购物中心租赁合同范本

购物中心租赁合同范本合同编号：__________购物中心租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及用途1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，按月支付租金。具体支付方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；（3）乙方应在租赁期满后__日内将剩余租金支付清。第四条租赁物业的交付及使用4.1甲方应在合同签订后__日内，将租赁物业交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照合同约定的用途进行经营。4.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等行为，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保租赁物业的安全、正常使用。5.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担维修、保养费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期间，乙方应按照国家相关法律法规，自行缴纳各项税费。7.2甲方应依法享受税收优惠政策，乙方不得要求甲方提供不实税务资料。第八条合同的变更和解除8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并支付合同解除所产生的相关费用。第九条违约责任9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.2甲乙双方因违反法律法规、政策导致合同无效的，应依法承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.购物中心租赁合同2.租赁物业具体位置、面积、用途等详细信息3.乙方经营范围详细描述4.租金支付证明文件5.租赁物业交付确认书6.装修、改造申请及审批文件7.保险单复印件8.税费支付证明文件9.合同变更或解除协议10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业；2.甲方未按约定进行维修、保养导致租赁物业损坏；3.乙方未按约定用途使用租赁物业；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定办理保险并将保险单复印件交甲方备案；6.乙方提供不实税务资料导致甲方无法享受税收优惠政策；7.双方未协商一致擅自变更或解除合同；8.乙方未依法缴纳相关税费；9.甲方未依法享受税收优惠政策且乙方未要求提供不实税务资料；10.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业的一方；2.承租方：指租赁甲方提供物业的一方；3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度；4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用；5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；6.租赁物业：指甲方提供给乙方使用的物业；7.经营范围：指乙方在租赁物业内从事的商业活动范围；8.保险：指乙方为租赁物业及相关利益购买的保险；9.税费：指乙方在租赁期间应缴纳的各项税费；10.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物业；解决办法：乙方与甲方协商延期交付事宜，并要求甲方支付延迟交付违约金；2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业；解决办法：甲方有权要求乙方改正用途，并要求乙方支付违约金；3.问题：乙方延迟支付租金；解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并依法保留追究乙方法律责任的权利；4.问题：乙方未按约定办理保险并将保险单复印件交甲方备案；解决办法：乙方应立即办理保险，并将保险单复印件交甲方备案；5.问题：乙方提供不实税务资料导致甲方无法享受税收优惠政策；解决办法：乙方应提供真实税务资料，如有需要，甲方有权要求乙方支付违约金；6.问题：合同变更或解除协商不一致；解决办法：双方可寻求第三方调解或向法院提起诉讼，根据法律规定和合同约定解决争议；7.问题：乙方未依法缴纳相关税费；解决办法：乙方应依法缴纳税费，如有需要，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.购物中心物业所有权人与商户之间的租赁关系确立；2.商户在购物中心内开设店铺、摊位等经营场所；3.租赁双方对租赁物业、租金、租赁期限等事项进行约定；4.商户在租赁期间使用物业进行经营活动，遵守相关法律法规及合同约定；5.租赁期满后，商户按照约定迁离物业，结清水电、租金等费用；6.租赁过程中，商户对租赁物业进行装修、改造，需提前向所有权人申请；7.商户为租赁物业及相关利益