带地下储藏室房屋出售协议书

带地下储藏室房屋出售协议书通用本合同目录一览第一条房屋及储藏室的概况1.1房屋的基本情况1.2地下储藏室的基本情况第二条出售方的义务2.1出售方应保证房屋及储藏室的权属清晰2.2出售方应保证房屋及储藏室符合相关法律法规的要求2.3出售方应提供房屋及储藏室的产权证明文件第三条购买方的义务3.1购买方应按照约定的价格支付购房款3.2购买方应按照约定的时间支付购房款3.3购买方应对房屋及储藏室进行合理的使用和维护第四条房屋及储藏室的交付4.1交付的时间和地点4.2交付时应办理的相关手续4.3交付后房屋及储藏室的所有权转移第五条房屋及储藏室的价格5.1房屋及储藏室的总价5.2付款方式及付款时间5.3房价调整机制第六条房屋及储藏室的过户6.1过户的时间和地点6.2过户时应办理的相关手续6.3过户费用由谁承担第七条房屋及储藏室的维修责任7.1出售方在保修期内的维修责任7.2购买方在使用过程中的维修责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出售方违约的责任9.2购买方违约的责任第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，双方同意提交约定的仲裁机构进行仲裁第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条双方的权利和义务12.1双方的权利12.2双方的义务第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房屋及储藏室的概况1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋的面积：_______平方米1.1.3房屋的户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋的建筑结构：_______1.1.5房屋的建造年份：_______年1.1.6房屋的产权年限：_______年1.2地下储藏室的基本情况1.2.1储藏室的坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.2.2储藏室的面积：_______平方米1.2.3储藏室的用途：_______1.2.4储藏室的产权年限：_______年第二条出售方的义务2.1出售方应保证房屋及储藏室的权属清晰2.1.1出售方应提供房屋及储藏室的产权证明文件2.1.2出售方应对房屋及储藏室的权利瑕疵承担责任2.1.3出售方应保证房屋及储藏室的权利不受第三方的追索2.2出售方应保证房屋及储藏室符合相关法律法规的要求2.2.1出售方应保证房屋及储藏室符合我国的住房政策2.2.2出售方应保证房屋及储藏室符合我国的建筑设计规范2.2.3出售方应保证房屋及储藏室未涉及任何违法行为2.3出售方应提供房屋及储藏室的产权证明文件2.3.1出售方应提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件2.3.2出售方应提供储藏室的产权证、使用证等相关证明文件2.3.3出售方应保证上述文件的的真实性、合法性、有效性第三条购买方的义务3.1购买方应按照约定的价格支付购房款3.1.1购房款的总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2购房款的支付方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.1.3购房款的支付时间：_______3.2购买方应按照约定的时间支付购房款3.2.1购房款的支付分几个阶段：_______3.2.2每个阶段的支付时间和金额：_______3.3购买方应对房屋及储藏室进行合理的使用和维护3.3.1购买方应按照我国的住房政策和建筑设计规范使用房屋及储藏室3.3.2购买方应妥善保管房屋及储藏室的钥匙和门禁卡3.3.3购买方发现房屋及储藏室存在问题时，应及时通知出售方或物业管理公司进行维修第四条房屋及储藏室的交付4.1交付的时间和地点4.1.1房屋及储藏室的交付时间为：_______4.1.2房屋及储藏室的交付地点为：_______4.2交付时应办理的相关手续4.2.1双方应共同签署《房屋及储藏室交付确认书》4.2.2出售方应向购买方交付房屋及储藏室的钥匙和门禁卡4.2.3出售方应向购买方提供房屋及储藏室的产权证明文件4.3交付后房屋及储藏室的所有权转移4.3.1房屋及储藏室的所有权自交付之日起转移给购买方4.3.2购买方应自交付之日起承担房屋及储藏室的所有权和风险第五条房屋及储藏室的价格5.1房屋及储藏室的总价5.1.1房屋及储藏室的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元5.2付款方式及付款时间5.2.1付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）5.2.2付款时间：_______5.3房价调整机制5.3.1如房屋及储藏室的价格发生调整，双方应协商确定新的价格5.3.2房价调整的原因和幅度：____第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除的条件：8.2.2合同解除的程序：第九条违约责任9.1出售方违约的责任9.1.1出售方未按约定时间交付房屋及储藏室的责任：9.1.2出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实的责任：9.1.3出售方违反法律法规的责任：9.2购买方违约的责任9.2.1购买方未按约定时间支付购房款的责任：9.2.2购买方未按约定使用和维护房屋及储藏室的责任：9.2.3购买方违反法律法规的责任：第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：10.2如协商不成，双方同意提交约定的仲裁机构进行仲裁：第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：11.2合同的变更条件：11.3合同的解除条件：第十二条双方的权利和义务12.1双方的权利：12.2双方的义务：第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项：第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与协助或提供服务以完成合同义务的个体或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于：第三方选择的标准、选择的程序、选择的时限等。2.2甲乙方应在本合同中明确第三方的选择标准和程序，包括但不限于：第三方应具备的资质、经验、信誉等。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的费用，包括但不限于：中介费、评估费、金融服务费、过户费、维修服务费等。3.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入费用的支付方式和支付时限，包括但不限于：支付时间、支付方式（如转账、现金等）。第四条第三方介入的责任和义务4.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务的质量和效率。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。4.3第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于：服务的质量、服务的效率、服务的合法性等。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。5.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照约定的程序进行。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同的，应尽量减少对甲乙方的影响，并承担因此而产生的额外费用。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的服务合同。7.2甲乙方应按照约定及时支付第三方介入的费用。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或提交仲裁机构进行仲裁。第九条第三方的责任限额9.1甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿限额、违约金限额等。9.2甲乙方应按照约定及时向第三方支付费用，并按照约定的比例承担第三方的责任限额。第十条合同的生效、变更和解除10.1甲乙方签署本合同时，合同即刻生效。10.2甲乙方变更或解除本合同的，应按照约定的程序进行，并经第三方同意。第十一条双方的权利和义务11.1甲乙方的权利和义务：11.1.1甲乙方的权利：11.1.2甲乙方的义务：11.2第三方的权利和义务：11.2.1第三方的权利：11.2.2第三方的义务：第十二条附加条款12.1甲乙方约定的其他事项：第十三条争议解决13.1甲乙方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：13.2如协商不成，甲乙方同意提交约定的仲裁机构进行仲裁：第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及储藏室产权证明文件附件二：房屋及储藏室过户所需的相关文件附件三：房屋及储藏室维修服务合同附件四：房屋及储藏室评估报告附件五：中介服务合同附件六：金融服务合同附件七：物业管理合同附件八：第三方服务合同附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一的要求：附件一应包括房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋及储藏室的权属清晰。附件二的要求：附件二应包括房屋及储藏室过户时所需提供的相关文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件三的要求：附件三应包括房屋及储藏室的维修服务合同，明确维修服务的范围、费用、期限等。附件四的要求：附件四应包括房屋及储藏室的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋及储藏室的价值。附件五的要求：附件五应包括中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、期限等。附件六的要求：附件六应包括金融服务合同，明确金融服务的范围、费用、期限等。附件七的要求：附件七应包括物业管理合同，明确物业管理的范围、费用、期限等。附件八的要求：附件八应包括第三方服务合同，明确第三方服务的范围、费用、期限等。附件九的要求：附件九应包括合同履行过程中的其他相关文件，如会议纪要、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按约定时间交付房屋及储藏室。2.出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.出售方违反法律法规。4.购买方未按约定时间支付购房款。5.购买方未按约定使用和维护房屋及储藏室。6.购买方违反法律法规。7.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。8.第三方违反法律法规。责任认定标准：1.出售方未按约定时间交付房屋及储藏室的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。2.出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为购房款总额的_______%。3.出售方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。4.购买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。5.购买方未按约定使用和维护房屋及储藏室的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_______%。6.购买方