2024二手停车库位买卖协议签订注意事项版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手停车库位买卖协议签订注意事项版本合同目录一览第一条二手停车库位交易概述1.1交易双方信息1.2停车库位信息1.3交易方式和金额第二条二手停车库位所有权转移2.1所有权转移条件2.2所有权转移程序2.3所有权转移的时间和地点第三条二手停车库位使用和保管3.1使用权的归属3.2使用和保管规则3.3违规使用的处理第四条二手停车库位的维护和维修4.1维护和维修责任4.2维修费用承担4.3维修通知和处理第五条二手停车库位交易过程中的费用5.1交易费用5.2税费承担5.3其他费用第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件和后果第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任承担7.3违约解决的途径第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的签署和保存9.1签署程序9.2签署地点和时间9.3合同副本保存第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件10.2修改和补充的程序10.3修改和补充的效力第十一条双方的权利和义务11.1双方的权利11.2双方的义务第十二条信息的保密和保护12.1保密信息的界定12.2保密义务的履行12.3信息泄露的处理第十三条不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力后果的处理第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规和政策变化对合同的影响14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条二手停车库位交易概述1.1交易双方信息1.1.1卖方信息：（此处列出卖方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）1.1.2买方信息：（此处列出买方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）1.2停车库位信息1.2.1停车库位的位置：（具体到停车库位的地理位置，如建筑物名称、楼层、车位号等）1.2.2停车库位的面积：（确切的停车库位面积）1.2.3停车库位的权属：（说明停车库位的所有权归属，是否为共有产权等）1.3交易方式和金额1.3.1交易方式：（现金、转账、分期付款等）1.3.2交易金额：（交易的总金额，包括一次性支付和分期支付的金额）1.3.3支付时间：（买方支付交易金额的具体时间，如签署合同后七个工作日内支付全款）第二条二手停车库位所有权转移2.1所有权转移条件2.1.1卖方应履行的事项：（如提供合法的产权证明、清偿车库位相关债务等）2.1.2买方应履行的事项：（如支付交易金额、配合办理过户手续等）2.2所有权转移程序2.2.1双方协商一致后，签署《二手停车库位买卖合同》；2.2.2买方支付交易金额；2.2.3卖方提供合法的产权证明，配合买方办理过户手续；2.2.4过户手续完成后，双方到相关部门办理所有权转移登记。2.3所有权转移的时间和地点2.3.1所有权转移的时间：（如合同签署后一个月内完成所有权转移）2.3.2所有权转移的地点：（如过户手续办理的具体地点，如不动产登记中心）第三条二手停车库位使用和保管3.1使用权的归属3.1.1买方自所有权转移之日起，享有停车库位的使用权；3.1.2买方应遵守停车库位的使用规定，合理使用停车库位，不得损害他人的合法权益。3.2使用和保管规则3.2.1停车库位的使用时间：（如全天候使用，具体时段等）3.2.2停车库位的保管费用：（如停车库位的物业管理费、维修基金等费用）3.2.3停车库位的维修和维护：（如卖方或买方负责维修和维护，费用承担等）3.3违规使用的处理3.3.1买方违规使用停车库位的处理方式：（如警告、罚款、限制使用等）第四条二手停车库位的维护和维修4.1维护和维修责任4.1.1卖方在所有权转移前的维护和维修责任：（如保持停车库位设施完好、及时修复故障设备等）4.1.2买方在所有权转移后的维护和维修责任：（如定期保养、及时修复故障设备等）4.2维修费用承担4.2.1维修费用的承担方式：（如双方共同承担、买方承担等）4.2.2维修费用的支付时间：（如维修费用发生后的七个工作日内支付）4.3维修通知和处理4.3.1维修通知：（如发现停车库位设施故障，应及时通知对方或物业管理公司）4.3.2维修处理：（如双方协商确定维修方案，及时进行维修）第五条二手停车库位交易过程中的费用5.1交易费用5.1.1交易费用的金额：（如交易费用的具体金额）5.1.2交易费用的支付方式：（如支付给中介机构、支付给相关部门等）5.2税费承担5.2.1税费的种类：（如契税、印花税等）5.2.2税费的承担方：（如买方承担、卖方承担等）5.3其他费用5.3.1其他费用的名称：（如物业第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2仲裁语言和地点：（如仲裁语言为中文，仲裁地点为卖方所在地）8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；8.3.2如法律、法规和政策发生变化，对本合同产生影响，双方应遵照新的法律、法规和政策执行。第九条合同的签署和保存9.1签署程序9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.1.2双方应在本合同上加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字；9.1.3合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。9.2签署地点和时间9.2.1合同签署地点为：（具体地点，如卖方办公室或中介机构）9.2.2合同签署时间为：（具体日期，如2024年4月1日）9.3合同副本保存9.3.1双方各自保留本合同的正本；9.3.2双方同意将合同副本保存至少五年，以备不时之需。第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件10.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出；10.1.2修改和补充的内容不得与合同的原则和精神相抵触。10.2修改和补充的程序10.2.1修改和补充的书面协议应经双方签字或盖章确认；10.2.2修改和补充的书面协议应与原合同一并保存。10.3修改和补充的效力10.3.1修改和补充的协议与原合同具有同等法律效力；10.3.2修改和补充的协议对本合同的条款产生争议的，以修改和补充的协议为准。第十一条双方的权利和义务11.1双方的权利11.1.1双方有权按照合同约定享受权利、履行义务；11.1.2双方有权监督对方履行合同约定的义务。11.2双方的义务11.2.1卖方应保证停车库位的权属清晰，无任何权利瑕疵；11.2.2买方应按照约定支付交易金额，并遵守停车库位的使用和保管规则。第十二条信息的保密和保护12.1保密信息的界定12.1.1保密信息包括合同内容、交易金额、双方商业秘密等；12.1.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务的履行12.2.1双方应采取适当措施保护保密信息，防止泄露给无关第三方；12.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。12.3信息泄露的处理12.3.1如发现保密信息泄露，应及时通知对方，并采取补救措施；12.3.2泄露方应承担因信息泄露给守约方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的界定13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；13.1.2不可抗力事件应影响合同的履行，使合同的履行成为不可能。13.2不可抗力后果的处理13.2.1遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失；13.2.2双方应协商决定是否终止合同，或延期履行合同。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：（如合同解除后的处理、合同违约的特别约定等）14.2法律、法规和政策变化第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车库位所有权转移证明附件二：停车库位使用权证明附件三：停车库位所有权和使用权清晰证明附件四：停车库位维护和维修记录附件五：交易金额支付凭证附件六：交易费用支付凭证附件七：税费支付凭证附件八：合同修改和补充协议附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明文件附件一：停车库位所有权转移证明详细要求和说明：本附件应包含停车库位所有权转移的相关文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。这些文件应证明卖方对停车库位拥有合法的所有权，并有权进行转让。附件二：停车库位使用权证明详细要求和说明：本附件应包含证明买方对停车库位拥有合法使用权的文件，如租赁合同、使用权证等。这些文件应证明买方有权使用停车库位，并按合同约定进行使用。附件三：停车库位所有权和使用权清晰证明详细要求和说明：本附件应包含证明停车库位所有权和使用权清晰的文件，如所有权和使用权的界定文件、产权调查报告等。这些文件应证明停车库位的所有权和使用权不存在任何争议和瑕疵。附件四：停车库位维护和维修记录详细要求和说明：本附件应包含停车库位的维护和维修记录，如保养记录、维修工程单等。这些文件应证明卖方在所有权转移前已履行维护和维修的义务。附件五：交易金额支付凭证详细要求和说明：本附件应包含买方支付交易金额的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。这些文件应证明买方已按合同约定支付交易金额。附件六：交易费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包含买方支付交易费用的凭证，如中介费支付凭证、税费支付凭证等。这些文件应证明买方已支付与交易相关的费用。附件七：税费支付凭证详细要求和说明：本附件应包含买方支付税费的凭证，如契税支付凭证、印花税支付凭证等。这些文件应证明买方已按法律规定支付相关税费。附件八：合同修改和补充协议详细要求和说明：本附件应包含合同修改和补充的书面协议，如双方就合同内容进行修改和补充的协议。这些文件应证明合同的修改和补充已得到双方的认可。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件应包含保密协议，明确双方对保密信息的保密义务、保密信息的界定以及保密信息的泄露处理等。这些文件应证明双方对保密信息的责任和义务。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害证明、社会事件证明等。这些文件应证明不可抗力事件的发生并对合同履行产生影响。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能提供合法的产权证明，导致合同无法履行。2.卖方未按约定履行维护和维修义务，导致停车库位设施损坏。3.买方未按约定支付交易金额，导致合同无法继续履行。4.买方未按约定使用和保管停车库位，导致停车库位损坏或损失。5.双方未按约定履行保密义务，导致保密信息泄露。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应承担因违约所产生的费用，如赔偿金、违约金等。3.违约方应承担因违约而导致的损失，包括直接损失和间接损失。示例说明