2024年拆迁业务居间合作合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁业务居间合作合同范本版B版本合同目录一览第一条拆迁业务范围与内容1.1拆迁项目的范围1.2拆迁业务的职责与任务第二条合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利2.2合作双方的义务第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条拆迁补偿标准与计算方式4.1拆迁补偿标准4.2拆迁补偿计算方式第五条居间服务费用5.1居间服务费用的计算5.2居间服务费用的支付方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1合作双方的违约责任7.2违约责任的具体规定第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与机构第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限与违反保密条款的后果第十条合同的生效、失效与续约10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件10.3合同的续约规定第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释机构第十二条其他条款12.1与合同有关的其他事项12.2其他条款的补充与说明第十三条附件13.1附件的名称与内容13.2附件的法律效力第十四条签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表第一部分：合同如下：第一条拆迁业务范围与内容1.1拆迁项目的范围（一）拆迁范围内的建筑物、构筑物的拆除；（二）拆迁范围内土地的整理与利用；（三）拆迁范围内公共基础设施的建设与完善；（四）拆迁范围内居民安置房的建设与管理；（五）与拆迁相关的其他配套服务工作。1.2拆迁业务的职责与任务（一）甲方负责拆迁项目的申报、审批工作，以及与政府部门的相关协调工作；（二）乙方负责拆迁范围内的建筑物、构筑物的拆除工作，以及土地的整理与利用工作；（三）双方共同负责拆迁范围内公共基础设施的建设与完善工作，以及居民安置房的建设与管理工作；（四）双方共同负责与拆迁相关的其他配套服务工作，包括但不限于居民咨询、投诉处理、搬迁指导等。第二条合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利（一）甲方有权按照合同约定获得乙方提供的拆迁服务；（二）乙方有权按照合同约定获得甲方支付的居间服务费用；（三）双方有权依据合同约定，监督对方履行合同义务的情况。2.2合作双方的义务（一）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付居间服务费用；（二）乙方应按照合同约定，完成拆迁范围内的建筑物、构筑物的拆除工作，以及土地的整理与利用工作；（三）双方应共同协助，确保拆迁项目的顺利进行。第三条合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签署之日起生效，合作开始日期为____年__月__日。3.2合作结束日期本合同的合作期限为____年，合作结束日期为____年__月__日。第四条拆迁补偿标准与计算方式4.1拆迁补偿标准拆迁补偿标准按照____（政府部门或专业机构）发布的标准执行。4.2拆迁补偿计算方式拆迁补偿计算方式如下：（一）建筑物、构筑物的补偿计算：按照建筑物的面积、结构、使用年限等因素进行评估；（二）土地的补偿计算：按照土地的用途、位置、面积等因素进行评估；（三）其他相关补偿计算：按照实际情况和相关政策进行评估。第五条居间服务费用5.1居间服务费用的计算居间服务费用的计算方式如下：（一）按照拆迁项目的总投资的一定比例计算，具体比例为____%；（二）按照拆迁范围内居民安置房的建设成本的一定比例计算，具体比例为____%。5.2居间服务费用的支付方式居间服务费用的支付方式如下：（一）甲方应在每个季度的首月支付上一季度的居间服务费用；（二）甲方应按照乙方提供的服务进度，及时支付相应的居间服务费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同进行变更。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力原因，导致合同无法履行；（三）一方明确表示不再履行合同，经另一方催告后仍不履行。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为____（合同签订地），争议解决的机构为____（合同签订地人民法院）。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与拆迁项目有关的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。9.2保密信息的期限与违反保密条款的后果保密信息的期限自披露之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第十条合同的生效、失效与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的失效条件（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（四）一方明确表示不再履行合同，经另一方催告后仍不履行。10.3合同的续约规定合同期满前六个月，双方均有权提出续约意向。续约条款应包括但不限于合同期限、服务范围、服务费用等。双方就续约条款达成一致的，应签订新的合同。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释机构本合同的解释机构为双方共同认可的权威法律解释机构。第十二条其他条款12.1与合同有关的其他事项（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（三）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.2其他条款的补充与说明本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，甲乙双方应严格履行合同义务，未经对方书面同意，不得将合同的权利与义务转让给第三方。第十三条附件13.1附件的名称与内容（一）附件一：《拆迁项目范围及详细情况》（二）附件二：《拆迁补偿标准》（三）附件三：《居间服务费用支付明细表》13.2附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十四条签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方代表签署。14.2合同签署的主体与代表甲方代表：____乙方代表：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁项目范围及详细情况》本附件详细列出了拆迁项目的具体范围，包括建筑物的位置、面积、结构等信息，以及土地的利用情况等。此附件为甲方提供，乙方需在合同签署后__个工作日内仔细阅读并确认。附件二：《拆迁补偿标准》本附件详细列出了拆迁补偿的标准，包括建筑物的补偿标准、土地的补偿标准以及其他相关补偿标准。此附件为政府相关部门提供，甲方和乙方均需遵守。附件三：《居间服务费用支付明细表》本附件详细列出了居间服务费用的计算方式和支付方式，包括费用的计算比例、支付时间等。此附件为乙方提供，甲方需在合同签署后__个工作日内仔细阅读并确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用；2.乙方未按约定完成拆迁范围内的建筑物、构筑物的拆除工作；3.甲方未按约定提供拆迁项目的相关资料；4.乙方未按约定协助甲方与政府部门协调。违约责任认定标准：1.违约方需向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%；2.违约方需承担因违约导致的对方直接经济损失；3.严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的__%作为赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。若乙方未按约定完成拆迁范围内的建筑物、构筑物的拆除工作，甲方可以要求乙方在__个工作日内完成拆除工作，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.拆迁项目：指在本合同中约定的需要拆除的建筑物、构筑物以及需要整理和利用的土地。2.居间服务费用：指乙方为甲方提供拆迁业务居间服务所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然