2024年度房地产销售代理合同：新房销售合作与佣金分配2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：新房销售合作与佣金分配1本合同目录一览1.合作事项1.1新房销售代理1.2佣金分配2.合同主体2.1甲方（房地产开发商）2.2乙方（销售代理公司）3.合作期限3.1合同有效期为2024年度3.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议4.销售目标4.1甲方应提供明确的销售目标和计划4.2乙方应按照甲方提供的销售目标和计划进行销售代理工作5.销售代理区域5.1甲方应明确指定销售代理区域5.2乙方应在指定区域内进行销售代理工作6.销售代理费用6.1甲方应支付乙方的销售代理费用6.2销售代理费用的支付标准和支付时间由双方另行协商确定7.佣金分配比例7.1双方根据实际销售金额确定佣金分配比例7.2佣金分配比例由双方另行协商确定8.销售业绩奖励8.1乙方达到或超过销售目标的，甲方应给予乙方相应的销售业绩奖励8.2销售业绩奖励的标准和奖励方式由双方另行协商确定9.甲方权利和义务9.1甲方应保证房地产项目的合法性和合规性9.2甲方应提供必要的销售支持和资源10.乙方权利和义务10.1乙方应按照甲方提供的销售目标和计划进行销售代理工作10.2乙方应遵守相关的法律法规和行业规范11.保密条款11.1双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同到期之日止12.争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同的变更和解除13.1合同的变更和解除应经双方协商一致13.2合同的变更和解除应书面确认，并报相关部门备案14.合同的生效和终止14.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同到期或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止第一部分：合同如下：第一条：合作事项1.1新房销售代理甲方同意乙方作为其在新房销售代理领域的独家代理合作伙伴，乙方负责甲方指定区域的新房销售代理业务。1.2佣金分配双方约定，乙方向甲方成功销售每套新房，甲方应按照约定的佣金比例向乙方支付佣金。具体佣金比例和计算方式由双方在合同附件中详细约定。第二条：合同主体2.1甲方（房地产开发商）甲方是指具有合法房地产开发资质的企业或个人，按照本合同约定负责新房销售代理业务的一方。2.2乙方（销售代理公司）乙方是指具有合法经营资质的销售代理公司，按照本合同约定负责新房销售代理业务的一方。第三条：合作期限3.1合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约期限、条件和费用等事项由双方另行协商确定。第四条：销售目标4.1甲方应提供明确的销售目标和计划，包括新房的类型、数量、价格等。4.2乙方应按照甲方提供的销售目标和计划进行销售代理工作，并尽力完成甲方设定的销售目标。第五条：销售代理区域5.1甲方应明确指定销售代理区域，该区域应符合甲方新房销售的需要。5.2乙方应在指定区域内进行销售代理工作，包括但不限于开展销售活动、推广甲方新房、接待购房者等。第六条：销售代理费用6.1甲方应支付乙方的销售代理费用，具体金额和支付方式由双方在合同附件中详细约定。6.2销售代理费用的支付标准和支付时间由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。第七条：佣金分配比例7.1双方根据实际销售金额确定佣金分配比例。具体佣金比例由双方在合同附件中详细约定。7.2佣金分配比例由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。第八条：销售业绩奖励8.1乙方达到或超过销售目标的，甲方应给予乙方相应的销售业绩奖励。8.2销售业绩奖励的标准和奖励方式由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。第九条：甲方权利和义务9.1甲方应保证房地产项目的合法性和合规性，确保项目符合相关法律法规的要求。9.2甲方应提供必要的销售支持和资源，包括但不限于提供销售资料、协助乙方开展销售活动等。第十条：乙方权利和义务10.1乙方应按照甲方提供的销售目标和计划进行销售代理工作，并尽力完成甲方设定的销售目标。10.2乙方应遵守相关的法律法规和行业规范，确保销售活动的合法性和合规性。第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同到期之日止。第十二条：争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更和解除13.1合同的变更和解除应经双方协商一致。13.2合同的变更和解除应书面确认，并报相关部门备案。第十四条：合同的生效和终止14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同到期或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、中介机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方参与甲方和乙方之间的合同履行过程，包括但不限于购房者的看房、选房、购房行为，中介机构的房源提供、推介服务，金融服务机构的贷款服务等。第二条：第三方责任限额2.1甲方和乙方应确保第三方的介入符合法律法规和行业规范，并对第三方的行为承担必要的审查责任。2.2第三方在介入过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担因第三方行为引起的法律责任。2.3甲方和乙方对第三方的行为不承担任何形式的责任，包括但不限于第三方违反法律法规、合同约定或行业规范的行为。第三条：第三方权益保障3.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2甲方和乙方在履行合同过程中，应确保第三方的隐私权和个人信息安全，不得泄露第三方的个人信息。3.3甲方和乙方不得利用第三方介入的机会，侵犯第三方的权益，包括但不限于不正当竞争、虚假宣传等行为。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲方和乙方应在与第三方建立合作关系时，明确双方的权利、义务和责任，以防止第三方行为的法律风险。4.3甲方和乙方在与第三方进行合作时，应要求第三方遵守本合同的约定，并对其行为承担相应的法律责任。第五条：第三方责任划分5.1甲方和乙方应根据第三方的行为，合理划分责任。对于第三方的违法行为，甲方和乙方不承担责任。5.2甲方和乙方在发现第三方有违法行为时，应立即采取措施予以制止，并报告相关部门处理。5.3甲方和乙方在履行合同过程中，应积极协助第三方依法履行其义务，确保合同的顺利进行。第六条：第三方权益的履行和保障6.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方的合法权益得到保障。6.2甲方和乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的意愿，不得擅自改变第三方的权益。6.3甲方和乙方在履行合同过程中，应确保第三方的权益不受损害，如发生损害，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方原因需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并书面确认。7.2甲方和乙方在变更或解除合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，保障第三方的合法权益。7.3甲方和乙方在变更或解除合同后，应重新明确合同各方的主体资格和责任划分。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方和乙方如因第三方违约行为受到损失，有权要求第三方承担赔偿责任。8.3甲方和乙方在发现第三方有违约行为时，应采取措施制止违约行为，并报告相关部门处理。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经甲方、乙方和第三方协商一致。10.2合同的变更和解除应书面确认，并报相关部门备案。第十一条：合同的生效和终止11.1合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。11.2合同到期或者甲方、乙方和第三方协商一致终止合同的，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：新房销售代理合作协议本附件详细规定了甲方和乙方在新房销售代理业务中的合作事宜，包括但不限于销售目标、代理区域、佣金分配比例、业绩奖励等事项。附件2：第三方介入事项说明本附件详细说明了第三方介入本合同履行过程中的相关事项，包括但不限于第三方的定义、责任限额、权益保障、介入的额外条款等。附件3：销售业绩奖励协议本附件详细规定了乙方达到或超过销售目标时，甲方应给予乙方的销售业绩奖励的标准和奖励方式。附件4：甲方权利和义务说明本附件详细说明了甲方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于保证房地产项目的合法性和合规性、提供必要的销售支持和资源等。附件5：乙方权利和义务说明本附件详细说明了乙方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于按照甲方提供的销售目标和计划进行销售代理工作、遵守相关的法律法规和行业规范等。附件6：保密协议本附件详细规定了双方对合同内容和双方的商业秘密予以保密的义务和保密期限。附件7：争议解决协议本附件详细规定了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于友好协商解决、向法院提起诉讼等。附件8：合同变更和解除协议本附件详细规定了合同变更和解除的条件、程序以及书面确认的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供销售支持和资源，导致乙方无法正常开展销售代理工作的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未提供必要的销售资料，导致乙方无法向购房者充分介绍新房情况，从而影响销售业绩。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照甲方提供的销售目标和计划进行销售代理工作，导致甲方无法实现销售目标的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未按照甲方提供的销售计划进行销售活动，导致销售进度严重滞后，影响甲方项目的销售业绩。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲方和乙方无法正常进行合同履行的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例：中介机构未按照约定提供房源信息，导致乙方无法进行有效的销售工作，从而影响甲方项目的销售业绩。4.违约责任的承担方式：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、履行合同等。示例：乙方因违约行为导致销售业绩未达到约定目标，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，以弥补因违约造成的损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同：新房销售合作与佣金分配2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托乙方代理销售的新房项目名称及地址第二条：合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条：销售代理任务3.1乙方代理销售的新房项目范围3.2乙方的销售目标及销售任务第四条：佣金分配4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间及方式4.3佣金分配的比例及条件第五条：销售支持与服务5.1甲方提供的销售支持与服务内容5.2乙方对甲方提供的销售支持与服务的使用规定第六条：销售业绩考核6.1销售业绩的考核标准及方法6.2业绩奖励及处罚措施第七条：保密条款7.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务7.2保密期限第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2违约金的计算方式及支付条件第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的相关处理事项第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间及地点12.2合同生效的条件及时间第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1附件一：新房销售代理项目详细信息14.2附件二：佣金计算示例14.3附件三：销售业绩考核表14.4附件四：保密协议14.5附件五：合同变更与解除协议14.6附件六：合同终止协议14.7附件七：其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方委托乙方代理销售的新房项目名称：×××花园地址：×××市×××区×××路×××号第二条：合作期限2.1合作开始日期：2024年1月1日2.2合作结束日期：2024年12月31日第三条：销售代理任务3.1乙方代理销售的新房项目范围：×××花园所有在售房源3.2乙方的销售目标及销售任务：按照甲方提供的房源信息，乙方需在合作期限内完成至少200套房屋的销售任务。具体房源信息及销售目标详见附件一。第四条：佣金分配4.1佣金计算方式：按照实际成交的房屋套数，每套房屋的佣金为房价的2%4.2佣金支付时间及方式：甲方在收到乙方提交的房屋销售成交确认书后10个工作日内，向乙方支付相应佣金。4.3佣金分配的比例及条件：乙方独享所代理房源的佣金，无其他分成或扣除。第五条：销售支持与服务5.1甲方提供的销售支持与服务内容：（1）为乙方提供全面的项目资料、房屋平面图、户型书等销售所需信息；（2）安排乙方参观项目现场，提供必要的讲解和答疑；（3）在乙方销售过程中，提供甲方品牌、项目优势等宣传支持；（4）为乙方提供销售培训和指导。5.2乙方对甲方提供的销售支持与服务的使用规定：（1）乙方应合法、合规使用甲方提供的销售支持与服务，不得用于任何非法目的；（2）乙方不得擅自将甲方提供的销售支持与服务提供给第三方；（3）乙方在使用甲方提供的销售支持与服务时，应保护甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条：销售业绩考核6.1销售业绩的考核标准及方法：（1）以实际成交的房屋套数作为销售业绩的考核标准；（2）每月末，乙方需向甲方提交销售业绩报告，甲方对乙方的销售业绩进行考核。6.2业绩奖励及处罚措施：（1）若乙方完成或超额完成销售任务，甲方按照超额完成部分给予乙方一定的奖励；第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任：（1）若甲方未按照约定提供销售支持与服务，导致乙方销售任务，甲方应承担相应的违约责任；（2）若乙方未按照约定完成销售任务，乙方应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式及支付条件：（1）违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金；（2）违约方应在违约行为发生之日起10日内向对方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式：（1）双方应通过友好协商的方式解决争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：×××市×××区人民法院第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件及程序：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：（1）合作期限届满；（2）双方协商一致提前终止合同。11.2合同终止后的相关处理事项：（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的销售支持与服务相关资料全部归还甲方；（2）合同终止后，双方对各自的债务承担独立的清偿责任。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间及地点：（1）合同签署时间为：2024年1月1日；（2）合同签署地点为：×××市×××区×××路×××号。12.2合同生效的条件及时间：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件一：新房销售代理项目详细信息14.2附件二：佣金计算示例14.3附件三：销售业绩考核表14.4附件四：保密协议14.5附件五：合同变更与解除协议14.6附件六：合同终止协议14.7附件七：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与新房销售过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、担保机构、中介机构、评估机构、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的合同执行过程中，根据本合同约定或经甲方和乙方同意，参与合同的履行、监督或协助等行为。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入时，应向甲方和乙方提交相关的资质证明和身份证明，以确保其具备合法介入的资格。2.3第三方介入后，其行为应符合本合同的约定，并遵守相关法律法规的规定。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方根据本合同介入时，享有按照约定履行合同的权利，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2第三方应按照本合同的约定，承担相应的合同义务，并履行合同约定的责任。3.3第三方介入时，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的合同履行风险。3.4第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方介入本合同所产生的责任，以其在合同中的约定承担为限。4.2若第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方承担责任后，有权向甲方和乙方追偿，追偿范围以其承担的责任为限。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的义务。5.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方之间的合同关系。5.3第三方介入本合同，不得影响甲方和乙方之间的合作，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的义务。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。6.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方承担违约责任后，有权向甲方和乙方追偿，追偿范围以其承担的责任为限。第八条：争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2若协商不成，任何一方均有