双层复式公寓租赁合同

双层复式公寓租赁合同合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的双层复式公寓（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为双层复式，装修状况为__________，房屋权属清晰，符合出租条件。

二、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

（一）租赁房屋每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

（二）租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、租赁房屋使用

（一）乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借。

（二）乙方应爱护租赁房屋，保持房屋及附属设施完好，不得损坏房屋及附属设施。

五、违约责任

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他约定

（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将租赁房屋提供给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该房屋。

2.租赁房屋应具备的基本条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施的正常供应。

二、质量标准

1.租赁房屋应满足居住安全标准，无安全隐患。

2.租赁房屋内部设施应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及押金

1.租金计算方式：按月租金__________元计算，租金总额为__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首月租金__________元及押金__________元。

3.租金支付方式：乙方应于每月__________日前通过__________方式支付当月租金。

四、押金退还

1.乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

2.押金退还时，扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用。

五、租赁房屋的维护与保养

1.甲方应负责租赁房屋及其附属设施的维护和保养，确保房屋安全、舒适。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、租赁期限与续租

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

b.甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

b.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、保密条款

1.双方对本合同内容及租赁房屋的相关信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及租赁房屋的相关信息。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

b.甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，确保房屋安全。

c.甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，收回租赁房屋。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合质量标准的租赁房屋。

b.甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，及时维修。

c.甲方应按照合同约定，退还乙方押金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，享受房屋内的基本生活设施。

b.乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养。

c.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定退还押金。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，按时支付租金。

b.乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。

c.乙方应遵守租赁房屋的相关管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

d.乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修和保养工作。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方与乙方应保持良好的沟通，共同维护租赁房屋的安全与舒适。

2.甲方应在租赁期间定期对租赁房屋进行巡查，发现房屋损坏或安全隐患时，应及时通知乙方，并尽快维修。

3.乙方在发现房屋损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

4.乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

5.甲方与乙方在租赁期间应共同遵守租赁房屋所在地的相关法律法规，维护租赁房屋的公共秩序。

四、合同变更与解除

1.双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，或根据法律法规的规定处理。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、合同终止后的处理

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复至原状，并交还甲方。

2.乙方在交还租赁房屋前，应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

3.甲方应在收到乙方交还的租赁房屋后，退还乙方押金。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续签期限不得超过原合同期限。

二、合同变更

1.未经双方书面同意，本合同不得变更。

2.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。

三、合同终止条件

1.租赁期满，本合同自动终止。

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

4.甲方出售、赠与、继承或以其他方式转让租赁房屋的，本合同终止，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金和押金。

四、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.甲方未按约定提供租赁房屋；

b.甲方未按约定进行房屋维修；

c.甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.乙方未按约定支付租金；

b.乙方擅自改变房屋结构、用途；

c.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律，尊重人民法院的判决。

七、合同效力

1.本合同是甲乙双方真实意思表示，合法有效。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出租方）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：

甲方代表（签字）：________________

签字日期：________________

2.甲方盖章：

甲方公章（盖章）：________________

盖章日期：__________