2024年房产过户补充合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产过户补充合同样本版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用3.1过户费用承担方3.2过户费用金额4.过户时间4.1预约过户时间4.2实际过户时间5.过户流程5.1双方提交过户所需材料5.2房地产交易中心审核材料5.3缴纳税费5.4办理过户手续5.5领取新产权证6.房屋交付6.1过户完成后，卖方应将房屋交付给买方6.2交付时，双方应共同核对房屋现状7.违约责任7.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任7.2违约金金额及计算方式8.争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认10.其他约定10.1双方关于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.合同签订日期12.合同签订地点13.卖方签字（或盖章）14.买方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体位置应与房产证上的地址一致。1.2房屋面积：_______平方米，房屋的面积应以房产证上记载的数据为准。1.3房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证号应清晰明确，以便于过户手续的办理。第二条过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：_______，卖方的姓名应与身份证上的姓名一致。2.1.2身份证号：_______，卖方的身份证号应准确无误。2.1.3联系方式：_______，卖方的联系方式应保持畅通，以便于联系。2.2买方信息2.2.1姓名：_______，买方的姓名应与身份证上的姓名一致。2.2.2身份证号：_______，买方的身份证号应准确无误。2.2.3联系方式：_______，买方的联系方式应保持畅通，以便于联系。第三条过户费用3.1过户费用承担方：根据双方协商，过户费用的承担方为_______方。3.2过户费用金额：过户费用共计人民币_______元整，包括税费、手续费等。具体金额应以实际发生为准。第四条过户时间4.1预约过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前到房地产交易中心办理过户手续。4.2实际过户时间：双方应积极配合，确保过户手续在预约时间内完成。第五条过户流程5.1双方提交过户所需材料：双方应按照要求提交房产证、身份证、户口本等相关材料。5.2房地产交易中心审核材料：交易中心对双方提交的过户材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。5.3缴纳税费：双方按照相关政策规定，缴纳过户所需的税费。5.4办理过户手续：双方在交易中心工作人员的指导下，完成过户手续的办理。5.5领取新产权证：过户手续完成后，双方共同到交易中心领取新的产权证。第六条房屋交付6.1过户完成后，卖方应将房屋交付给买方，交付时房屋应保持本合同约定的交付状态。6.2交付时，双方应共同核对房屋现状，确认无误后进行交接。第七条违约责任7.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.2违约金金额及计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为过户费用的_______%，具体金额以实际发生为准。违约金计算方式如下：7.2.1若违约方未能按照约定时间完成过户手续，违约金计算公式为：违约金=过户费用×违约天数×违约金比例。7.2.2若违约方未能按照约定时间交付房屋，违约金计算公式为：违约金=过户费用×违约天数×违约金比例。7.2.3其他违约行为，双方可协商确定违约金的计算方式。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条其他约定10.1双方关于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订日期11.1本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号。第十三条卖方签字（或盖章）13.1卖方签字（或盖章）：第十四条买方签字（或盖章）14.1买方签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件说明：作为合同附件，用于证明过户房屋的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括正反两面。附件说明：作为合同附件，用于证明过户双方的身份信息。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，包括所有相关页面。附件说明：作为合同附件，用于证明买方家庭成员情况。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、有效。附件说明：作为合同附件，用于证明买方婚姻状况。附件五：过户费用明细单详细要求：过户费用明细单应详细列出各项费用及金额。附件说明：作为合同附件，用于明确过户费用的具体金额及构成。附件六：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括内外部环境、设施设备等。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋交付时的实际状况。附件七：补充协议详细要求：补充协议应明确、具体，经双方签字（或盖章）确认。附件说明：作为合同附件，用于记录合同未尽事宜的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间完成过户手续。2.卖方未能按照约定时间交付房屋。3.买方未能按照约定时间支付过户费用。4.买方提供的过户材料不真实、不完整。5.双方未能按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金=过户费用×违约天数×违约金比例。2.违约金计算方式应遵循合同约定的违约金比例。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若卖方未能按照约定时间完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=过户费用×违约天数×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.户口本：指中华人民共和国户口簿。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件，如单身、已婚等。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需