学校承包物业合同范例

学校承包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为某学校，乙方为某物业管理公司，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其物业进行管理事宜达成如下协议：

一、委托内容

1.乙方负责甲方校园内的物业管理工作，包括但不限于：校园环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、消防安全、物业管理费收取等。

2.乙方应按照甲方要求，合理制定物业管理方案，确保校园环境整洁、安全、有序。

二、委托期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前__________个月，双方可协商续签，续签期限为__________年。

三、费用及支付

1.乙方根据甲方提供的物业服务内容，按照市场价格合理制定物业服务收费标准，经双方协商一致后执行。

2.甲方应在每月__________日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查，有权要求乙方改进服务质量。

（2）有权对乙方违反合同约定或损害甲方合法权益的行为，要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用。

（2）配合乙方进行物业管理工作。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用。

（2）对甲方违反合同约定或损害乙方合法权益的行为，要求甲方承担相应的法律责任。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）定期向甲方报告物业管理工作情况。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的__________%。

2.乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业服务费用的__________%。

3.双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本市。

七、合同附件

1.甲方提供的校园物业设施清单。

2.乙方制定的物业服务方案。

3.乙方提供的物业服务收费标准。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方提供的校园物业设施清单。

2.乙方制定的物业服务方案。

3.乙方提供的物业服务收费标准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为某学校，乙方为某物业管理公司，丙方为某专业咨询机构，为保障甲方校园物业管理的专业性和高效性，三方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对校园物业管理，并引入丙方提供专业咨询及评估服务事宜达成如下协议：

一、委托内容

1.乙方负责甲方校园内的物业管理工作，包括但不限于：校园环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、消防安全、物业管理费收取等。

2.丙方提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于：物业管理方案制定、服务质量评估、成本控制建议等。

3.乙方在丙方提供的服务基础上，实施具体的物业管理操作。

二、委托期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前__________个月，任何一方均可向其他方提出续签意向，续签期限为__________年。

三、费用及支付

1.乙方根据甲方要求，结合丙方的咨询服务，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

2.甲方应在每月__________日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.丙方咨询服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

四、甲方的权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督、检查，有权要求乙方和丙方改进服务质量。

（2）有权对乙方和丙方违反合同约定或损害甲方合法权益的行为，要求乙方和丙方承担相应的法律责任。

（3）在合同约定的范围内，有权决定物业管理方案的调整和变更。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用和咨询服务费用。

（2）配合乙方和丙方进行物业管理工作。

（3）向乙方和丙方提供必要的管理资料和相关信息。

五、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用。

（2）对甲方违反合同约定或损害乙方合法权益的行为，要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）接受丙方的咨询服务，并根据丙方的建议进行必要的调整。

（3）定期向甲方报告物业管理工作情况。

六、丙方的权利义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定收取咨询服务费用。

（2）对甲方违反合同约定或损害丙方合法权益的行为，要求甲方承担相应的法律责任。

2.丙方义务：

（1）提供专业的物业管理咨询服务。

（2）根据甲方和乙方的要求，定期提交咨询服务报告。

七、违约责任

1.乙方和丙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

2.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%。

3.双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本市。

九、合同附件

1.乙方制定的物业服务方案。

2.丙方提供的咨询服务协议。

3.丙方咨询服务报告。

十、总结

1.第三方介入的意义和目的：引入丙方专业咨询机构，旨在提高物业管理水平，确保校园环境的整洁、安全、有序，为师生提供优质的生活和学习环境。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为校园物业管理的主体，通过合同约定，确保乙方的服务质量，同时通过丙方的专业咨询，降低成本，提高管理效率，保障自身合法权益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.乙方制定的物业服务方案。

2.丙方提供的咨询服务协议。

3.丙方咨询服务报告。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方为某物业管理公司，甲方为某住宅小区业主委员会，丙方为某专业设施维护公司，为提升住宅小区物业设施维护的专业性和服务质量，三方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理，并引入丙方提供专业设施维护服务事宜达成如下协议：

一、委托内容

1.乙方负责住宅小区的物业管理工作，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、消防安全、物业管理费收取等。

2.丙方负责住宅小区内专业设施的定期维护和紧急维修，包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水系统等。

3.乙方在丙方提供的服务基础上，实施具体的物业管理操作。

二、委托期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前__________个月，任何一方均可向其他方提出续签意向，续签期限为__________年。

三、费用及支付

1.乙方根据甲方要求，结合丙方的服务报价，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

2.甲方应在每月__________日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.丙方服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

四、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用。

（2）在丙方提供的服务基础上，有权调整和优化物业管理方案。

（3）对甲方违反合同约定或损害乙方合法权益的行为，要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）接受丙方的专业设施维护服务，并确保其服务质量。

（3）定期向甲方报告物业管理工作情况。

五、丙方的权利义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用。

（2）对甲方违反合同约定或损害丙方合法权益的行为，要求甲方承担相应的法律责任。

2.丙方义务：

（1）提供专业的设施维护服务。

（2）根据乙方要求，定期提交维护服务报告。

（3）在紧急情况下，确保及时响应并处理问题。

六、甲方的权利义务

1.甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督、检查，有权要求乙方和丙方改进服务质量。

（2）有权在合同约定的范围内，对物业管理方案提出意见和建议。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用和设施维护费用。

（2）配合乙方和丙方进行物业管理工作。

七、违约责任

1.乙方和丙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

2.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%。

3.双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本市。

九、合同附件

1.乙方制定的物业服务方案。

2.丙方提供的设施维护服务协议。

3.