2024年度离婚后房产分割及购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚后房产分割及购买协议本合同目录一览第一条房产分割1.1房产概况1.2离婚后房产所有权归属1.3房产分割方式第二条房产购买2.1购买房产的条件2.2购买价格及支付方式2.3购房款的支付时间及分期第三条房产过户3.1房产过户手续3.2过户费用承担3.3过户时间及期限第四条房产使用及维护4.1房产使用权的归属4.2房产维护责任的承担4.3房产保险的购买及费用承担第五条房产处分权5.1房产处分权的归属5.2处分房产的程序及条件5.3处分房产所得收益的分配第六条房产继承6.1房产继承的条件6.2房产继承的程序6.3房产继承份额的分配第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算及支付方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构的选定8.3诉讼管辖法院的选定第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的承担10.3保密期限的界定第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3适用法律的解释第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更及终止第十三条合同的签署13.1签署人的身份证明13.2签署人的授权委托书13.3合同签署的时间及地点第十四条附件14.1房产证复印件14.2离婚证及判决书复印件14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1房产概况本合同涉及的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产现状为_______。1.2离婚后房产所有权归属双方同意，离婚后，该房产的所有权归_______方所有。1.3房产分割方式双方选择如下房产分割方式：（1）_______方获得房产的所有权，并负责承担房产相关的债务和费用；（2）_______方获得房产的所有权，并按照约定向另一方支付相应的补偿；（3）双方按照一定的比例分割房产的所有权，并按照分割比例承担房产相关的债务和费用。第二条房产购买2.1购买房产的条件购买房产的条件如下：（1）双方达成一致，同意购买该房产；（2）购买方具备购房资格，符合购房的相关规定；（3）购买方能够筹集到购房所需的资金。2.2购买价格及支付方式双方商定，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式如下：（1）_______方支付购房款，支付时间为_______年_______月_______日前；（2）双方共同支付购房款，分别承担一定的比例。2.3购房款的支付时间及分期购房款的支付时间及分期如下：（1）首付款为房产购买价格的_______%，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），支付时间为_______年_______月_______日前；（2）剩余房款为房产购买价格的_______%，分为_______期支付，每期支付时间为_______年_______月_______日前。第三条房产过户3.1房产过户手续双方应共同办理房产过户手续，所需费用由_______方承担。过户手续包括但不限于：（1）提交房产证、身份证、户口本等相关证明材料；（2）填写过户申请表，提交给房产交易所；（3）等待房产交易所审核，领取过户证明。3.2过户费用承担过户费用包括但不限于：（1）房产过户手续费；（2）印花税；（3）其他相关费用。3.3过户时间及期限双方应自合同签订之日起_______个工作日内，共同办理房产过户手续，过户期限为_______个工作日。第四条房产使用及维护4.1房产使用权的归属离婚后，房产的使用权归_______方所有，另一方应无条件搬出房产。4.2房产维护责任的承担双方应共同承担房产的维护责任，包括但不限于：（1）定期检查房产设施，确保其正常运行；（2）及时维修房产设施，防止出现安全隐患；（3）按照相关规定，缴纳房产相关的物业费、水电费等费用。4.3房产保险的购买及费用承担双方同意购买房产保险，保险费用由_______方承担。保险受益人应为双方共同所有。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选定如双方同意选择仲裁解决争议，应共同选定_______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院的选定双方同意，任何一方提起诉讼时，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更程序本合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同的终止条件（1）双方按照约定完成了房产的分割和购买；（2）双方协商一致，提前终止本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.3保密期限的界定本合同项下的保密义务，自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的变更及终止补充协议的变更或终止，应由双方协商一致，并书面签署变更协议。第十二条合同的签署12.1签署人的身份证明双方签署本合同时，应向对方出示有效身份证明。12.2签署人的授权委托书如一方或双方授权他人签署本合同，应向对方出示有效授权委托书。12.3合同签署的时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中，包含房产证的复印件，复印件与原件一致。13.2离婚证及判决书复印件本合同附件中，包含离婚证及判决书的复印件，复印件与原件一致。13.3其他相关证明材料本合同附件中，包含其他双方认为需要提交的相关证明材料，包括但不限于：收入证明、财产证明等。第十四条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房产分割、购买过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供房产信息及咨询服务；（2）进行房产评估及价值鉴定；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供融资、贷款等服务。第二条第三方责任的界定2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，尽到合理谨慎的义务，确保服务的真实、准确、完整。2.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，确保第三方服务的质量和效果。3.2甲乙方应审慎评估第三方服务的费用，确保费用的合理性。3.3甲乙方在签订与第三方的服务协议时，应明确约定第三方的责任限额，以降低潜在的风险和损失。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙方应在与第三方签订的服务协议中，明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任；（2）第三方在提供服务过程中，因故意行为导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任；（3）第三方在提供服务过程中，未履行约定义务的，应承担的责任。4.2甲乙方应根据实际情况，合理评估第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入本合同的过程中，应保持独立性，不应影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方的合同关系，不应影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方之间的约定，不得违反本合同的条款。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或终止，应遵循双方协商一致的原则。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议变更或终止后，甲乙方应将变更或终止情况通知对方。6.3服务协议的变更或终止，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙方违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如双方同意选择仲裁解决争议，应共同选定_______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院的选定双方同意，任何一方提起诉讼时，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更程序本合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同的终止条件（1）甲乙方按照约定完成了房产的分割和购买；（2）甲乙方协商一致，提前终止本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.3保密期限的界定本合同项下的保密义务，自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产结构等。附件二：离婚证及判决书复印件说明：本附件为离婚证及判决书的复印件，应清晰显示离婚证及判决书上的所有信息，包括离婚申请人、离婚日期、判决结果等。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，应清晰显示评估报告中的房产价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：房产过户手续相关文件说明：本附件包括房产过户所需的各类文件，如过户申请表、身份证明、房产证复印件等。附件五：融资贷款协议说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的融资贷款协议，应清晰显示贷款金额、还款期限、利率等信息。附件六：中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，应清晰显示中介服务的范围、费用、期限等信息。附件七：其他相关证明材料说明：本附件包括其他双方认为需要提交的相关证明材料，如收入证明、财产证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续；3.甲方未按照约定搬出房产；4.乙方未按照约定承担房产维护责任；5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方乙方损失；6.甲方乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的_______%；2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延办理金额的_______%；3.甲方未按照约定搬出房产的，应支付违约金，违约金计算方式为_______；4.乙方未按照约定承担房产维护责任的，应支付违约金，违约金计算方式为_______；5.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定；6.甲方乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为未支付服务费用的_______%。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付购房款，如约定应在2024年12月31日前支付，甲方未能按时支付，则应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的1%；2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，如约定应在2024年12月31日前办理，乙方未能按时办理，则应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延办理金额的1%；3.甲方未按照约定搬出房产，如约定应在2024年12月31日前搬出，甲方未能按时搬出，则应支付违约金，违约金计算方式为人民币10000元；4.乙方未按照约定承担房产维护责任，如约定乙方向第三方支付房产维护费用，乙方未能按时支付，则应支付违约金，违约金计算方式为未支付维护费用的1%；5.第三方未按照约定提供服务，如中介方未能按时提供房产信息及咨询服务，导致甲方乙方损失，则第三方应承担相应的违约责任，具体责任根据中介服务协议的约定确定；6.甲方乙方未按照约定支付第三方服务费用，如未按时支付中介服务费用，则应支付违约金，违约金计算方式为未支付服务费用的1%。全文完。2024年度离婚后房产分割及购买协议1本合同目录一览第一条房产分割1.1房产概述1.2房产分割方案1.3房产分割时间第二条房产购买2.1购买方式2.2购买价格2.3支付方式第三条房产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间第四条房产使用权4.1使用范围4.2使用期限4.3使用费用第五条房产维护与维修5.1维护责任5.2维修费用5.3维修时间第六条房产保险6.1保险购买6.2保险费用6.3保险理赔第七条房产租赁7.1租赁条件7.2租赁价格7.3租赁期限第八条房产转让8.1转让条件8.2转让价格8.3转让流程第九条违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约解决方式第十条争议解决10.1争议范围10.2争议解决方式10.3争议解决时间第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的履行12.1履行时间12.2履行地点12.3履行方式第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任处理第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方声明14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1房产概述本合同涉及的房产为位于____市的____套房产，房产证号：____，该房产系双方婚内共同财产。1.2房产分割方案（1）甲方获得房产的____%的份额，乙方获得房产的____%的份额；（2）甲方支付给乙方人民币____元，作为对乙方份额的补偿；（3）双方应共同办理房产分割手续，确保分割后的房产归各自所有。1.3房产分割时间双方约定在合同签订后的____个工作日内完成房产分割手续。第二条房产购买2.1购买方式甲方同意购买乙方在上述房产中拥有的____%的份额，购买价格为人民币____元。2.2购买价格双方约定购买价格为人民币____元，该价格为本合同的定价依据。2.3支付方式甲方应在本合同签订后的____个工作日内，通过银行转账的方式向乙方支付购买价格。第三条房产过户3.1过户流程双方应共同办理房产过户手续，按照法律规定和行政程序进行。3.2过户费用过户费用由双方按照实际情况承担，具体费用双方协商解决。3.3过户时间双方约定在房产分割完成后____个工作日内完成房产过户手续。第四条房产使用权4.1使用范围乙方在分割后仍享有房产的部分使用权，包括但不限于居住、使用等。4.2使用期限乙方在分割后的使用期限为____年，自过户完成之日起计算。4.3使用费用乙方在使用过程中应承担的水、电、物业等费用按照实际情况承担。第五条房产维护与维修5.1维护责任双方应共同承担房产的维护责任，按照实际情况分工合作。5.2维修费用维修费用由双方按照实际情况承担，具体费用双方协商解决。5.3维修时间第六条房产保险6.1保险购买双方同意购买房产保险，以保障房产的安全。6.2保险费用保险费用由双方按照实际情况承担，具体费用双方协商解决。6.3保险理赔发生保险理赔时，双方应共同处理相关事宜，确保理赔款项的及时支付。第八条房产转让8.1转让条件（1）双方协商一致；（2）转让必须符合相关法律法规；（3）转让不得损害第三方合法权益。8.2转让价格房产转让价格由双方协商确定，并在合同中明确。8.3转让流程（1）双方协商确定转让价格；（2）双方签订房产转让合同；（3）双方共同办理房产过户手续；（4）双方完成房产过户手续后，转让完成。第九条违约责任9.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失金额双方协商确定。9.3违约解决方式双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、变更、终止等。10.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决时间双方应尽快解决争议，争议解决时间不得超过合同履行期限。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止合同终止的条件和方式按照合同约定或者法律法规规定执行。第十二条合同的履行12.1履行时间双方应按照合同约定的时间履行合同义务。12.2履行地点合同履行地点为合同约定的房产所在地。12.3履行方式双方应按照合同约定的方式履行合同义务。第十三条合同的解除13.1解除条件合同解除的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。13.2解除程序双方应按照合同约定的程序解除合同。13.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规规定处理后续事宜。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2双方声明双方声明本合同是真实、合法、有效的，不存在任何虚假、欺诈行为。14.3合同附件本合同附件包括房产证、双方身份证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程，应由甲乙方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。第三条第三方责任第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额甲乙方同意，第三方在履行其职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。但甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为而导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方费用第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。未约定的，双方协商解决。第七条第三方信息的保密第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第八条第三方违约处理第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方解除合同第三方因特殊原因不能继续履行其职责的，可以与甲乙方协商解除合同。解除合同的，第三方应按照甲乙方的要求承担相应的责任。第十条第三方与甲乙方的沟通第三方在履行其职责过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第十一条第三方介入的变更甲乙方同意，本合同履行过程中，如有必要变更第三方，应协商一致，并在合同中明确变更后的第三方。第十二条第三方介入的终止本合同履行完成后，第三方介入终止。第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续，确保合同的圆满履行。第十三条第三方介入的补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十四条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第十五条第三方介入的争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证本附件为合同涉及的房产的房产证复印件，用于证明房产的权属情况。附件二：双方身份证明本附件为甲方和乙方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。附件四：评估报告本附件为房产的评估报告，用于确定房产的市场价值。附件五：过户申请表本附件为房产过户所需的申请表，用于办理过户手续。附件六：过户费用明细表本附件详细列出过户过程中所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件七：房产转让合同本附件为甲方购买乙方房产份额的合同，明确购买价格、支付方式等。附件八：付款凭证本附件为甲方支付购房款项的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件九：房产分割协议本附件为甲乙双方对房产进行分割的协议，明确分割方案、分割时间等。附件十：房产使用协议本附件为乙方使用房产的协议，明确使用范围、使用期限等。附件十一：房产维护维修协议本附件明确甲乙双方在房产维护维修方面的责任和义务。附件十二：房产保险合同本附件为甲乙双方购买房产保险的合同，明确保险条款、保险费用等。附件十三：租赁合同（如有）本附件为甲乙双方与第三方签订的租赁合同，明确租赁条件、租金等。附件十四：争议解决协议本附件为甲乙双方对于合同履行过程中发生的争议解决的协议，明确争议解决方式、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间完成房产分割手续。3.甲方未按照约定购买房产保险。4.乙方未按照约定使用房产。5.甲方未按照约定维护维修房产。6.双方未按照约定解决争议。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的____%。2.乙方未按照约定时间完成房产分割手续的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延分割金额的____%。3.甲方未按照约定购买房产保险的，应支付未购买保险部分的房产价值的____%作为违约金。4.乙方未按照约定使用房产的，应支付违约使用部分的房产价值的____%作为违约金。5.甲方未按照约定维护维修房产的，应支付未维护维修部分的房产价值的____%作为违约金。6.双方未按照约定解决争议的，应支付违约解决部分的争议价值的____%作为违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的2%。具体计算为例，如果甲方迟延支付10万元，则违约金为2000元。全文完。2024年度离婚后房产分割及购买协议2本合同目录一览第一条房产分割1.1房产概述1.2离婚后房产分割原则1.3房产分割方案第二条房产购买2.1购买方式2.2购买价格2.3购房首付款及贷款第三条房产过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间第四条房产使用权4.1使用权归属4.2使用权益4.3使用限制第五条房产维护与管理5.1维护责任5.2管理费用5.3维修资金第六条房产继承与赠与6.1继承规定6.2赠与规定第七条房产处分权7.1处分原则7.2处分程序7.3处分收益分配第八条房产租赁8.1租赁事宜8.2租赁合同8.3租金及押金第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2调解与仲裁10.3法律适用第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同解除第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房产分割及购买协议相关文件第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1房产概述本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，为双方离婚时分割的房产。1.2离婚后房产分割原则双方同意按照婚姻法的相关规定，以及公平、公正的原则，对上述房产进行分割。1.3房产分割方案双方约定，上述房产由甲方享有产权，乙方放弃产权。甲方支付给乙方人民币【金额】作为房产分割的补偿。第二条房产购买2.1购买方式双方同意，乙方以现金购买甲方名下的房产份额，购买价格为人民币【金额】。2.2购买价格双方确认，房产购买价格为人民币【金额】，该价格包括但不限于房产的价值、装修费用及附属设施的价值。2.3购房首付款及贷款乙方应在合同签订之日起【时间】内，向甲方支付首付款人民币【金额'];剩余房款，乙方可通过贷款方式支付。第三条房产过户3.1过户手续双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、离婚证等文件。3.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。3.3过户时间双方同意，在合同签订之日起【时间】内完成房产过户手续。第四条房产使用权4.1使用权归属自房产过户完成后，甲方放弃对该房产的所有权及使用权，乙方享有该房产的全部使用权。4.2使用权益乙方有权对该房产进行出租、出售或自用等处置。4.3使用限制乙方在使用该房产时，不得违反法律法规，不得损害甲方合法权益。第五条房产维护与管理5.1维护责任乙方负责对该房产进行日常维护与管理，确保房产的安全、整洁。5.2管理费用乙方承担房产物业管理费、水电费等各项费用。5.3维修资金为保证房产的正常维护，双方同意设立维修资金，具体金额及使用方式如下：（1）双方共同出资人民币【金额】作为维修资金；（2）维修资金用于支付房产的维修、保养费用；（3）维修资金的剩余部分，归乙方所有。第六条房产继承与赠与6.1继承规定双方同意，如甲方去世，房产份额归乙方所有。6.2赠与规定双方同意，在房产过户完成后，甲方不得对该房产进行赠与、转让或其他方式的处置。第八条房产租赁8.1租赁事宜双方同意，自房产过户完成后，乙方有权将房产出租给第三方。8.2租赁合同乙方应与承租人签订书面租赁合同，并确保承租人遵守本合同约定。8.3租金及押金乙方应将租金及押金等收益与甲方进行分成，具体比例为：【比例】。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产购买价格的【比例】。9.3违约赔偿违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁双方同意，在争议解决过程中，可以向相关机构申请调解或仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方按照约定完成了房产过户手续；（2）双方履行了本合同的全部义务；（3）双方达成书面终止协议。11.3合同解除本合同可经双方协商一致解除。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条双方信息13.1甲方信息甲方姓名：【姓名】，身份证号：【身份证号】，联系方式：【联系方式】。13.2乙方信息乙方姓名：【姓名】，身份证号：【身份证号】，联系方式：【联系方式】。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件：房产分割及购买协议相关文件附件包括但不限于房产证、离婚证、身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方费用2.1第三方费用的承担双方同意，第三方产生的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。2.2费用支付方式第三方费用支付方式如下：（1）甲方和乙方按约定时间向第三方支付费用；（2）支付费用时，应提供正规发票；（3）支付费用后，甲方和乙方应共同保管相关凭证。第三条第三方服务内容3.1中介方中介方负责为双方提供房产买卖信息，协助双方进行价格谈判，促成合同的签订。3.2评估方3.3过户机构过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，确保贷款过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容以及双方约定确定。具体限额如下：（1）中介方责任限额为房产购买价格的【比例】；（2）评估方责任限额为评估费用的【比例】；（3）过户机构责任限额为过户费用的【比例】；（4）贷款机构责任限额为贷款金额的【比例】。4.3第三方责任限额的调整双方同意，可根据实际情况调整第三方责任限额，调整需以书面形式进行。第五条第三