2024年二手房交易预付订金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预付订金协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3交易1.4预付订金1.5协议生效2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋现状2.4产权清晰3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3订金金额3.4支付时间4.订金性质与处理4.1订金性质4.2订金退还4.3订金扣除5.合同的履行与解除5.1合同履行5.2合同解除6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与补充8.1合同变更8.2合同补充9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他约定12.1房屋交付时间12.2过户税费承担12.3物业交割13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人分别为：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋坐落】的【房屋面积】平方米的住宅，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】，房屋现状：【房屋现状】。1.3交易本合同所述交易是指乙方购买甲方所持有的二手房，并支付相应交易价格的行为。1.4预付订金预付订金是指乙方在本合同签订后向甲方支付的，作为购买二手房预付款的金额，本合同约定的预付订金为人民币【订金金额】元。1.5协议生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋坐落二手房位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州、盟）】【区（县、旗）】【街道（镇、乡）】【房屋坐落】。2.2房屋面积二手房的房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋现状二手房的房屋现状：【房屋现状】。2.4产权清晰甲方保证，二手房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同约定的二手房交易价格为人民币【交易价格】元。3.2支付方式预付订金及剩余购房款的支付方式如下：（1）预付订金：乙方在本合同签订后【支付时间】内向甲方支付人民币【订金金额】元作为预付订金。（2）剩余购房款：乙方应按照本合同约定的支付时间及金额，向甲方支付剩余购房款。3.3订金金额本合同约定的预付订金金额为人民币【订金金额】元。3.4支付时间乙方应在本合同签订后【支付时间】内向甲方支付预付订金及剩余购房款。第四条订金性质与处理4.1订金性质预付订金作为乙方购买二手房的预付款，自乙方支付后即视为乙方对购买二手房的诚意。4.2订金退还（1）乙方按照本合同约定支付剩余购房款。（2）因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后【退还时间】内退还乙方已支付的预付订金。4.3订金扣除（1）乙方未按照本合同约定支付剩余购房款。（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务。第五条合同的履行与解除5.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。5.2合同解除（1）双方达成书面一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。第六条违约责任6.1买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的【百分比】%。6.2卖方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的【百分比】%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向【法院】提起诉讼。第八条合同的变更与补充8.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同补充本合同的补充协议应由双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除本合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行。第十二条其他约定12.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【时间】内，将房屋交付给乙方。12.2过户税费承担双方同意按照中华人民共和国法律规定，各自承担过户税费。12.3物业交割甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【时间】内，将物业相关手续办理完毕，并将物业钥匙交付给乙方。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他双方认为需要附加的重要文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同签署地点为【省（自治区、直辖市）】【市（地、州、盟）】【区（县、旗）】【街道（镇、乡）】【签署地点】。14.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状图片及相关资料附件四：交易价格支付凭证附件五：预付订金支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：物业交割单据附件八：过户税费支付凭证附件九：房屋所有权转移登记证明附件十：其他双方认为需要附加的文件对于附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件应与原件一致，并加盖公章或身份证芯片图案。3.房屋现状图片及相关资料应真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。4.交易价格支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，明确显示支付金额和时间。5.预付订金支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，明确显示支付金额和时间。6.房屋交付确认书应由双方签字确认，明确交付时间、交付条件等内容。7.物业交割单据应包括物业费、水电费等费用的结算单据，以及钥匙交付确认。8.过户税费支付凭证应包括相关税费的支付凭证，明确显示支付金额和时间。9.房屋所有权转移登记证明应由房地产交易中心出具，证明房屋所有权已转移至乙方名下。10.其他双方认为需要附加的文件应根据实际情况提供，以便双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如不按时交付房屋、不配合办理过户手续等，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为合同交易价格的5%。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如不按时支付交易价格、不配合办理过户手续等，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金金额为合同交易价格的5%。3.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能协商一致解除本合同，导致合同无法履行，双方应承担合同交易价格的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，包括存量住宅和存量非住宅。2.交易价格：指双方约定的买卖二手房的价格，包括房价及其它相关费用。3.预付订金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的，作为购买二手房预付款的金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观