2024年二手房买卖法律协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖法律协议样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4房价及支付方式1.5房屋交付时间及条件2.房屋现状2.1房屋结构2.2房屋设施2.3房屋权利及瑕疵3.房屋过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.房屋交付4.1交付物品清单4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及范围6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1房屋装修及改造8.2房屋出租8.3物业管理8.4邻里关系9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.税费承担10.1买方税费10.2卖方税费10.3其他相关税费11.隐私保护11.1保护个人信息11.2保护隐私权12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本12.3其他重要文件13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保管14.合同的补充条款14.1补充事项14.2补充条款的生效第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4房价及支付方式（1）双方签订合同之日起【天数】天内，甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付至乙方指定的账户；（2）自房屋过户完成后【天数】天内，甲方支付剩余的房价。1.5房屋交付时间及条件（1）房屋所有权转移登记至甲方名下；（2）房屋内的家具、家电等设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内的物品清单与合同附件一一致。第二条房屋现状2.1房屋结构房屋结构为【住宅】，房屋面积为【平方米】，房屋楼层为【层】。2.2房屋设施房屋内设施包括：【列举房屋内设施，如：家具、家电、管道、电线等】。2.3房屋权利及瑕疵乙方保证，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如房屋存在隐蔽工程问题、质量问题等，乙方应在交付前修复，并承担修复费用。第三条房屋过户3.1过户流程（1）双方签订合同后，向不动产登记中心提交过户申请；（2）的不动产登记中心审核通过后，双方按照约定支付税费；（3）的不动产登记中心颁发新的房屋所有权证，并将房屋所有权转移至甲方名下。3.2过户费用过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方承担。具体费用双方协商解决。3.3过户时间双方约定，自合同签订之日起【天数】天内完成房屋过户手续。第四条房屋交付4.1交付物品清单（1）房屋所有权证；（2）钥匙；（3）水、电、煤气等户号及密码；（4）物业管理的户号及密码；（5）其他重要文件。4.2交付时间双方约定，自房屋过户完成后【天数】天内，乙方将房屋交付给甲方。4.3交付条件（1）房屋所有权转移登记至甲方名下；（2）房屋内的家具、家电等设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内的物品清单与合同附件一一致。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修期限及范围自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为【年】。保修范围包括：【列举保修范围，如：结构、装修、设备等】。第六条违约责任6.1买方违约甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。6.2卖方违约乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第八条房屋交付8.1交付物品清单（1）房屋所有权证；（2）钥匙；（3）水、电、煤气等户号及密码；（4）物业管理的户号及密码；（5）其他重要文件。8.2交付时间双方约定，自房屋过户完成后【天数】天内，乙方将房屋交付给甲方。8.3交付条件（1）房屋所有权转移登记至甲方名下；（2）房屋内的家具、家电等设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内的物品清单与合同附件一一致。第九条房屋质量及保修9.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。9.2保修期限及范围自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为【年】。保修范围包括：【列举保修范围，如：结构、装修、设备等】。第十条违约责任10.1买方违约甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。10.2卖方违约乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条税费承担12.1买方税费甲方可根据法律法规规定，承担买方应缴纳的税费。12.2卖方税费乙方可根据法律法规规定，承担卖方应缴纳的税费。12.3其他相关税费双方应按照法律法规的规定，承担其他与房屋交易相关的税费。第十三条隐私保护13.1保护个人信息双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2保护隐私权双方在合同履行过程中，应对对方的隐私权予以尊重，不得侵犯。第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期为【年】【月】【日】。14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其他副本【份数】份，分别送至【列举相关政府部门及机构】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：房屋交付物品清单附件四：重要文件清单附件五：房屋质量保修协议附件六：税费承担明细表附件七：房屋过户流程及相关费用说明附件八：物业管理和邻里关系约定附件九：合同签署授权书（如有）附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价定金或剩余房价。2.甲方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续，导致合同无法生效。5.乙方未按照约定履行保修义务，导致房屋质量问题。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。2.定金扣除：甲方未按时支付房价定金或剩余房价，乙方有权扣除定金。3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付房价定金，根据合同约定，乙方有权扣除定金。如果甲方未能在规定时间内支付剩余房价，乙方还可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记中心颁发。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.定金：指双方为履行合同而互相支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.保修：指卖方在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题进行修复并承担相应费用的义务。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种解决方式。7.法