2024年二手住宅买卖合同（直售无中介）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖合同（直售无中介）本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同生效的时间2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权属状况2.3房产的配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.过户及产权转移5.1过户时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房产验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收结果7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同附件11.2附件二：房产所有权证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.2合同签订的时间、地点1.2.1签订时间：2024年月日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效的时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.1.1房产地址：____市____区____街道____号2.1.2房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.1.3房产结构：____层/____室____厅____卫2.2房产的权属状况2.2.1房产权证编号：____2.2.2房产所有权人：____2.2.3房产无抵押、无查封、无债务等法律瑕疵。2.3房产的配套设施2.3.1房产配套设施：____2.3.2房产配套设施的权属：____3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产的权属证明及相关文件。3.1.2买方应按时支付购房款。3.1.3买方应配合卖方办理房产过户手续。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应确保房产权属清晰，无任何法律瑕疵。3.2.2卖方应按时交付房产。3.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格：人民币____元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订后____日内支付首付金额，金额为人民币____元。4.2.2买方应在房产过户后____日内支付尾款，金额为人民币____元。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：2024年月日。4.3.2尾款支付时间：房产过户后____日内。4.4付款方式4.4.1首付款及尾款支付方式：银行转账或现金。5.过户及产权转移5.1过户时间5.1.1房产过户时间：2024年月日。5.2产权转移手续5.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2.2买方应承担房产过户过程中产生的税费。5.3产权转移费用5.3.1房产过户税费：____元。5.3.2其他相关费用：____元。6.房产验收6.1验收时间6.1.1验收时间：房产过户后____日内。6.2验收标准6.2.1验收标准：参照国家相关法律法规及行业标准。6.2.2验收内容包括但不限于：房产的结构、装修、设施设备等。6.3验收结果6.3.1验收结果：如无异议，买方应在验收单上签字确认。6.3.2如有异议，买方应在验收单上注明异议事项，并由双方协商解决。7.交房时间及条件7.1交房时间7.1.1交房时间：2024年月日。7.2交房条件7.2.1房产过户手续齐全。7.2.2房产无查封、无抵押、无债务等法律瑕疵。7.2.3房产配套设施齐全、正常使用。7.3交房手续7.3.1卖方应在交房前向买方提供房产的钥匙及相关文件。7.3.2买方应在收到钥匙及相关文件后____日内完成交房手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；8.1.2买方未按合同约定时间支付购房款；8.1.3一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____元。8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约金8.3.1违约金支付方式：一次性支付。8.3.2违约金支付时间：违约行为发生后____日内。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房产所在地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后____日内达成和解；若未达成和解，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，经另一方书面通知后____日内未履行义务；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1房产过户手续已办理的，合同解除不影响过户手续的效力。10.3.2房产过户手续未办理的，合同解除后，双方应退还已支付的购房款。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同附件11.1.1房产买卖合同附件包括但不限于：11.1.1.1房产所有权证复印件；11.1.1.2房产测绘报告；11.1.1.3房产维修基金缴纳证明；11.1.1.4房产物业服务协议；11.2附件二：房产所有权证11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：11.3.1.1买卖双方身份证复印件；11.3.1.2银行转账凭证；11.3.1.3协商记录等。12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署时间：2024年月日。12.2签署地点12.2.1签署地点：____市____区____街道____号。12.3签署人员12.3.1买方代表：姓名，职务；12.3.2卖方代表：姓名，职务；12.3.3见证人：姓名，职务。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的概念1.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，参与合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、提供担保、资金监管等。2.第三方介入的同意2.1买卖双方同意在必要时引入第三方介入，并需书面同意第三方的参与。2.2任何一方引入第三方介入前，应通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方介入的程序3.1.1双方共同确定第三方的资质及服务内容；3.1.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任；3.1.3第三方参与合同履行过程中，应遵守本合同的约定。4.第三方介入的职责4.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：4.1.1提供专业服务，如评估、法律咨询等；4.1.2协助办理房产过户手续；4.1.3资金监管，确保交易资金的合法、安全使用；4.1.4其他双方约定的职责。5.第三方介入的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定确定。5.2第三方责任限额的确定方式如下：5.2.1对于提供专业服务的第三方，其责任限额应不低于其提供服务所收取的费用；5.2.2对于协助办理手续的第三方，其责任限额应不低于因其过错导致合同无法履行的损失；5.2.3对于提供资金监管服务的第三方，其责任限额应不低于监管资金的总额。6.第三方介入的变更及退出6.1第三方介入的变更6.1.1若需变更第三方的服务内容或责任，双方应书面同意，并通知对方。6.2第三方介入的退出6.2.1第三方因故退出合同履行过程时，双方应书面确认，并妥善处理相关事宜。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系7.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方的责任不应由买卖任何一方承担。7.2第三方与合同履行过程中其他参与方的划分说明7.2.1第三方与合同履行过程中其他参与方（如评估机构、银行等）之间是独立的合作关系，各方的责任应按照各自合同约定承担。7.3第三方与合同履行过程中其他参与方的责任划分7.3.1第三方对因其过错导致合同无法履行的损失承担责任；7.3.2合同履行过程中其他参与方对因其过错导致合同无法履行的损失承担责任；7.3.3若第三方与其他参与方存在共同过错，则各方应承担相应的连带责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应由引入方承担。8.2第三方介入费用的支付方式、时间及金额由双方在引入第三方介入的书面协议中约定。8.3若第三方介入费用在合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可按本合同的争议解决方式处理。9.第三方介入的保密9.1第三方应遵守本合同的保密条款，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件1.1房产所有权证复印件：证明房产权属的文件。1.2房产测绘报告：详细描述房产面积、位置、结构等信息。1.3房产维修基金缴纳证明：证明卖方已缴纳维修基金。1.4房产物业服务协议：买方与物业公司签订的物业服务协议。1.5房产交易税费缴纳证明：证明卖方已缴纳相关税费。2.房产所有权证2.1房产所有权证：证明房产权属的正式文件。3.其他相关文件3.1买卖双方身份证复印件：证明买卖双方身份的文件。3.2银行转账凭证：证明购房款已支付的文件。3.3协商记录：记录双方协商内容的文件。3.4第三方服务协议：第三方与买卖双方签订的协议。3.5房产过户手续：办理房产过户所需的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1卖方违约：1.1.1卖方未按合同约定时间交付房产：卖方应支付违约金，违约金数额为人民币____元。1.1.2卖方未保证房产权属清晰：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。1.2买方违约：1.2.1买方未按合同约定时间支付购房款：买方应支付违约金，违约金数额为人民币____元。1.2.2买方未配合卖方办理房产过户手续：买方应支付违约金，违约金数额为人民币____元。1.3第三方违约：1.3.1第三方未按协议约定提供服务：第三方应赔偿因此给买卖双方造成的损失。1.3.2第三方泄露合同内容：第三方应承担相应的法律责任。2.违约行为示例说明2.1卖方违约示例：2.1.1卖方原定于2024年3月1日交付房产，但实际交付日期为2024年3月10日，构成违约。2.1.2卖方在房产过户过程中，未保证房产权属清晰，导致买方无法顺利过户，构成违约。2.2买方违约示例：2.2.1买方原定于2024年2月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年2月10日，构成违约。2.2.2买方未配合卖方办理房产过户手续，构成违约。2.3第三方违约示例：2.3.1评估机构未按约定时间提供评估报告，导致买卖双方无法按期签订合同，构成违约。2.3.2中介机构未妥善保管交易资金，导致资金损失，构成违约。全文完。2024年二手住宅买卖合同（直售无中介）1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物产权状况3.5标的物附属设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付时间节点4.3支付方式4.4付款凭证5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.迁出及入住手续6.1迁出时间6.2入住时间6.3相关手续办理7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同终止12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋所有权人身份证复印件13.3附件三：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在卖方住所地签订。2.双方基本信息2.1买方信息：名称：X地址：X联系人：X联系电话：X2.2卖方信息：名称：X地址：X联系人：X联系电话：X3.买卖标的物3.1标的物名称：位于X的住宅房屋。3.2标的物位置：X街道X号。3.3标的物面积：100平方米。3.4标的物产权状况：该房屋为卖方合法拥有并可以自由处分的私有房产。3.5标的物附属设施：包括但不限于厨房、卫生间、阳台、家具、电器等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2支付时间节点：签订合同后10日内支付总价款的50%作为定金；交付房屋前支付剩余50%的房款。4.3支付方式：银行转账至卖方指定账户。4.4付款凭证：买方应在支付款项后及时提供银行转账凭证给卖方。5.交付及验收5.1交付时间：2024年2月1日。5.2验收标准：按照国家标准和房屋实际情况进行验收。5.3验收程序：买方在交付时间前3日通知卖方，双方共同对房屋进行验收。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后3日内进行修复，修复费用由卖方承担。6.迁出及入住手续6.1迁出时间：2024年1月31日。6.2入住时间：2024年2月1日。6.3相关手续办理：卖方应在迁出前办理完毕所有房屋相关的迁移手续，并确保买方顺利入住。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：X仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除卖方未按约定交付房屋；买方未按约定支付房款；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。买方已支付房款的，卖方应退还买方；卖方已交付房屋的，买方应退还卖方；双方应互相赔偿因合同解除而造成的损失。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年。10.3保密责任：双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋所有权人身份证复印件、房屋买卖合同等。11.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。合同约定的终止条件成就；合同解除；合同履行完毕；双方协商一致终止合同。12.合同生效及终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期：本合同履行完毕或因本合同约定的终止条件成就而终止。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋所有权人身份证复印件13.3附件三：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、评估价值、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方可协商一致邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：16.1.1按照本合同约定向乙方支付房款。16.1.2配合第三方进行房屋的评估、验收等工作。16.2乙方的责任：16.2.1按照本合同约定向甲方交付房屋。16.2.2配合第三方进行房屋的评估、验收等工作。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方应按照其服务合同和行业标准承担责任。17.1.2第三方对本合同履行的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得低于行业标准。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据其服务合同和行业标准收取相应费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方服务合同约定。18.1.2第三方在履行服务合同过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方服务合同约定。18.2.2第三方在履行服务合同过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和服务合同共同约定。18.3.2第三方在履行服务合同过程中，应同时尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自服务合同中的约定承担。19.2若第三方介入费用未在服务合同中明确约定，则由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的合同变更20.1甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应取得第三方的同意，并在变更后的合同中明确第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，证明房屋产权的合法性。2.房屋所有权人身份证复印件：提供卖方身份证的清晰复印件，证明卖方的身份和房屋所有权。3.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，作为合同履行的依据。4.房屋评估报告：如涉及房屋评估，提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。5.验收报告：房屋交付时，提供第三方验收机构出具的验收报告，证明房屋的质量和完整性。6.相关费用支付凭证：提供买方支付定金、房款等费用的银行转账凭证，作为付款证明。7.迁出手续办理证明：提供卖方办理迁出手续的证明，证明卖方已办理完毕所有相关手续。8.第三方服务合同：如有第三方介入，提供与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定交付房屋：卖方未在约定的交付时间内交付房屋。1.2买方未按约定支付房款：买方未在约定的支付时间节点支付房款。1.3卖方提供的房屋存在重大瑕疵：卖方提供的房屋存在严重影响居住安全和正常使用的重大瑕疵。1.4第三方未按约定履行职责：第三方未按照服务合同约定履行其职责。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定交付房屋：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付造成的损失。2.2买方未按约定支付房款：买方应承担违约责任，支付违约金或赔偿卖方因延迟收款造成的损失。2.3卖方提供的房屋存在重大瑕疵：卖方应承担违约责任，修复房屋或退还房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因其未履行职责给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：3.1卖方未按约定交付房屋：卖方应在2024年2月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月1日。卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付造成的损失，如租金损失等。3.2买方未按约定支付房款：买方应在签订合同后10日内支付总价款的50%作为定金，但实际支付时间为签订合同后15日。买方应承担违约责任，支付违约金或赔偿卖方因延迟收款造成的损失。3.3卖方提供的房屋存在重大瑕疵：房屋存在严重的漏水问题，严重影响居住安全。卖方应承担违约责任，修复房屋或退还房款，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅买卖合同（直售无中介）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3日期与时间2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3联系方式3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋设施4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.交房时间5.1交房日期5.2交房条件5.3交房程序6.房屋产权6.1房屋产权状况6.2房屋产权转移6.3产权证书7.房屋产权过户7.1过户程序7.2过户费用7.3过户时间8.房屋瑕疵8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵责任8.3瑕疵解决9.房屋维修9.1维修责任9.2维修费用9.3维修时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任减免11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“房屋”指甲方拥有的位于_______的、具有独立产权的建筑物及其附属设施。1.2.2“交易价格”指本合同约定的、乙方购买房屋所支付的金额。1.2.3“交房日期”指本合同约定的、甲方应将房屋交付给乙方的日期。1.3日期与时间本合同的签订日期为_______年_______月_______日，所有时间均以北京时间计算。第二条双方信息2.1出售方信息甲方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2买受方信息乙方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3联系方式双方在合同履行过程中应保持联系畅通，如有变更应及时通知对方。第三条房屋信息3.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋户型：_______房屋用途：_______3.2房屋位置房屋位于_______，具体位置以房产证载明为准。3.3房屋面积房屋面积以房产证载明的面积为准，如房产证未记载面积，则以实际测量面积为准。3.4房屋结构房屋结构为_______，建筑年代为_______年。3.5房屋设施房屋设施包括但不限于：_______。第四条交易价格4.1房屋总价房屋总价为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1首付款：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价百分之_______的款项；4.2.2尾款：乙方在交房前向甲方支付房屋总价剩余款项。4.3付款时间4.3.1首付款应在合同签订后_______个工作日内支付；4.3.2尾款应在房屋交付前_______个工作日内支付。4.4付款方式变更如双方协商一致，可以变更付款方式，但应在本合同中明确约定。第五条交房时间5.1交房日期甲方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。5.2交房条件5.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；5.2.3房屋不存在影响居住安全的隐患。5.3交房程序5.3.1甲方应在交房前向乙方提供房屋产权证书、房屋设施清单等必要文件；5.3.2乙方应在收到甲方提供的文件后_______个工作日内进行验收；5.3.3验收合格后，双方应签署交房确认书。第六条房屋产权6.1房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。6.2房屋产权转移甲方应在本合同约定的交房日期前将房屋产权转移给乙方。6.3产权证书甲方应在交房前向乙方提供房屋产权证书。第七条房屋产权过户7.1过户程序7.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；7.1.2乙方应在甲方提供的文件齐全的情况下，及时办理过户手续；7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以相关部门规定为准，由乙方承担；7.3过户时间过户手续应在交房后_______个工作日内完成。第八条房屋瑕疵8.1房屋瑕疵描述8.1.1房屋主体结构存在安全隐患；8.1.2房屋设施存在严重损坏或无法正常使用；8.1.3房屋存在影响居住的其他重大瑕疵。8.2瑕疵责任8.2.1如房屋瑕疵系甲方原因造成，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；8.2.2如房屋瑕疵系乙方使用不当或自然灾害等原因造成，修复费用由乙方承担；8.3瑕疵解决8.3.1双方应在瑕疵发现后_______个工作日内协商解决；8.3.2如协商不成，任何一方均可请求仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条房屋维修9.1维修责任9.1.1房屋在交付后的合理使用期内，如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应负责维修；9.1.2乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，乙方应负责维修；9.2维修费用9.2.1甲方负责的维修费用，由甲方承担；9.2.2乙方负责的维修费用，由乙方承担；9.3维修时间甲方应在接到乙方维修通知后_______个工作日内进行维修。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定交付房屋；10.1.2乙方未按合同约定支付房款；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约金为房屋总价款的_______%。10.3违约责任减免如违约责任因不可抗力等因素导致，双方可根据实际情况协商减免。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；12.2合同解除程序12.2.1双方应在解除合同前书面通知对方；12.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理相关事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止前书面通知对方；13.2.2终止合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2其他约定效力本合同附件及其他书面文件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定解释本合同及其附件的未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，对合同履行提供协助或服务的个人或单位。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的情形2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋产权过户；2.2.2房屋评估；2.2.3房屋检测；2.2.4房屋维修保养；2.2.5合同履行中的其他必要协助。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方在提供协助或服务过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成的损失；3.2.2第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定给甲方或乙方造成的损失。第四条第三方介入协议4.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方的服务内容、质量标准、完成时间；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方的报酬及支付方式；4.2.5双方争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。5.2第三方与其他各方的划分如下：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方应根据甲方的要求，提供必要的协助或服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2.2第三方与乙方的关系：第三方应根据乙方的需求，提供必要的协助或服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2.3第三方与合同履行的关系：第三方在履行合同过程中，应确保合同的顺利履行，并对因自身原因造成的合同履行障碍承担相应责任。第六条第三方介入的流程6.1甲方或乙方需与第三方协商确定介入事宜，并签订第三方介入协议。6.2甲方或乙方应将第三方介入协议的副本发送给另一方。6.3第三方介入协议签订后，甲方或乙方应将协议内容告知另一方。6.4第三方介入协议生效后，第三方应按照协议约定履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方服务内容已完成；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方办理相关手续，并结算费用。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等进行保密。8.2第三方违反保密义务