服务费用总额：人民币____元整5.2费用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月费用5.3费用支付时间：每月____日6.质量保证6.1质量保证期限：合同有效期内6.2质量保证措施6.2.1定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到约定标准6.2.2对客户投诉及时响应，妥善处理6.2.3对不合格服务进行整改，直至符合要求7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按时提供物业服务7.1.2服务质量不符合约定标准7.1.3违反合同约定，造成业主损失7.2违约责任承担7.2.1承包方应承担违约责任，赔偿业主损失7.2.2物业服务方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构8.2争议解决机构8.2.1合同争议解决机构为：____市____区人民法院8.2.2双方同意将争议提交至上述法院管辖，并遵守法院判决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1物业服务方或承包方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方应在____天内确认是否接受解除10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章10.1.2合同双方完成合同签订手续10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：物业服务内容清单11.1.1列明物业服务方应提供的服务项目及内容11.1.2包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等11.2附件二：安全管理制度11.2.1规定安全管理的组织架构、职责分工、管理制度等11.2.2包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等11.3附件三：安全人员资质证明11.3.1列明安全管理人员的基本信息及资质证书复印件12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2通知条款12.2.1双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址12.2.2通知送达日期以邮戳日期为准12.3合同变更与解除条款12.3.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议12.3.2合同的解除，应按照第九条约定的程序进行13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________13.3签署人员13.3.1物业服务方代表签名：________________13.3.2承包方代表签名：________________14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容清单14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：安全人员资质证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方共同决定介入合同履行的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和风险等级由甲乙双方共同商定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其提供的服务的合同金额。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。15.3.2第三方有权获得其提供服务的报酬，报酬标准由甲乙双方在合同中约定。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以完成其工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。15.4.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在执行任务过程中，如发生意外事件，第三方应承担相应的责任，但不得超过合同约定的责任限额。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均有权向对方提出第三方介入的申请。16.2第三方介入的审批16.2