2024年不动产权分割细则协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权分割细则协议版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益说明1.2乙方权益说明1.3丙方权益说明2.不动产分割2.1分割范围及面积2.2分割标准及程序2.3分割后的产权归属3.产权登记与变更3.1产权登记流程3.2产权变更手续3.3登记与变更费用承担4.分割后的使用与管理4.1使用权的行使4.2管理权的行使4.3使用与管理费用的承担5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、终止与延续8.1生效条件8.2终止条件8.3延续条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力11.合同的签署与生效11.1签署程序11.2生效时间12.合同的副本12.1副本份数12.2副本效力13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容14.其他条款14.1默认条款14.2特殊条款14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益说明甲方为不动产权的原始所有者，对分割后的不动产享有完整的所有权和使用权。甲方应按照本合同约定，保证乙方的合法权益，并承担合同约定的相关责任和义务。1.2乙方权益说明乙方为不动产分割后的使用权人，享有按照本合同约定使用、管理分割后的不动产的权利。乙方应按照本合同约定，合理使用不动产，并承担合同约定的相关责任和义务。1.3丙方权益说明丙方为不动产分割后的共有权人，享有按照本合同约定对分割后的不动产的共有权利。丙方应按照本合同约定，参与共有权利的行使，并承担合同约定的相关责任和义务。第二条不动产分割2.1分割范围及面积本合同所指的不动产分割范围为位于____的地块，总面积为____平方米。具体分割位置、面积和界限详见附件一。2.2分割标准及程序不动产分割应按照分割规划进行，分割后的每一部分应具备独立的使用功能。分割程序包括：甲方提出分割申请、乙方和丙方同意分割方案、分割规划审批等步骤。2.3分割后的产权归属分割后的不动产产权归属如下：（1）甲方：对分割后的不动产享有完整的所有权和使用权。（2）乙方：对分割后的不动产享有使用权，具体使用范围和方式详见本合同第四条。（3）丙方：对分割后的不动产享有共有权，具体共有权利的行使详见本合同第五条。第三条产权登记与变更3.1产权登记流程（1）甲方、乙方、丙方共同向不动产登记机构提交登记申请。（2）不动产登记机构对分割后的不动产进行实地查看，核实分割情况。（3）不动产登记机构办理产权登记手续，核发不动产权证书。3.2产权变更手续如因特殊情况需要变更产权的，甲方、乙方、丙方应共同向不动产登记机构提交变更申请，并按照不动产登记机构的要求提供相关材料。3.3登记与变更费用承担不动产分割、登记与变更的费用由甲方、乙方、丙方按照本合同约定承担。具体费用分配比例和承担方式详见附件二。第四条分割后的使用与管理4.1使用权的行使乙方按照本合同约定行使使用权，包括对分割后的不动产进行使用、收益和处分的权利。但乙方行使使用权时，不得损害甲方的所有权和丙方的共有权。4.2管理权的行使甲方、乙方、丙方共同行使管理权，对分割后的不动产进行共同管理。管理内容包括维护不动产的完好、共同设施的维护和修缮等。4.3使用与管理费用的承担使用与管理费用包括不动产的维护、修缮、公共设施的运行维护等费用。甲方、乙方、丙方按照本合同约定承担使用与管理费用。具体费用分配比例和承担方式详见附件二。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更的条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致。（2）法律法规、政策变化要求变更。（3）其他经甲乙丙三方同意的情形。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致。（2）法律法规、政策要求解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，相关权利和义务按照变更或解除协议的约定执行。第六条违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方未履行合同约定的义务。（2）甲方、乙方、丙方损害他方的合法权益。（3）甲方、乙方、丙方未按照约定支付费用。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿因违约导致的损失。（2）支付违约金。（3）承担合同约定的其他违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：（1）甲乙丙三方第八条合同的生效、终止与延续8.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致终止合同。（2）法律法规、政策要求终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3延续条件本合同到期后，甲乙丙三方同意延续合同的，应签订书面延续协议，约定新的合同期限和相关条款。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应保守本合同涉及的包括但不限于分割方案、产权归属、费用承担等内容的秘密。9.2保密义务甲乙丙三方对其知悉的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的附件10.1附件内容附件包括分割规划、不动产登记证书、费用分配比例等文件。10.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，甲乙丙三方应按照附件约定履行合同义务。第十一条合同的签署与生效11.1签署程序本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。11.2生效时间本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的副本12.1副本份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2副本效力合同副本具有同等法律效力，甲乙丙三方应按照副本约定履行合同义务。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件本合同的修订条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致。（2）法律法规、政策变化要求修订。（3）其他经甲乙丙三方同意的情形。13.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条其他条款14.1默认条款甲乙丙三方应按照本合同约定履行合同义务，如本合同未约定的，应按照相关法律法规、政策规定履行。14.2特殊条款本合同特殊条款如下：（1）____（2）____（3）____14.3附加条款本合同附加条款如下：（1）____（2）____（3）____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分割规划详细描述不动产分割的具体位置、面积和界限，以及分割后的每一部分的使用功能和规划。附件二：费用分配比例详细列出不动产分割、登记与变更的费用分配比例和承担方式，包括费用的计算方法和支付流程。附件三：管理协议详细描述甲方、乙方、丙方在分割后的不动产的使用与管理中的权利义务，包括维护、修缮和管理费用的承担等内容。附件四：不动产登记证书提供分割后的不动产登记证书的复印件，作为合同有效性的证明。附件五：补充协议包含合同修订与补充的内容，以及对原合同的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的义务，如未按时支付费用或未按照约定使用不动产。2.甲方、乙方、丙方损害他方的合法权益，如未经允许擅自使用他人的份额或损害他人的使用权。3.甲方、乙方、丙方未按照约定支付费用，如未按时支付管理费用或分割、登记与变更的费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定支付分割、登记与变更的费用，乙方和丙方可以要求甲方在一定期限内支付费用。如果甲方仍未支付，乙方和丙方有权解除合同，并要求甲方承担因未支付费用导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的固定物。2.所有权：指对不动产的绝对支配权，包括使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对不动产进行使用的权利，包括居住、经营、使用等。4.共有权：指多个权利人对同一