2024年房屋买卖简易协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖简易协议格式版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间5.房屋权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.房屋维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及其他费用12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息（此处填写甲方全名）（此处填写甲方身份证号码）（此处填写甲方联系方式）1.2买受人信息（此处填写乙方全名）（此处填写乙方身份证号码）（此处填写乙方联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋结构及面积房屋结构：（此处填写房屋结构，如：住宅、别墅等）房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）第三条房屋交易价格3.1成交价格双方确认，本房屋交易价格为人民币（大写）：（此处填写成交价格，单位：元整）。3.2付款方式及时间（此处填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等）具体付款时间及金额安排如下：（此处填写付款时间及金额安排）第四条房屋交付及过户4.1交付时间（此处填写交付条件，如：房屋及设施完好、清洁等）4.2过户时间双方约定房屋过户时间为（此处填写过户时间），乙方应按照相关规定办理过户手续，甲方应给予必要的协助。第五条房屋权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方保证对本房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能，确保房屋符合交付条件；甲方应按照约定履行交付和过户义务。5.2买受人权利与义务乙方应按照约定支付成交价格；乙方应履行过户手续，办理房屋权属转移；乙方自交付之日起承担房屋及附属设施的使用、维护和保险责任。第六条房屋维修责任6.1出卖人维修责任自交付之日起，房屋及附属设施在保修期内出现质量问题的，甲方应承担维修责任；保修期自交付之日起计算，期限为（此处填写保修期限，如：一年）。6.2买受人维修责任保修期届满后，房屋及附属设施出现质量问题的，乙方应承担维修责任；乙方应按照相关规定和标准履行维修义务。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除条件本合同在履行过程中，任何一方提出解除合同的，均应向对方提出书面通知；解除合同的条件符合法律、法规的规定。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（此处填写百分比数值，如：5%）；甲方未按照约定交付房屋或者过户的，甲方应按照延迟交付或者过户的时间，向乙方支付延迟履行的违约金，违约金为本合同成交价格的（此处填写百分比数值，如：1%）。8.2买受人违约责任乙方未按照约定支付成交价格的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（此处填写百分比数值，如：5%）；乙方未按照约定履行过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（此处填写百分比数值，如：1%）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决双方可以协商选择向第三方调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方可以协商选择向仲裁机构申请仲裁；仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。9.4法律途径本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效；本合同的生效不代表甲方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应按照相关法律法规的规定办理。10.2生效时间本合同自（此处填写具体日期）起生效。第十一条其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后（此处填写期限，如：30）日内协助乙方办理户口迁移手续；如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应的责任。11.2家具家电归属本合同附件中列明的家具家电归买受人所有；未列明的家具家电，甲方应自行搬离，不得要求乙方支付费用。11.3物业管理费及其他费用交付后，房屋的一切物业管理费、水电费、燃气费、网络费等由乙方承担；甲方应将房屋的水电燃气等户号及密码交给乙方。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件；如附件中未包含的，甲方应在本合同签订后（此处填写期限，如：30）日内提供给乙方。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件；如附件中未包含的，甲方应在本合同签订后（此处填写期限，如：30）日内提供给乙方。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，包括但不限于：（此处填写其他重要文件名称，如：房屋租赁合同、物业管理协议等）。第十三条签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字）：（此处填写甲方签字）13.2买受人签字乙方（签字）：（此处填写乙方签字）13.3见证人签字（如有）见证人（签字）：（此处填写见证人签字）第十四条合同签订日期本合同于（此处填写具体日期）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：包含房屋所有权证的清晰复印件，正本由甲方持有。要求：复印件应清晰可辨，完整无缺。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要法律文件，乙方应确保附件中的复印件与正本一致。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：包含买卖双方的身份证明文件的清晰复印件。要求：复印件应清晰可辨，完整无缺，且需在有效期内。说明：身份证明文件用于证明甲方和乙方的身份信息，以确保合同主体的合法性。附件三：房屋租赁合同复印件（如有）内容：如房屋在合同签订时有租赁合同，需提供租赁合同的清晰复印件。要求：复印件应清晰可辨，完整无缺。说明：租赁合同涉及房屋的使用权转让，对买卖双方的权益有重要影响。附件四：物业管理协议复印件内容：包含物业管理的协议文件清晰复印件。要求：复印件应清晰可辨，完整无缺。附件五：家具家电清单内容：详细列明随房屋一同转让的家具家电清单。要求：清单应详细清晰，列明每项家具家电的名称、数量和规格。说明：家具家电清单用于明确买卖双方对于房屋内家具家电的权属转移事项。附件六：其他重要文件内容：其他可能影响合同履行的重要文件，如房屋抵押证明、共有权人同意出售证明等。要求：复印件应清晰可辨，完整无缺。说明：这些文件可能对房屋交易的具体条款产生影响，需要在合同中明确提及。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户的。2.甲方未按照约定履行维修责任的。3.乙方未按照约定时间支付成交价格的。4.乙方未按照约定履行过户手续的。5.甲方提供的附件文件不真实、不完整或存在瑕疵的。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿金额。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等。3.履行义务：违约方应在约定时间内履行合同义务，否则守约方有权采取法律手段要求履行。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付乙方合同成交价格5%的违约金；若甲方未按照约定履行维修责任，甲方应承担维修费用，并支付乙方延迟履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.物业管理费：是指物业公司为管理和服务小区而向业主收取的费用。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户：是指将房屋所有