带地上物土地租赁合同范例

带地上物土地租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的土地（以下简称“租赁土地”）及地上附着物（以下简称“地上物”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁土地及地上物事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地及地上物概况

1.1租赁土地位于_________________________，土地面积_________________________平方米，土地证号：_________________________。

1.2地上物包括但不限于_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金：乙方应于每季度第一个月的第一个工作日向甲方支付租金_________________________元，租金总额为_________________________元。

三、租赁用途及使用范围

3.1乙方租赁该租赁土地及地上物，仅用于_________________________。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途及地上物的性质。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁土地及地上物交付乙方使用。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后_________________________日内对租赁土地及地上物进行验收，如有异议应在验收期内提出。

五、租赁物的维护与管理

5.1乙方应对租赁土地及地上物进行合理使用，并承担租赁期间的一切维修、保养费用。

5.2租赁期间，甲方对租赁土地及地上物享有所有权，乙方不得擅自拆除、改建、转让、出租、抵押等。

六、租赁期限届满后的处理

6.1租赁期限届满后，乙方应将租赁土地及地上物无偿交付甲方。

6.2如乙方在租赁期限届满前需要继续租赁，应在租赁期限届满前_________________________日向甲方提出续租申请。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁土地及地上物的，应向乙方支付违约金_________________________元。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金_________________________元。

七、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

1.租赁土地及地上物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方担保方，就甲方将位于_________________________的土地（以下简称“租赁土地”）及地上附着物（以下简称“地上物”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁土地及地上物事宜，甲方享有优先权益，并引入第三方担保方以确保合同履行，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地及地上物概况

1.1租赁土地位于_________________________，土地面积_________________________平方米，土地证号：_________________________。

1.2地上物包括但不限于_________________________。

二、第三方担保方责任与权利

2.1担保方对本合同约定的乙方支付租金、维护租赁土地及地上物等义务承担连带担保责任。

2.2担保方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权对乙方的违约行为进行追偿。

2.3担保方有权在乙方违约时，要求甲方按照合同约定先行承担赔偿责任。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自本合同签订之日起至_________________________止，共计_________________________年。

3.2租金：乙方应于每季度第一个月的第一个工作日向甲方支付租金_________________________元，租金总额为_________________________元。

四、租赁用途及使用范围

4.1乙方租赁该租赁土地及地上物，仅用于_________________________。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途及地上物的性质。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁土地及地上物交付乙方使用。

5.2乙方应在接到甲方交付通知后_________________________日内对租赁土地及地上物进行验收，如有异议应在验收期内提出。

六、租赁物的维护与管理

6.1乙方应对租赁土地及地上物进行合理使用，并承担租赁期间的一切维修、保养费用。

6.2租赁期间，甲方对租赁土地及地上物享有所有权，乙方不得擅自拆除、改建、转让、出租、抵押等。

七、租赁期限届满后的处理

7.1租赁期限届满后，乙方应将租赁土地及地上物无偿交付甲方。

7.2如乙方在租赁期限届满前需要继续租赁，应在租赁期限届满前_________________________日向甲方提出续租申请。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

8.2甲方未按时交付租赁土地及地上物的，应向乙方支付违约金_________________________元。

8.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金_________________________元。

8.4乙方违反租赁用途及使用范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、甲方的权利与利益

9.1甲方享有租赁土地及地上物的所有权，乙方在使用过程中应确保其合法权益不受侵害。

9.2甲方有权对乙方使用租赁土地及地上物的情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

9.3甲方在乙方违约时，有权要求担保方承担担保责任，保障自身权益。

十、乙方的限制条款

10.1乙方不得擅自改变租赁土地及地上物的用途和性质。

10.2乙方不得将租赁土地及地上物转租、抵押或进行其他形式的处分。

10.3乙方在租赁期间应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

十一、争议解决

11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

十三、第三方介入的意义和目的

13.1第三方担保方的介入，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益，降低租赁风险。

13.2通过引入担保方，甲方在乙方违约时，可获得更为有效的保障，降低自身损失。

十四、甲方为主导的目的和意义

14.1甲方作为出租方，享有租赁土地及地上物的所有权，通过本合同确保自身权益得到充分保障。

14.2甲方主导本合同，有利于甲方对租赁土地及地上物的使用情况进行有效管理，确保其合法权益不受侵害。

附件：

1.租赁土地及地上物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方担保方，就甲方将位于_________________________的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁土地事宜，并重视乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地概况

1.1租赁土地位于_________________________，土地面积_________________________平方米，土地证号：_________________________。

1.2租赁土地现状为_________________________。

二、第三方担保方责任与权利

2.1担保方对本合同约定的甲方出租土地的义务承担连带担保责任。

2.2担保方有权要求甲方按照合同约定履行出租义务，并有权对甲方的违约行为进行追偿。

2.3担保方有权在甲方违约时，要求乙方按照合同约定支付租金，并承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自本合同签订之日起至_________________________止，共计_________________________年。

3.2租金：乙方应于每季度第一个月的第一个工作日向甲方支付租金_________________________元，租金总额为_________________________元。

四、租赁用途及使用范围

4.1乙方租赁该租赁土地，仅用于_________________________。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途及性质。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁土地交付乙方使用。

5.2乙方应在接到甲方交付通知后_________________________日内对租赁土地进行验收，如有异议应在验收期内提出。

六、租赁物的维护与管理

6.1乙方应对租赁土地进行合理使用，并承担租赁期间的一切维修、保养费用。

6.2租赁期间，甲方对租赁土地享有所有权，乙方不得擅自拆除、改建、转让、出租、抵押等。

七、租赁期限届满后的处理

7.1租赁期限届满后，乙方应将租赁土地恢复原状并交付甲方。

七、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

8.2甲方未按时交付租赁土地的，应向乙方支付违约金_________________________元。

8.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金_________________________元。

8.4乙方违反租赁用途及使用范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的权利与利益

8.1乙方享有租赁土地的使用权，甲方应确保乙方在使用过程中不受非法干涉。

8.2乙方有权要求甲方提供必要的土地使用条件，包括但不限于水电设施、道路通行等。

8.3乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需求，对租赁土地进行必要的合理改造。

九、甲方的限制条款

9.1甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。

9.2甲方不得非法干涉乙方在租赁土地上的经营活动。

9.3甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并给予乙方合理补偿。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

十二、乙方为主导的目的和意义

12.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在确保自身在租赁过程中的合法权益得到充分保障。

12.2乙方通过主导合同，可以更好地规划自身在租赁土地上的经营活动，实现经济效益最大化。

十三、弱化甲方为主导的意