2024年度房地产买卖合同的税费计算2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同的税费计算1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.税费计算依据4.1国家相关法律法规4.2当地政府政策规定4.3合同约定5.税费计算项目5.1契税5.2土地增值税5.3印花税5.4交易手续费5.5其他税费6.税费计算标准6.1契税计算标准6.2土地增值税计算标准6.3印花税计算标准6.4交易手续费计算标准6.5其他税费计算标准7.税费缴纳责任7.1甲方税费缴纳责任7.2乙方税费缴纳责任8.税费缴纳时间8.1甲方税费缴纳时间8.2乙方税费缴纳时间9.税费缴纳方式9.1甲方税费缴纳方式9.2乙方税费缴纳方式10.税费争议解决10.1税费争议处理方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除条件12.1甲方合同解除条件12.2乙方合同解除条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2争议解决方式14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________乙方住所地：________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明甲方房产证号：________乙方房产证号：________2.2房地产位置及面积房地产地址：________房地产面积：________平方米2.3房地产用途房地产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格为人民币________元整。3.2支付方式及时间乙方应在合同签订之日起________日内支付全部交易款项。4.税费计算依据4.1国家相关法律法规税费计算依据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等相关法律法规。4.2当地政府政策规定税费计算依据当地政府发布的政策规定。4.3合同约定税费计算按照本合同约定及国家相关法律法规执行。5.税费计算项目5.1契税契税计算依据甲方支付的交易价格，按照当地政府规定的契税率计算。5.2土地增值税土地增值税计算依据甲方支付的交易价格，按照当地政府规定的土地增值税率计算。5.3印花税印花税计算依据甲方支付的交易价格，按照国家规定的印花税率计算。5.4交易手续费交易手续费计算依据当地政府规定的收费标准计算。5.5其他税费其他税费计算依据国家相关法律法规及当地政府政策规定计算。6.税费计算标准6.1契税计算标准契税计算标准按照当地政府规定的契税率执行。6.2土地增值税计算标准土地增值税计算标准按照当地政府规定的土地增值税率执行。6.3印花税计算标准印花税计算标准按照国家规定的印花税率执行。6.4交易手续费计算标准交易手续费计算标准按照当地政府规定的收费标准执行。6.5其他税费计算标准其他税费计算标准按照国家相关法律法规及当地政府政策规定执行。7.税费缴纳责任7.1甲方税费缴纳责任甲方负责缴纳契税、土地增值税、印花税等相关税费。7.2乙方税费缴纳责任乙方负责缴纳交易手续费等相关税费。8.税费缴纳时间8.1甲方税费缴纳时间甲方应在合同签订后的第________个工作日内，将应缴纳的税费支付至指定账户。8.2乙方税费缴纳时间乙方应在合同签订后的第________个工作日内，将应缴纳的税费支付至指定账户。9.税费缴纳方式9.1甲方税费缴纳方式（1）银行转账至乙方指定账户；（2）现金支付至乙方指定地点；（3）其他经双方协商一致的方式。9.2乙方税费缴纳方式（1）银行转账至甲方指定账户；（2）现金支付至甲方指定地点；（3）其他经双方协商一致的方式。10.税费争议解决10.1税费争议处理方式若双方在税费计算或缴纳过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地税务机关申请行政复议，或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构税费争议解决机构为当地税务机关或人民法院。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按时足额缴纳应缴纳的税费，应向乙方支付违约金，违约金为未缴纳税费总额的_________%。11.2乙方违约责任若乙方未按时足额缴纳应缴纳的税费，应向甲方支付违约金，违约金为未缴纳税费总额的_________%。12.合同解除条件12.1甲方合同解除条件若甲方在合同约定的税费缴纳时间内未缴纳应缴纳的税费，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。12.2乙方合同解除条件若乙方在合同约定的税费缴纳时间内未缴纳应缴纳的税费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。14.其他约定事项14.1合同附件（1）房地产权属证明；（2）税费计算明细表；（3）双方签字（或盖章）的确认书。14.2争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地税务机关申请行政复议，或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房地产交易；（2）提供房地产交易相关的咨询、评估、代理等服务；（3）协助办理房地产权属变更登记；（4）协助办理税费缴纳事宜。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同义务或因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素由甲乙双方协商确定；（2）责任限额应不低于第三方服务费用的_________%；（3）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币________元。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定，独立行使自己的权利。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方委托的服务提供方，与甲方之间形成委托合同关系；（2）甲方对第三方在履行合同过程中的行为承担连带责任；（3）第三方对甲方在履行合同过程中的行为不承担任何责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方委托的服务提供方，与乙方之间形成委托合同关系；（2）乙方对第三方在履行合同过程中的行为承担连带责任；（3）第三方对乙方在履行合同过程中的行为不承担任何责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）甲乙双方同意第三方介入合同，并经双方书面同意；（2）第三方同意介入合同，并经甲乙双方书面同意。19.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议，明确第三方介入的具体事项及责任；（2）补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，成为本合同的一部分。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同后的争议解决方式，仍按照本合同第10条“税费争议解决”条款执行。20.2第三方责任争议若第三方在履行合同过程中发生责任争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第三方责任争议的处理，不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰可辨，证明甲方对所售房地产拥有合法的权属。2.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同的原件或复印件。说明：附件应包括合同的主要内容，如交易价格、支付方式、税费承担等。3.税费计算明细表要求：详细列明各项税费的计算依据、计算公式及计算结果。说明：附件应作为合同附件，随合同一同生效。4.税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳税费的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件应证明甲乙双方已按照约定缴纳了相关税费。5.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：附件应明确第三方服务的内容、费用、责任等内容。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：附件应明确争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。7.合同补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容达成补充协议的原件或复印件。说明：附件应作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付交易款项；（2）乙方未按合同约定支付交易款项；（3）甲方未按合同约定缴纳相关税费；（4）乙方未按合同约定缴纳相关税费；（5）第三方未按合同约定履行服务义务。2.责任认定标准：（1）甲方、乙方未按合同约定支付交易款项，应向对方支付违约金，违约金为未付款项总额的_________%；（2）甲方、乙方未按合同约定缴纳相关税费，应承担相应的法律责任；（3）第三方未按合同约定履行服务义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定支付交易款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________元。（2）示例二：乙方未按合同约定缴纳相关税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。（3）示例三：第三方未按合同约定提供评估服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担赔偿责任人民币________元。全文完。2024年度房地产买卖合同的税费计算2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积2.4房地产用途3.税费计算依据3.1税费计算标准3.2税费计算公式4.税费承担方4.1出卖方承担税费4.2买受方承担税费4.3双方共同承担税费5.税费缴纳期限5.1税费缴纳起始日期5.2税费缴纳截止日期6.税费缴纳方式6.1线上缴纳6.2线下缴纳7.税费缴纳证明7.1税费缴纳凭证7.2税费缴纳记录8.税费争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.税费变更9.1税费调整条件9.2税费调整程序10.税费退还10.1退税条件10.2退税程序11.税费违约责任11.1违约责任主体11.2违约责任承担方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________出卖方法定代表人：__________________出卖方联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：________________________买受方法定代表人：__________________买受方联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产地址：________________________2.2房地产产权信息：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________3.税费计算依据3.1税费计算标准：根据《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国土地增值税法》等相关法律法规的规定，以及当地税务机关的公告和通知。3.2税费计算公式：税费=计税依据×税率4.税费承担方4.1出卖方承担税费：____________________4.2买受方承担税费：____________________4.3双方共同承担税费：__________________5.税费缴纳期限5.1税费缴纳起始日期：合同签订之日起____个工作日内5.2税费缴纳截止日期：合同签订之日起____个工作日内6.税费缴纳方式6.1线上缴纳：通过当地税务机关指定的电子缴税系统进行缴纳。6.2线下缴纳：携带相关资料到当地税务机关缴纳。7.税费缴纳证明7.1税费缴纳凭证：纳税人缴款书、完税证明等。7.2税费缴纳记录：由税务机关提供的电子或纸质记录。8.税费争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决税费缴纳过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。9.税费变更9.1税费调整条件：如国家法律法规、税收政策发生变化，导致税费计算依据、计算公式发生变化的，双方应按照新的规定进行税费调整。9.2税费调整程序：税费调整需双方书面确认，并按照原税费缴纳程序进行。10.税费退还10.1退税条件：符合国家规定的退税条件，如房屋产权转移后，买受方因故未实际占有房屋等。10.2退税程序：买受方应向税务机关提交退税申请及相关证明材料，税务机关审核无误后办理退税手续。11.税费违约责任11.1违约责任主体：任何一方未按约定履行税费缴纳义务的，均应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付相当于未缴纳税费金额的违约金，并承担由此产生的其他损失。12.合同解除12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订解除合同协议。13.合同终止13.1合同终止条件：税费缴纳完毕，合同目的实现。13.2合同终止程序：税费缴纳完毕后，双方应签署合同终止确认书，合同自终止确认书签署之日起终止。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于房地产权属证明、税费缴纳凭证等。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同项下交易，提供专业服务或参与交易过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入的引入及程序2.1甲乙双方可经协商一致引入第三方参与合同项下的交易。2.2引入第三方前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相应的合作协议。2.3引入第三方后，甲乙双方应通知对方，并确保第三方了解合同的条款和责任。3.第三方的责任限额3.1第三方因提供专业服务或参与交易过程而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。3.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以体现。4.第三方的权利和义务4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方应按照合作协议的约定，履行相应的专业服务或参与交易过程。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方之间的服务提供者，其与甲乙双方之间是独立的合同关系。5.2第三方与交易过程的关系：第三方参与交易过程，但其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与税费计算的关系：第三方在税费计算过程中提供的服务，不影响甲乙双方对税费承担的约定。6.第三方介入后的税费计算6.1第三方介入后，税费计算仍按照原合同约定进行，第三方不承担税费计算的责任。6.2如第三方在税费计算过程中出现错误，甲乙双方应根据实际情况协商解决，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入后的税费缴纳7.1第三方介入后，税费缴纳仍由甲乙双方按照原合同约定承担。7.2第三方在协助甲乙双方完成税费缴纳过程中，不承担税费缴纳的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式处理。8.2如第三方介入过程中产生新的争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，再按照原合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。9.2第三方对合同变更无异议的，应签署书面同意文件。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照原合同约定的合同终止条件及程序进行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地证等官方文件，证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。说明：附件需加盖出具单位公章，并由出具单位负责人签字。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需载明房地产的市场价值。说