2024年度惠州房地产买卖居间服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州房地产买卖居间服务合同协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权信息2.5房地产使用性质3.居间服务内容3.1居间服务方权利和义务3.2买受人权利和义务3.3出卖人权利和义务3.4居间服务费用及支付方式4.居间服务期限4.1居间服务起始日期4.2居间服务终止日期4.3居间服务续约条款5.房地产交易价格5.1房地产交易总价5.2付款方式及时间5.3交易税费承担6.房地产交付及验收6.1房地产交付日期6.2房地产验收标准及程序6.3履行瑕疵处理7.居间服务合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金计算及支付8.3违约金减免条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产买卖合同复印件11.3其他相关证明材料12.其他约定事项12.1居间服务方保密义务12.2买受人、出卖人及居间服务方合作义务12.3合同变更及补充条款13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3居间服务方信息1.3.1公司名称：X房地产经纪有限公司1.3.2法定代表人：X1.3.3联系电话：X第二条房地产基本信息2.1房地产名称：惠州小区栋室2.2房地产地址：惠州市区街道号2.3房地产面积：平方米2.4房地产产权信息：已取得不动产权证，产权清晰2.5房地产使用性质：住宅第三条居间服务内容3.1居间服务方权利和义务3.1.1居间服务方有权获取居间服务费用3.1.2居间服务方应保证提供真实、准确、完整的房地产信息3.2买受人权利和义务3.2.1买受人有权了解房地产的详细信息3.2.2买受人应按约定支付居间服务费用3.3出卖人权利和义务3.3.1出卖人有权要求买受人按约定支付购房款3.3.2出卖人应保证房地产的产权清晰无瑕疵第四条居间服务期限4.1居间服务起始日期：2024年3月1日4.2居间服务终止日期：2024年6月30日4.3居间服务续约条款：如需续约，双方应提前一个月协商一致，并签订书面续约协议第五条房地产交易价格5.1房地产交易总价：人民币万元整5.2付款方式及时间：买受人应在签订本合同之日起X个工作日内支付全部购房款5.3交易税费承担：按国家相关政策规定，买卖双方各自承担相应的税费第六条房地产交付及验收6.1房地产交付日期：2024年9月30日6.2房地产验收标准及程序：买受人应在交付日期后的X个工作日内对房地产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起X个工作日内书面通知出卖人6.3履行瑕疵处理：出卖人应在接到通知后X个工作日内进行修复，如修复后仍不符合要求，买受人有权要求解除合同第七条居间服务合同解除7.1.1一方当事人严重违约7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，并签订书面解除协议7.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为及违约责任8.1.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付相当于已付款金额的%的违约金。8.1.2出卖人未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付相当于已付款金额的%的违约金。8.1.3居间服务方未履行居间服务义务的，应向委托方支付相当于居间服务费用%的违约金。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金应在本合同解除或违约行为发生后X个工作日内支付。8.2.2违约金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。8.3违约金减免条件8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3.2因对方违约导致违约方无法履行合同义务的，违约方可以要求减免违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至惠州仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方，并指定一名代表参加仲裁。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请书后X个月内作出仲裁裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按约定履行各自义务。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致。10.3.2出现本合同第七条规定的解除条件。第十一条合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产买卖合同复印件11.3其他相关证明材料第十二条其他约定事项12.1居间服务方保密义务12.1.1居间服务方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2买受人、出卖人及居间服务方合作义务12.2.1双方应本着诚信原则，积极配合对方履行合同义务。12.3合同变更及补充条款12.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：2024年3月1日13.2合同签署地点：惠州市区街道号第十四条合同附件清单14.1房地产产权证复印件14.2房地产买卖合同复印件14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和居间服务方之外，因合同履行需要或双方协商一致，介入本合同履行过程中的任何自然人和法人。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如因下列情况需要第三方介入：2.1.1房地产交易涉及贷款，需要银行或其他金融机构提供贷款服务；2.1.2房地产交易涉及房地产评估，需要第三方评估机构进行评估；2.1.3房地产交易涉及过户登记，需要房地产登记机构或其他相关政府部门提供过户登记服务；2.1.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，如无约定，第三方责任限额为人民币万元。3.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或第三方不可预见的情形导致的损失；3.2.3第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，对其行为负责。4.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3如第三方在履行合同时造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿，追偿不成的，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关文件、资料等；5.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规收取相应的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定和法律法规履行义务，确保其提供的服务符合要求；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应承担因其自身原因导致的损失，并按约定承担赔偿责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定第三方的介入事宜；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。第七条第三方变更和退出7.1如第三方需要变更或退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜，并签订补充协议。第八条本合同的修改和补充8.1本合同如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改或补充协议；8.2本合同修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，需包含证号、产权人信息、房产地址、面积、用途等详细信息。说明：此附件作为证明房地产产权清晰的重要文件。2.房地产买卖合同复印件要求：提供双方签订的房地产买卖合同的复印件，需包含合同编号、签订日期、买卖双方信息、交易价格、付款方式等关键条款。说明：此附件作为证明房地产交易合法性的重要文件。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，需包含身份证号码、姓名、出生日期、住址等个人信息。说明：此附件作为证明买卖双方身份合法性的重要文件。4.房地产评估报告复印件要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告的复印件，需包含评估日期、评估价值、评估方法等详细信息。说明：此附件作为证明房地产交易价格合理性的重要文件。5.银行贷款合同复印件要求：提供买受人与银行签订的贷款合同的复印件，需包含贷款金额、贷款期限、还款方式等关键条款。说明：此附件作为证明买受人具备贷款能力的文件。6.房地产登记过户申请书要求：提供买卖双方共同签署的房地产登记过户申请书，需包含房地产地址、产权人信息、过户原因等详细信息。说明：此附件作为办理房地产过户登记的必备文件。7.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的房地产交易税费凭证，需包含税费种类、金额、缴纳日期等详细信息。说明：此附件作为证明房地产交易已履行相关税费义务的文件。8.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：此附件作为补充证明合同履行过程中相关事项的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付相当于已付款金额的%的违约金。示例：如买受人未按约定支付第一笔购房款，应向出卖人支付已付款金额的%的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按约定时间交付房地产。责任认定：出卖人应向买受人支付相当于已付款金额的%的违约金。示例：如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付已付款金额的%的违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：居间服务方未履行居间服务义务。责任认定：居间服务方应向委托方支付相当于居间服务费用%的违约金。示例：如居间服务方未按约定提供房地产信息，应向委托方支付居间服务费用的%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同时造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担因其自身原因导致的损失，并按约定承担赔偿责任。示例：如第三方在提供贷款服务过程中造成买受人损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度惠州房地产买卖居间服务合同协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.居间服务内容2.1房地产买卖信息提供2.2房地产买卖撮合服务2.3房地产买卖过程中提供咨询服务3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间4.居间服务期限4.1居间服务起始时间4.2居间服务终止时间5.房地产买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房地产买卖合同签订及履行6.1房地产买卖合同签订条件6.2房地产买卖合同签订程序6.3房地产买卖合同履行7.居间服务合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2买卖双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1居间服务费用结算13.2房地产买卖合同解除及终止后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1卖方名称：______________________1.1.2卖方法定代表人：______________________1.1.3卖方住所地：______________________1.1.4买方名称：______________________1.1.5买方法定代表人：______________________1.1.6买方住所地：______________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：______________________2.居间服务内容2.1房地产买卖信息提供2.1.1居间服务方应及时向买方提供符合买卖双方需求的房地产信息。2.1.2居间服务方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2房地产买卖撮合服务2.2.1居间服务方应积极协助买卖双方进行洽谈，促成房地产买卖合同的签订。2.2.2居间服务方应在买卖双方达成一致意见后，协助双方签订房地产买卖合同。2.3房地产买卖过程中提供咨询服务2.3.1居间服务方应在房地产买卖过程中，向买卖双方提供相关法律法规、政策咨询等服务。2.3.2居间服务方应协助买卖双方办理过户手续。3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.1.1居间服务费用为成交金额的____%。3.1.2居间服务费用上限为____万元。3.2居间服务费用支付方式3.2.1居间服务费用由买方在签订房地产买卖合同后支付。3.2.2居间服务费用支付至居间服务方指定的银行账户。3.3居间服务费用支付时间3.3.1居间服务费用应在签订房地产买卖合同后的____个工作日内支付。4.居间服务期限4.1居间服务起始时间：____年____月____日4.2居间服务终止时间：____年____月____日5.房地产买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求居间服务方提供真实、准确、完整的房地产信息。5.1.2买方有权选择是否与卖方签订房地产买卖合同。5.2卖方权利义务5.2.1卖方有权要求居间服务方提供真实、准确、完整的房地产信息。5.2.2卖方有权选择是否与买方签订房地产买卖合同。6.房地产买卖合同签订及履行6.1房地产买卖合同签订条件6.1.1买卖双方应就房地产买卖事宜达成一致意见。6.1.2买卖双方应具备签订房地产买卖合同的主体资格。6.2房地产买卖合同签订程序6.2.1买卖双方应在居间服务方的协助下，签订房地产买卖合同。6.2.2居间服务方应在合同签订后，向买卖双方提供合同文本。6.3房地产买卖合同履行6.3.1买卖双方应按照合同约定履行各自的权利义务。6.3.2居间服务方应协助买卖双方办理房地产过户手续。8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.1.1居间服务方未按照约定提供房地产信息的，应退还已收取的居间服务费用，并支付相当于居间服务费用____%的违约金。8.1.2居间服务方未能在约定时间内促成房地产买卖合同签订的，应退还已收取的居间服务费用，并支付相当于居间服务费用____%的违约金。8.2买卖双方违约责任8.2.1买方未按约定支付居间服务费用的，应向居间服务方支付相当于未支付部分____%的违约金。8.2.2卖方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应向买方支付相当于房价____%的违约金。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3.2违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后____个工作日内向人民法院提起诉讼。9.2.2双方应按照人民法院的判决或裁定履行各自义务。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及房地产买卖过程中涉及的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同签订之日起____年内有效。10.3违反保密条款的责任10.3.1一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.3.2受侵害方有权要求违约方支付相当于损失金额____%的赔偿金。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1居间服务费用结算13.1.1合同解除或终止后，居间服务方已收取的居间服务费用应按实际服务情况结算。13.2房地产买卖合同解除及终止后的处理13.2.1如因居间服务方原因导致合同解除或终止，居间服务方应退还已收取的居间服务费用。13.2.2如因买卖双方原因导致合同解除或终止，居间服务方有权要求买卖双方支付已发生的合理费用。14.合同签署及生效日期14.1合同签署人卖方代表签字：______________________买方代表签字：______________________14.2合同生效日期本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式和职责应在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲方和乙方的授权范围，履行相应的职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务的专业性、合法性和有效性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因其提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为本合同居间服务费用的____%。15.4.3甲方和乙方可就第三方责任限额进行协商调整，并在合同中明确约定。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的介入不违反法律法规及本合同的约定。16.1.2甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方介入不损害甲方或自身的合法权益。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应向对方书面提出，并说明第三方介入的理由和预期效果。17.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入期间，甲方和乙方应保持沟通，确保第三方的工作顺利进行。18.第三方介入的风险承担18.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。18.2如因甲方或乙方的过错导致第三方介入失败或产生额外损失，甲方或乙方应承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权按照本合同第9条“争议解决”条款的规定，寻求解决途径。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密，应严格保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入违反法律法规或本合同约定，甲方或乙方有权解除第三方介入。22.2解除第三方介入的，甲方和乙方应协商处理相关事宜，包括费用结算等。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入结束后，甲方和乙方应就第三方介入的结果进行评估，并采取必要措施。23.2如第三方介入未达到预期效果，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。1.2说明：本附件是合同的核心部分，是买卖双方权利义务的具体体现。2.房地产权属证明2.1详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。2.2说明：本附件是证明房地产权属合法性的重要依据。3.居间服务协议3.1详细要求：包括居间服务方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等。3.2说明：本附件是居间服务方提供服务的依据。4.第三方服务协议4.1详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等。4.2说明：本附件是第三方提供服务的依据。5.付款凭证5.1详细要求：提供所有付款的凭证，如银行汇款单、支票等。5.2说明：本附件是证明付款行为发生的依据。6.房地产买卖税费缴纳凭证6.1详细要求：提供所有税费缴纳的凭证。6.2说明：本附件是证明税费已缴纳的依据。7.房地产过户手续办理凭证7.1详细要求：提供过户手续办理的凭证。7.2说明：本附件是证明房地产已过户的依据。8.其他相关文件8.1详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。8.2说明：本附件是合同履行过程中产生的其他重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约1.1未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息。1.2未在约定时间内促成房地产买卖合同签订。1.3未按约定履行合同义务。1.4违约责任：退还已收取的居间服务费用，并支付相当于居间服务费用____%的违约金。2.买卖双方违约2.1未按约定支付居间服务费用。2.2未按约定履行合同义务。2.3违约责任：支付相当于未支付部分____%的违约金。3.第三方违约3.1因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。3.2违约责任：承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为4.1未按约定履行保密义务。4.2故意泄露商业秘密。4.3违约责任：支付相当于损失金额____%的赔偿金。示例：1.居间服务方在提供房地产信息时，故意隐瞒了该房地产存在重大瑕疵，导致买方在购买后遭受损失。买方有权要求居间服务方承担相应的赔偿责任。2.买方未按约定支付居间服务费用，居间服务方有权要求买方支付相当于未支付部分____%的违约金。全文完。2024年度惠州房地产买卖居间服务合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产基本情况2.2居间服务内容3.居间服务费用3.1居间服务费用总额3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间4.居间服务期限4.1居间服务开始时间4.2居间服务结束时间5.居间服务成果5.1居间服务成果标准5.2居间服务成果验收6.居间服务责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.居间服务违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________第二条合同标的2.1房地产基本情况房地产坐落地址：_________房地产产权证号：_________房地产面积：_________房地产用途：_________2.2居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的房地产；（2）提供房地产市场行情分析；（3）协助甲方与房地产卖方进行谈判；（4）协助甲方办理房地产交易手续。第三条居间服务费用3.1居间服务费用总额居间服务费用总额为：_________元人民币。3.2居间服务费用支付方式（1）甲方应在居间服务开始前支付居间服务费用的50%；（2）居间服务完成后，甲方应在7个工作日内支付剩余的50%；（3）居间服务费用以人民币支付，付款方式为转账。3.3居间服务费用支付时间（1）首期居间服务费用支付时间为：_________；（2）剩余居间服务费用支付时间为：_________。第四条居间服务期限4.1居间服务开始时间居间服务开始时间为：_________。4.2居间服务结束时间居间服务结束时间为：_________。第五条居间服务成果5.1居间服务成果标准（1）提供符合甲方要求的房地产信息；（2）协助甲方达成交易；（3）确保交易过程合法、合规。5.2居间服务成果验收甲方应在居间服务完成后进行成果验收，验收时间为：_________。第六条居间服务责任与义务6.1甲方责任与义务（1）提供真实、准确的房地产信息；（2）按约定支付居间服务费用；（3）配合乙方完成居间服务。6.2乙方责任与义务（1）提供专业、高效的居间服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）确保居间服务成果符合约定标准。第七条居间服务违约责任7.1甲方违约责任（1）未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分费用的_________倍；（2）提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。7.2乙方违约责任（1）未按约定完成居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的_________倍；（2）泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）合同双方协商一致决定解除合同的。8.2合同终止条件（1）居间服务期限届满，且居间服务成果已验收完毕；（2）合同解除条件成就时，合同自动终止。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决方式争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，避免不必要的诉讼费用和时间损失。第十条保密条款10.1保密范围双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密范围。10.2保密义务（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在合同终止后仍然有效。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件应符合第八条的规定。第十三条合同附件13.1附件一房地产买卖居间服务协议附件一：房地产基本情况表13.2附件二房地产买卖居间服务协议附件二：居间服务费用支付计划表第十四条合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同自签署之日起30日内，由甲方向房地产交易管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或认可，提供专业服务、咨询或其他协助的个人或机构。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的雇员、代理人或直接或间接控制的企业。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方同意第三方介入时，应提供第三方的相关资质证明、服务内容、收费标准等信息。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、合法的服务。3.2第三方的责任限于其在合同中明确的服务内容和范围。3.3第三方的责任不涵盖因甲乙双方自身原因导致的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对本合同项下的责任限额为_________元人民币。4.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和