二零二四年度海口市房屋租赁合同的房屋维修与保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海口市房屋租赁合同的房屋维修与保养合同本合同目录一览1.房屋租赁合同概述1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁双方的基本信息1.3租赁期限及起止日期2.房屋维修与保养条款2.1维修责任及维修范围2.2维修保养的执行标准2.3维修保养的时间安排3.维修保养费用及支付方式3.1维修保养费用的计算方式3.2维修保养费用的支付时间及方式3.3维修保养费用的支付主体4.维修保养的质量保证4.1维修保养的质量标准4.2维修保养的质量监督与验收4.3维修保养的质量纠纷处理5.维修保养的服务承诺5.1维修保养的服务响应时间5.2维修保养的服务满意度保障5.3维修保养的服务投诉与处理6.维修保养的变更与终止6.1维修保养合同的变更条件6.2维修保养合同的终止条件6.3维修保养合同变更与终止的处理流程7.违约责任与争议解决7.1违约责任的具体规定7.2争议解决的途径及方法7.3违约争议的处理时效8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件9.其他条款9.1房屋租赁合同的续签规定9.2房屋租赁合同的解除规定9.3房屋租赁合同的违约金规定10.合同的附件10.1房屋租赁合同及相关证明文件10.2房屋维修保养计划表10.3房屋维修保养费用明细表11.合同的签订与保管11.1合同的签订主体及程序11.2合同的保管责任及方式11.3合同的查阅与复制12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的管辖法院12.3法律法规变化对合同的影响13.保密条款13.1保密信息的定义及范围13.2保密责任的履行及期限13.3保密违约的责任及处理方式14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件及程序14.2合同终止的条件及程序14.3合同解除与终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同概述1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁双方的基本信息甲方（出租人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3租赁期限及起止日期租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条房屋维修与保养条款2.1维修责任及维修范围（1）房屋结构部分的维修；（2）供电、供水、排水、供暖等设施的维修；（3）家具家电等设施设备的维修。2.2维修保养的执行标准甲方应按照国家和地方的相关标准、规范执行维修保养工作。如无明确规定，甲方应根据租赁房屋的实际情况，采取合理、适当的措施进行维修保养。2.3维修保养的时间安排甲方应在接到乙方提出的维修保养需求后，尽快安排维修人员上门进行检查和维修。紧急维修应在24小时内完成；普通维修应在3个工作日内完成。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商解决。第三条维修保养费用及支付方式3.1维修保养费用的计算方式维修保养费用根据维修保养项目、材料费用、人工费用等因素确定。具体费用标准双方协商确定，并在合同附件二中列明。3.2维修保养费用的支付时间及方式维修保养费用在维修完成后，由乙方按照实际发生的费用支付给甲方。支付方式为____（现金、转账等）。3.3维修保养费用的支付主体维修保养费用由乙方承担。如系甲方原因导致维修保养的，甲方应承担相应费用。第四条维修保养的质量保证4.1维修保养的质量标准甲方应确保维修保养的质量符合国家和地方的相关标准、规范。如无明确规定，甲方应保证维修保养后的房屋及设施设备能够正常使用。4.2维修保养的质量监督与验收维修保养完成后，乙方应对维修保养质量进行验收。如乙方对维修保养质量有异议，应在验收合格后____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到异议后____日内采取措施予以解决。4.3维修保养的质量纠纷处理如发生维修保养质量纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条维修保养的服务承诺5.1维修保养的服务响应时间甲方接到乙方维修保养需求后，应在____小时内响应，并在____小时内安排维修人员上门服务。5.2维修保养的服务满意度保障甲方承诺维修保养服务达到乙方的合理满意度。如乙方对维修保养服务不满，甲方应在接到投诉后____小时内采取措施予以解决。5.3维修保养的服务投诉与处理乙方对维修保养服务有投诉的权利。投诉应通过电话、书面等形式向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到投诉后____日内采取措施予以解决，并答复乙方。第六条维修保养的变更与终止6.1维修保养合同的变更条件合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。变更内容应符合国家相关法律法规、政策规定。6.2维修保养合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。6.3维修保养合同变更与终止的处理流程合同变更或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付维修保养费用、交还房屋及附属设施等。如因合同变更或终止导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。变更内容应符合国家相关法律法规、政策规定。8.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第九条其他条款9.1房屋租赁合同的续签规定租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。9.2房屋租赁合同的解除规定双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付维修保养费用、交还房屋及附属设施等。9.3房屋租赁合同的违约金规定一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的标准双方协商确定。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条合同的附件10.1房屋租赁合同及相关证明文件附件一：租赁房屋基本情况附件二：维修保养费用明细表第十一条合同的签订与保管11.1合同的签订主体及程序本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）签订。签订前，双方应认真阅读合同内容，确认无异议后签字（或盖章）。11.2合同的保管责任及方式甲方和乙方各自保管好合同副本，如有丢失，应承担相应责任。11.3合同的查阅与复制甲乙双方有权查阅和复制合同副本。如需查阅或复制，应提前通知对方，并提供合理时间。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规依据合同内容确定。12.2争议解决的管辖法院双方约定，本合同争议解决的管辖法院为海口市____区人民法院。12.3法律法规变化对合同的影响法律法规变化对合同有影响的，双方应协商一致，按照变化后的法律法规执行。第十三条保密条款13.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3保密违约的责任及处理方式一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，违约金的标准双方协商确定。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序按照合同约定的解除条件及方式执行。14.2合同终止的条件及程序合同终止的条件及程序按照合同约定的终止条件及方式执行。14.3合同解除与终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付维修保养费用、交还房屋及附属设施等。如因合同解除或终止导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生纠纷的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生影响。如第三方介入不可避免，应及时通知对方，并共同协商解决办法。2.2甲乙双方在处理第三方介入问题时，应遵循公平、公正、合理的原则，维护双方合法权益。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙双方造成的损失，应由第三方承担责任。甲方和乙方不承担因第三方介入产生的损失。3.2甲乙双方在履行合同过程中，如发现第三方可能对合同履行产生不利影响，应立即通知对方，并采取措施防范风险。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中出现第三方介入情况，甲乙双方应增加相关条款，明确第三方的责任、义务及权利。4.2甲乙双方在合同中可约定第三方介入时的处理流程，包括通知、协商、解决办法等。4.3甲乙双方应明确第三方介入对合同履行产生的影响，并根据实际情况调整合同内容。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲乙双方应根据合同履行过程中第三方介入的情况，适时调整第三方责任限额。5.3如第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应协商确定责任限额。第六条第三方介入与中介方的关系6.1中介方是指在甲乙双方签订合同过程中，协助双方达成协议的自然人、法人或其他组织。6.2如有中介方介入本合同，甲乙双方应明确中介方的职责、义务及权利。6.3中介方在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法正常履行，中介方不承担责任。第七条第三方介入与保险公司等其他方的关系7.1如甲方或乙方购买了相关保险，保险公司在合同履行过程中因第三方介入导致的损失，按照保险条款进行赔偿。7.2甲乙双方在选择保险公司时，应充分了解保险条款，确保保险责任范围涵盖第三方介入的风险。7.3保险公司在赔偿范围内，对甲乙双方因第三方介入产生的损失进行赔偿。第八条第三方介入与政府及其他机构的关系8.1如政府或其他机构介入本合同，甲乙双方应遵守相关法律法规，并按照政府或其他机构的要求执行。8.2政府或其他机构在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法正常履行，政府或其他机构不承担责任。8.3甲乙双方在处理政府或其他机构介入的问题时，应遵循法律法规和政策规定。第九条第三方介入与租赁房屋的关系9.1租赁房屋在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应根据实际情况调整租赁房屋的使用、维修保养等相关条款。9.2甲乙双方在处理第三方介入问题时，应充分考虑租赁房屋的安全、舒适、便利等因素。9.3租赁房屋在合同履行过程中，如因第三方介入导致损失，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规的规定承担相应责任。第十条第三方介入与租赁双方的关系10.1租赁双方在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应积极沟通，协商解决。10.3租赁双方在合同履行过程中，如因第三方介入导致损失，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规的规定承担相应责任。第十一条第三方介入与租赁合同的关系11.1租赁合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应根据实际情况调整租赁合同的内容。11.2租赁合同在履行过程中，如因第三方介入导致损失，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规的规定承担相应责任。11.3甲乙双方在处理第三方介入问题时，应充分考虑租赁合同的履行情况，确保合同的正常履行。第十二条第三方介入与附属设施的关系12.1附属第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、设施设备等情况。2.维修保养费用明细表：详细列出维修保养项目的费用标准。3.房屋租赁合同及相关证明文件：包括租赁合同、身份证明、房屋所有权证明等。4.维修保养计划表：包括维修保养的项目、时间、责任人等信息。5.维修保养记录：记录每次维修保养的详细情况，包括维修项目、时间、费用等。6.维修保养验收报告：包括维修保养项目的验收结果、维修保养质量评价等。7.维修保养费用支付凭证：包括支付维修保养费用的银行转账凭证、支付凭证等。8.合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）未按约定支付维修保养费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）其他违反本合同约定的行为。示例说明：如甲方未按约定提供租赁房屋，应支付违约金，违约金的标准为租赁房屋一个月租金。如因未提供租赁房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为：（1）未按约定支付租金或其他应付款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按约定合理使用租赁房屋，导致房屋及设施设备损坏的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）未按约定履行合同义务的其他行为。示例说明：如乙方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金的标准为未支付租金的千分之五。如因未支付租金导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为：（1）第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）第三方违反本合同约定，侵害甲乙双方合法权益的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）其他违反本合同约定的行为。示例说明：如第三方未按约定提供维修保养服务，应支付违约金，违约金的标准为维修保养费用的百分之十。如因第三方未提供维修保养服务导致甲乙双方遭受其他损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。4.违约责任的具体承担方式：（1）支付违约金：违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。（3）其他责任：根据违约行为的具体情况，双方可协商确定其他责任承担方式。全文完。二零二四年度海口市房屋租赁合同的房屋维修与保养合同1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.维修与保养责任3.1出租人责任3.1.1定期检查房屋3.1.2维修房屋及设施3.2承租人责任3.2.1合理使用房屋及设施3.2.2报告维修需求4.维修与保养费用4.1维修费用承担4.2保养费用承担5.维修请求及处理5.1承租人发现房屋及设施存在问题，应及时向出租人提出维修请求5.2出租人应在接到维修请求后，尽快安排维修6.保险责任6.1出租人应购买房屋保险6.2承租人应购买个人物品保险7.违约责任7.1出租人未履行维修与保养责任的违约处理7.2承租人未履行合理使用及报告维修需求的违约处理8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2若协商不成，可向海口市人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交付时的验收9.2房屋返还时的验收10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1双方应以书面形式发送通知11.2通知发送至对方指定的地址12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：海口市区路号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为层，结构为，包括个卧室，个卫生间，个客厅等2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日3.维修与保养责任3.1出租人责任3.1.1出租人应保证房屋及其附属设施的安全性能和正常使用功能。3.1.2出租人应负责对房屋主体结构、共用部位及共用设施设备进行定期检查、维修和保养。3.1.3出租人应确保房屋及其附属设施符合国家安全、消防及卫生标准。3.2承租人责任3.2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照使用说明正确操作。3.2.2承租人应负责日常的清洁和维护工作，保持房屋及设施的整洁和完好。3.2.3承租人发现房屋及设施存在问题或安全隐患时，应立即通知出租人。4.维修与保养费用4.1维修费用承担4.1.1因出租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由出租人承担。4.1.2因承租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。4.2保养费用承担4.2.1房屋的日常保养费用由出租人承担。4.2.2房屋的大修、翻修等大型保养费用，根据实际情况由双方协商承担。5.维修请求及处理5.1承租人发现房屋及设施存在问题，应及时向出租人提出维修请求。5.2出租人应在接到维修请求后，尽快安排维修，并在维修期间尽量减少对承租人使用房屋的影响。6.保险责任6.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人应购买个人物品保险，并自行承担保险费用。8.违约责任8.1出租人未履行维修与保养责任的违约处理8.1.1如出租人未能按照约定履行维修与保养责任，导致房屋及设施损坏或无法正常使用，承租人有权要求出租人承担违约责任。8.1.2如出租人未能按照约定时间完成维修，承租人有权要求出租人支付相应的违约金。8.2承租人未履行合理使用及报告维修需求的违约处理8.2.1如承租人未能按照约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏或无法正常使用，承租人应承担相应的违约责任。8.2.2如承租人未能按照约定时间通知出租人维修需求，导致房屋及设施损坏或无法正常使用，承租人应承担相应的违约金。9.争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2若协商不成，可向海口市人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房屋交付时的验收10.1.1房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好状态。10.1.2验收合格后，双方签署《房屋验收单》。10.2房屋返还时的验收10.2.1租赁结束时，承租人应按照约定将房屋及设施返还给出租人。10.2.2出租人应按照约定时间进行验收，确认房屋及设施的完好状态。10.2.3如房屋及设施存在损坏或无法正常使用的情况，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。11.通知与送达11.1双方应以书面形式发送通知。11.2通知发送至对方指定的地址。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。2.第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或产品符合国家标准和合同要求。2.3第三方对其提供的服务或产品负责，如因质量问题导致损失，第三方应承担相应责任。3.第三方介入程序3.1当合同当事人需要第三方介入时，应提前通知对方并说明理由。3.2双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的权利和义务。3.3第三方介入前，合同当事人应核实第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。4.第三方责任限额4.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。4.2第三方责任限额的设定应符合相关法律法规，确保合同双方的合法权益得到保障。4.3若第三方未按约定履行义务，导致合同当事人损失，合同当事人有权要求第三方承担责任。5.第三方与合同当事人的关系5.1第三方介入时，合同当事人与第三方之间的关系为委托与被委托关系。5.2合同当事人应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同履行过程中的要求。5.3第三方如未能按约定履行义务，导致合同当事人损失，合同当事人有权向第三方追偿。6.第三方介入的变更与解除6.1合同当事人如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方并说明理由。6.2变更或解除第三方合同，不影响合同当事人之间的合同履行。6.3合同当事人应确保变更或解除第三方合同，不影响合同的履行和双方权益。7.第三方介入的争议解决7.1双方应通过友好协商解决与第三方介入相关的争议。7.2若协商不成，可向海口市人民法院提起诉讼。8.附件8.1第三方资质证明文件8.2第三方服务或产品相关协议9.签字盖章9.1出租人签字9.2承租人签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等各个方面的图像。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件2：房屋设施清单2.1清单应详细列明房屋内的设施设备，包括家具、家电、卫生间设施等。2.2清单应包含设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件3：维修记录3.1记录应详细记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。3.2记录应由双方共同签署，以确认维修的完成和费用承担。附件4：保险单据4.1出租人应提供房屋保险单据，以证明房屋已购买保险。4.2承租人应提供个人物品保险单据，以证明已购买个人物品保险。附件5：付款凭证5.1承租人应提供租金支付凭证，以证明已按约定支付租金。5.2出租人应提供费用支付凭证，以证明已按约定支付维修、保养等费用。附件6：验收单6.1房屋交付时和返还时，双方应共同签署验收单，确认房屋及设施的完好状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定时间完成维修或保养。2.出租人未能按照约定提供房屋及设施。3.承租人未能按照约定支付租金或费用。4.承租人未能按照约定合理使用房屋及设施。5.第三方未能按照约定提供服务或产品。责任认定标准：1.出租人违约：按照维修或保养的实际费用赔偿，或按照租金的一定比例支付违约金。2.承租人违约：按照租金的一定比例支付违约金，或承担维修、保养等费用。3.第三方违约：按照第三方与合同当事人之间的协议承担责任，或按照合同约定支付违约金。示例说明：1.出租人未能在约定时间内完成维修，导致承租人无法正常使用房屋，承租人可要求出租人支付违约金。2.承租人未能按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方提供的服务不符合约定，导致合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度海口市房屋租赁合同的房屋维修与保养合同2本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条维修与保养责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修与保养的具体事项第四条维修与保养的费用4.1维修费用的承担方式4.2保养费用的承担方式第五条维修与保养的期限5.1维修与保养的时间限制5.2维修与保养的完成期限第六条维修与保养的质量标准6.1维修质量标准6.2保养质量标准第七条维修与保养的验收7.1维修与保养的验收程序7.2维修与保养的验收标准第八条维修与保养的违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条维修与保养的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条维修与保养的其他事项10.1维修与保养的变更10.2维修与保养的终止第十一条合同的生效11.1合同的签订日期11.2合同的生效条件第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条合同的解除和终止14.1合同解除和终止的条件14.2合同解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：海南省海口市区路号房，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，租赁期间，承租人应按约定的用途使用房屋。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条维修与保养责任3.1出租人的维修责任：出租人应对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的安全和使用功能。3.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知出租人进行维修。3.3维修与保养的具体事项：包括但不限于房屋结构、水电设施、煤气设施、家具家电等日常维护和保养。第四条维修与保养的费用4.1维修费用的承担方式：出租人承担因维修房屋及其附属设施而产生的费用。4.2保养费用的承担方式：承租人承担因对房屋及其附属设施进行日常保养而产生的费用。第五条维修与保养的期限5.1维修与保养的时间限制：出租人在接到承租人的维修通知后，应在工作日内进行维修。5.2维修与保养的完成期限：根据维修项目的性质和复杂程度，维修期限最长不得超过工作日。第六条维修与保养的质量标准6.1维修质量标准：维修应达到房屋及其附属设施的使用功能和安全标准。6.2保养质量标准：保养应保证房屋及其附属设施的正常使用和功能。第七条维修与保养的验收7.1维修与保养的验收程序：维修或保养完成后，承租人应进行验收，并在验收单上签字确认。7.2维修与保养的验收标准：以承租人的满意为标准，如承租人认为维修或保养未达到约定标准，有权要求出租人重新进行维修或保养。第八条维修与保养的违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照约定时间完成维修或保养的，应按维修或保养费用的%向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任：承租人未按照约定使用房屋及其附属设施，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用和违约金。第九条维修与保养的争议解决9.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起日内提交调解或仲裁申请，否则将丧失诉讼权。第十条维修与保养的其他事项10.1维修与保养的变更：合同履行过程中，如需变更维修与保养事项，应经双方协商一致，并书面确认。10.2维修与保养的终止：租赁期满或合同解除后，本合同约定的维修与保养事项终止。第十一条合同的生效11.1合同的签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效条件：本合同经双方签字（或盖章）、交付维修与保养费用后生效。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件：租赁期内，双方协商一致解除合同的，本合同解除。12.2合同解除的程序：合同解除前，双方应协商确定解除日期、维修与保养费用等相关事项，并书面确认。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：双方书面同意合同转让，并通知对方。13.2合同转让的程序：合同转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条合同的解除和终止14.1合同解除和终止的条件：租赁期满、双方协商解除或依法解除合同的，本合同解除和终止。14.2合同解除和终止的程序：合同解除和终止前，双方应协商确定解除和终止日期、维修与保养费用等相关事项，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、验收方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和要求。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的履行质量。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利、不尽义务或造成损失。3.2第三方在履行合同过程中造成的一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入后的权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应责任。4.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行质量。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。6.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方独立承担合同义务，彼此之间不存在任何法律关系。7.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。8.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方与第三方签订的合同、往来函件等，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给其他无关方。第十条第三方介入