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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度国有土地出让权益协议版本合同目录一览第一条:土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权出让年限第二条:土地使用权出让金2.1出让金金额2.2出让金支付方式2.3出让金支付时间第三条:土地开发与利用3.1开发标准与要求3.2开发进度与期限3.3开发过程中的协调与配合第四条:土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让税费第五条:土地使用权出租5.1出租条件5.2出租程序5.3出租税费第六条:土地使用权抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押权实现方式第七条:土地使用权收回7.1收回条件7.2收回程序7.3收回后的土地利用第八条:违约责任8.1出让方违约8.2受让方违约8.3违约处理方式第九条:争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条:合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条:合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解除后的权益处理第十二条:合同的履行12.1出让方的义务12.2受让方的义务12.3双方的其他义务第十三条:税费负担13.1土地使用权出让税费13.2开发过程中的税费13.3其他相关税费第十四条:其他事项14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的修订与补充第一部分:合同如下:第一条:土地使用权出让1.1土地位置与面积本合同项下的土地位于____________(具体位置),土地总面积为____平方米。1.2土地用途土地使用权出让年限自土地使用权出让合同签订之日起计算,用途为_______(具体用途)。1.3土地使用权出让年限本合同项下的土地使用权出让年限为____年,自土地使用权出让合同签订之日起计算。第二条:土地使用权出让金2.1出让金金额本合同项下的土地使用权出让金为人民币____元整(大写:_______________________元整)。2.2出让金支付方式受让方应按照合同约定的付款计划,以_______(支付方式)支付土地使用权出让金。2.3出让金支付时间受让方应按照合同约定的付款计划,分____次支付土地使用权出让金,具体支付时间为____年__月__日。第三条:土地开发与利用3.1开发标准与要求受让方应按照我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定,进行土地开发,确保开发标准符合_______(相关标准和要求)。3.2开发进度与期限受让方应按照合同约定的开发进度和期限完成土地开发,具体进度和期限为____年__月__日前。3.3开发过程中的协调与配合受让方在土地开发过程中,应主动与出让方、相关部门和单位进行协调和配合,确保土地开发顺利进行。第四条:土地使用权转让4.1转让条件土地使用权转让应符合我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定,受让方应取得出让方的书面同意。4.2转让程序土地使用权转让应按照我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定进行,受让方应向相关部门办理转让手续。4.3转让税费土地使用权转让过程中产生的税费,按照我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定,由受让方承担。第五条:土地使用权出租5.1出租条件土地使用权出租应符合我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定,受让方应取得出让方的书面同意。5.2出租程序土地使用权出租应按照我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定进行,受让方应向相关部门办理出租手续。5.3出租税费土地使用权出租过程中产生的税费,按照我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定,由受让方承担。第六条:土地使用权抵押6.1抵押条件土地使用权抵押应符合我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定,受让方应取得出让方的书面同意。6.2抵押程序土地使用权抵押应按照我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定进行,受让方应向相关部门办理抵押手续。6.3抵押权实现方式土地使用权抵押权的实现方式,按照我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定执行。第八条:违约责任8.1出让方违约出让方违反本合同的约定,导致受让方遭受损失的,应承担相应的违约责任。具体违约责任如下:(1)未按约定时间交付土地的,每延迟一日,应支付受让方违约金人民币____元整;(2)未按约定提供土地使用权的,应支付受让方违约金人民币____元整;(3)其他违反合同约定的行为,造成受让方损失的,应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约受让方违反本合同的约定,导致出让方遭受损失的,应承担相应的违约责任。具体违约责任如下:(1)未按约定时间支付出让金的,每延迟一日,应支付出让方违约金人民币____元整;(2)未按约定开发利用土地的,应支付出让方违约金人民币____元整;(3)其他违反合同约定的行为,造成出让方损失的,应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式双方应友好协商解决合同履行过程中的违约问题。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条:争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方通过友好协商未能解决争议,应提交至合同签订地的人民法院进行解决。9.3争议解决费用双方因争议解决产生的费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担。第十条:合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除,应经双方协商一致,并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除,应依照我国相关法律法规的规定,办理相应的变更或解除手续。第十一条:合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的情形,依照我国相关法律法规的规定执行。11.3合同解除后的权益处理合同解除后,双方应按照合同约定和我国相关法律法规的规定,处理合同解除后的相关事宜。第十二条:合同的履行12.1出让方的义务出让方应按照本合同的约定,履行合同义务,确保土地使用权顺利转让。12.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定,履行合同义务,合法开发利用土地。12.3双方的其他义务双方应遵守我国相关法律法规,履行合同约定的其他义务。第十三条:税费负担13.1土地使用权出让税费土地使用权出让过程中产生的税费,按照我国相关法律法规和土地使用权出让合同的约定,由双方承担。13.2开发过程中的税费受让方在土地开发过程中产生的税费,应由受让方承担。13.3其他相关税费双方在履行本合同过程中产生的其他税费,由相关法律法规和合同约定承担。第十四条:其他事项14.1合同的保管双方应各自保管好本合同的副本,并确保合同内容的保密。14.2合同的复制如需复制本合同,应经双方同意,并确保复制件的内容与原件一致。14.3合同的修订与补充本合同的修订与补充,应经双方协商一致,并在修订或补充协议中明确表示对原合同的变更或补充。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地使用权出让金支付计划详细要求和说明:该附件应详细列明土地使用权出让金的支付时间、金额、支付方式等具体要求。2.附件二:土地开发利用规划详细要求和说明:该附件应包括土地开发的具体规划、设计方案、开发标准和要求等详细内容。3.附件三:土地使用权转让协议详细要求和说明:该附件应详细列明土地使用权转让的条件、程序、税费等具体要求。4.附件四:土地使用权出租协议详细要求和说明:该附件应详细列明土地使用权出租的条件、程序、税费等具体要求。5.附件五:土地使用权抵押协议详细要求和说明:该附件应详细列明土地使用权抵押的条件、程序、抵押权实现方式等具体要求。6.附件六:土地使用权收回协议详细要求和说明:该附件应详细列明土地使用权收回的条件、程序、收回后的土地利用等具体要求。7.附件七:违约金计算公式详细要求和说明:该附件应提供违约金的计算公式,明确违约金的具体计算方法。8.附件八:争议解决机构名录详细要求和说明:该附件应列明可以选择的争议解决机构,包括法院、仲裁委员会等。9.附件九:税费负担明细表详细要求和说明:该附件应详细列明土地使用权出让过程中双方应承担的税费,包括计算方式、税率等。说明二:违约行为及责任认定:1.出让方违约行为及责任未按约定时间交付土地责任认定:每延迟一日,支付受让方违约金人民币元整。未按约定提供土地使用权责任认定:支付受让方违约金人民币元整。其他违反合同约定的行为责任认定:承担相应的赔偿责任。2.受让方违约行为及责任未按约定时间支付出让金责任认定:每延迟一日,支付出让方违约金人民币元整。未按约定开发利用土地责任认定:支付出让方违约金人民币元整。其他违反合同约定的行为责任认定:承担相应的赔偿责任。示例说明:若出让方未按约定时间交付土地,则根据附件七中的违约金计算公式,计算出应支付的违约金金额,向受让方支付。说明三:法律名词及解释:1.土地使用权出让解释:指国有土地使用权的出售,即土地所有者将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者,由土地使用者支付出让金的行为。2.土地使用权转让解释:指土地使用者将其依法取
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