2024年回迁房交易过程中的税费分担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房交易过程中的税费分担合同本合同目录一览1.交易概述1.1回迁房交易的基本情况1.2交易双方的基本信息1.3交易金额及支付方式2.税费种类及标准2.1税费种类2.2税费标准2.3税费计算方法3.税费分担原则3.1税费分担的基本原则3.2特殊情况下的税费分担4.税费支付方式及时间4.1税费支付方式4.2税费支付时间5.税费结算及审计5.1税费结算方式5.2税费审计及调整6.税费违约责任6.1未按约定分担税费的责任6.2未按约定支付税费的责任7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的时间限制8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.合同的违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担10.合同的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的未尽事宜13.合同的附件13.1附件的清单及说明13.2附件的生效条件14.合同的签署14.1签署人的身份证明14.2合同签署的时间和地点第一部分：合同如下：第一条交易概述1.1回迁房交易的基本情况1.2交易双方的基本信息1.3交易金额及支付方式交易金额为人民币X元整（大写：人民币X元整），买方应按照本合同约定的时间和方式支付。第二条税费种类及标准2.1税费种类本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.2税费标准各项税费的具体标准按照我国相关法律法规及政策规定执行。2.3税费计算方法各项税费的计算依据为房屋交易金额，具体计算方法详见附件二。第三条税费分担原则3.1税费分担的基本原则根据我国相关法律法规及政策规定，本合同所涉及的税费由买方和卖方按照一定的比例分担。3.2特殊情况下的税费分担如遇政策调整或其他特殊情况，导致税费分担比例发生变化，双方应友好协商，本着公平公正的原则重新确定分担比例。第四条税费支付方式及时间4.1税费支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付应分担的税费。4.2税费支付时间买方应在本合同签署后X个工作日内支付应分担的税费。第五条税费结算及审计5.1税费结算方式买方和卖方应按照本合同约定的时间和方式进行税费结算。5.2税费审计及调整如双方对税费结算结果有异议，可委托第三方审计机构进行审计，并根据审计结果进行调整。第六条税费违约责任6.1未按约定分担税费的责任如一方未按照本合同约定的比例分担税费，应向另一方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。6.2未按约定支付税费的责任如买方未按照本合同约定的时间支付应分担的税费，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起X个月内解决争议，超过期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。652578第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的变更条件如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除条件如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条合同的违约责任9.1违约行为的界定任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的争议解决10.1争议解决的途径如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起X个月内解决争议，超过期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件如发生合同约定的解除条件，双方均可提出解除本合同。11.2合同终止的条件如本合同履行完毕，或双方同意终止合同，合同即行终止。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在本合同之外的其他权利和义务，另行签订书面协议约定。12.2合同的未尽事宜如本合同未尽事宜，双方应友好协商，签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件的清单及说明附件清单详见附件三，附件说明详见附件四。13.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署人的身份证明甲方（卖方）身份证明文件详见附件五，乙方（买方）身份证明文件详见附件六。14.2合同签署的时间和地点本合同于年月日，在（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律法规的规定，参与本合同交易过程，对交易双方的权益进行保障和协调。第二条第三方介入的方式和责任2.1中介方的介入中介方作为交易的中介，负责为甲乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助甲乙方完成交易手续。中介方的责任详见附件七。2.2评估机构的介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构的责任详见附件八。2.3审计机构的介入审计机构负责对交易过程中的财务进行审计，确保交易双方的资金安全。审计机构的责任详见附件九。2.4税务机关的介入税务机关负责对交易过程中的税费进行征收和管理，保障国家税收利益。税务机关的责任详见附件十。第三条第三方介入后的权益划分3.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定的比例分担税费。3.2第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付应分担的税费。3.3第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定的时间和方式进行税费结算。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同交易金额的%，超过部分由甲乙方自行承担。第五条第三方介入后的争议解决5.1如本合同执行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2如第三方介入后发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1如甲乙方同意变更或解除本合同，应签订书面变更或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2如第三方同意变更或解除本合同，应签订书面变更或解除协议，经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲乙方与第三方之间的其他权利和义务，另行签订书面协议约定。8.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应友好协商，签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明详细描述房屋的地址、面积、户型、建筑结构、使用状况等信息。附件二：税费种类及标准说明列出本合同涉及的税费种类，并详细说明每种税费的计算方法和标准。附件三：中介方服务协议明确中介方的服务内容、责任、权利和义务，以及中介费用等相关事项。附件四：评估机构评估报告提供房屋评估报告，包括评估价值、评估依据和方法等。附件五：审计机构审计报告提供交易过程的财务审计报告，包括资金流向、税费结算等。附件六：身份证明文件提供甲乙方和第三方的身份证明文件，以确认双方的身份。附件七：中介方服务协议明确中介方的服务内容、责任、权利和义务，以及中介费用等相关事项。附件八：评估机构评估报告提供房屋评估报告，包括评估价值、评估依据和方法等。附件九：审计机构审计报告提供交易过程的财务审计报告，包括资金流向、税费结算等。附件十：税务机关税收政策列出本合同涉及的税收政策，并详细说明税费的计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付税费。2.未按约定比例分担税费。3.提供的信息不真实或不完整。4.未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按合同金额的一定比例计算，作为违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如买方未按约定时间支付税费，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因逾期支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划、土地征收等原因，由政府安排建设的用于补偿被征收人的住房。2.契税：根据房屋交易金额按一定比例征收的税费。3.个人所得税：根据个人所得按一定比例征收的税费