2024年房地产买卖合同：买卖双方的权利义务明晰规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同：买卖双方的权利义务，明晰规定。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条房地产权属情况2.1权属证明2.2权属转移登记2.3权属瑕疵担保第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证权属真实性3.1.2配合办理过户手续3.1.3按期交付房屋3.2买受人的权利与义务3.2.1支付成交价格3.2.2配合办理过户手续3.2.3按期接收房屋第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件第六条过户手续办理6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的履行地及法律适用11.1履行地11.2法律适用第十二条其他约定12.1房屋附属设施12.2房屋装修情况12.3物业费用第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条附件14.1房地产权属证明14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人（1）出卖人是指具有房地产所有权，同意将其房地产出售给买受人，并在合同上签字的自然人、法人和其他组织。1.2买受人（1）买受人是指同意购买出卖人房地产，并在合同上签字的自然人、法人和其他组织。1.3房地产（1）房地产是指出卖人依法拥有所有权或者使用权的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格（1）成交价格是指双方约定的买受人购买房地产所需支付的金额，包括房款、税费等。第二条房地产权属情况2.1权属证明（1）出卖人应向买受人出示房地产权属证明，证明其对所出售的房地产拥有合法所有权或使用权。（2）出卖人应保证权属证明的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。2.2权属转移登记（1）双方应按照相关法律法规，共同办理房地产权属转移登记手续。（2）出卖人应协助买受人办理权属转移登记，并提供必要的证明材料。2.3权属瑕疵担保（1）出卖人应对所出售的房地产权属瑕疵承担担保责任。（2）如房地产权属存在瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证权属真实性（1）出卖人应保证所出售房地产的权属真实，无任何争议。（2）出卖人应对房地产权属瑕疵承担法律责任。3.1.2配合办理过户手续（1）出卖人应协助买受人办理房地产过户手续，并提供必要的证明材料。（2）出卖人应按照约定时间交付办理过户手续所需的文件。3.1.3按期交付房屋（1）出卖人应按照合同约定的时间交付房地产。（2）如因特殊情况导致不能按期交付，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。3.2买受人的权利与义务3.2.1支付成交价格（1）买受人应按照合同约定的时间、方式支付成交价格。（2）买受人逾期支付成交价格的，应承担违约责任。3.2.2配合办理过户手续（1）买受人应按照出卖人的要求，提供办理过户手续所需的文件。（2）买受人应协助出卖人办理房地产过户手续。3.2.3按期接收房屋（1）买受人应按照合同约定的时间接收房地产。（2）如因特殊情况导致不能按期接收，买受人应承担相应的责任。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格（1）本合同第一条已对成交价格作出明确规定。（2）成交价格包括房款、税费等。4.2支付方式（1）买受人应按照合同约定的方式支付成交价格。（2）支付方式可以是现金、转账等，具体方式由双方约定。4.3支付时间（1）买受人应按照合同约定的时间支付成交价格。（2）如买受人逾期支付，应承担违约责任。第五条交房时间及条件5.1交房时间（1）出卖人应按照合同约定的时间交付房地产。（2）如因特殊情况导致不能按期交付，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。5.2交房条件（1）房地产交付时，应符合国家关于房地产交付的相关规定。（2）如房地产交付时存在瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任。第六条过户手续办理6.1过户手续（1）双方应按照相关法律法规，共同办理房地产过户手续。（2）出卖人应协助买受人办理过户手续，并提供必要的证明材料。6.2过户费用（1）过户费用包括税费、手续费等，具体金额及支付方式由双方约定。6.3过户时间（1）双方应按照合同约定的时间完成过户手续。（2第八条违约责任8.1出卖人违约（1）如出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房地产，应承担违约责任。（2）如出卖人未能保证房地产权属的真实性、合法性，导致买受人遭受损失，应承担违约责任。（3）如出卖人违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约（1）如买受人未能按照合同约定时间支付成交价格，应承担违约责任。（2）如买受人未能协助出卖人办理过户手续，应承担违约责任。（3）如买受人违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决（1）双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决（1）如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决。9.3仲裁解决（1）如调解不成，双方可按照合同约定选择仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径（1）如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限（1）双方应对保密内容承担永久保密义务。10.3泄露后果（1）如双方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的履行地及法律适用11.1履行地（1）本合同的履行地为房地产所在地。11.2法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋附属设施（1）房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。12.2房屋装修情况（1）房屋装修情况包括但不限于装修风格、材质、面积等。12.3物业费用（1）物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章（1）出卖人应在本合同末尾签字或盖章。13.2买受人签字盖章（1）买受人应在本合同末尾签字或盖章。第十四条附件14.1房地产权属证明（1）出卖人应提供的房地产权属证明文件。14.2买卖双方身份证明（1）出卖人和买受人的身份证明文件。14.3其他相关文件（1）双方认为需要附加的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义（1）第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任（1）第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。（2）第三方应对其在合同履行过程中所提供服务的质量、合法性及准确性承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方的介入，并明确第三方介入的具体事项。（2）甲乙方与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质、资格，并得到甲乙方的认可。（2）第三方介入的事项应符合相关法律法规及行业规定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用（1）第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。（2）第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.2支付方式及时间（1）甲乙方应按照服务协议约定的方式支付第三方费用。（2）支付时间应符合服务协议的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方对其在合同履行过程中所提供服务的质量、合法性及准确性承担责任。（2）除法律法规及行业规定另有规定外，第三方对甲乙方因履行合同所遭受的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额可根据甲乙方与第三方签订的服务协议确定。（2）如甲乙方与第三方签订的服务协议未明确责任限额，双方可协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系（1）第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不影响。（2）第三方在履行合同过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙方应按照合同约定及服务协议的约定，履行各自的权利义务。（2）第三方应按照服务协议的约定，履行其在合同中的职责。6.2第三方未能履行义务的责任（1）如第三方未能按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）如甲乙方因第三方未能履行义务而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止（1）第三方介入的终止应符合服务协议的约定。（2）如甲乙方与第三方签订的服务协议未明确终止条件，双方可协商确定。7.2第三方终止介入后的义务（1）第三方终止介入后，应协助甲乙方完成合同的后续履行。（2）第三方终止介入后，仍应承担因其未能履行义务而产生的责任。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更（1）甲乙方同意第三方的介入变更，并明确变更后的第三方。（2）甲乙方与变更后的第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。8.2变更第三方后的合同履行（1）变更第三方后，甲乙方应按照合同约定及服务协议的约定，履行各自的权利义务。（2）变更后的第三方应按照服务协议的约定，履行其在合同中的职责。第九条第三方责任的风险防范9.1甲乙方的风险防范（1）甲乙方在选择第三方时，应审慎评估第三方的资质、信誉及服务能力。（2）甲乙方应保留第三方的服务协议、收费凭证等相关证据，以备不时之需。9.2第三方的风险防范（2）第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任（1）甲乙方应按照合同约定及服务协议的约定履行各自的权利义务。（2）第三方应按照服务协议的约定履行其在合同中的职责。（3）如任何一方违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：买卖双方身份证明附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：过户手续文件附件6：物业费用明细附件7：装修情况说明书附件8：房屋附属设施清单附件9：物业管理有限公司提供的服务内容及标准附件10：其他相关文件附件1：房地产权属证明说明：这是出卖人提供的证明其对所出售房地产拥有合法所有权或使用权的文件。通常包括房产证、土地使用权证等。附件2：买卖双方身份证明说明：这是买卖双方为证明其身份而提供的文件。通常包括身份证、护照等。附件3：第三方服务协议说明：这是甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。包括但不限于中介费、评估费、过户费等。附件4：评估报告说明：这是第三方机构对房地产进行评估后出具的报告，用于确定房地产的市场价值。附件5：过户手续文件说明：这是办理房地产过户手续所需的各种文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。附件6：物业费用明细说明：这是列出物业费用的详细清单，包括物业管理费、公共维修基金等。附件7：装修情况说明书说明：这是对房屋装修情况进行说明的文件，包括装修风格、材质、面积等。附件8：房屋附属设施清单说明：这是列出房屋附属设施的详细清单，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。附件9：物业管理有限公司提供的服务内容及标准说明：这是物业管理有限公司提供的服务内容及服务标准的详细说明。附件10：其他相关文件说明：这是其他与合同履行相关的文件，具体内容视情况而定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房地产。2.出卖人未能保证房地产权属的真实性、合法性，导致买受人遭受损失。3.出卖人违反合同其他约定。4.买受人未能按照合同约定时间支付成交价格。5.买受人未能协助出卖人办理过户手续。6.买受人违反合同其他约定。7.第三方未能按照服务协议约定履行其在合同中的职责。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房地产，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失，如误工费、住宿费等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房地产权属证明：是指证明房地产所有权或使用权的文件，如房产证、土地使用