兄弟姐妹间房产过户协议

合同编号：__________兄弟姐妹间房产过户协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条过户房产基本情况1.1甲方同意将其名下的该房产过户给乙方。1.2该房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.3过户后的房产归乙方所有，乙方拥有该房产的完全使用权、收益权和处置权。第二条过户条件及方式2.1甲乙双方同意以赠与方式办理该房产的过户手续。2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产过户所产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税等）。2.3甲方应自乙方支付完税费之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。第三条过户费用3.1乙方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等。3.2甲方应承担过户过程中产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续不能顺利进行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若乙方未能按约定时间支付过户税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为过户税费的_______%。4.3若甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为过户税费的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产享有合法所有权，无任何权利瑕疵。（2）乙方应在约定时间内支付过户税费，否则可能面临违约责任。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。（4）双方应遵循法律规定，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）若甲方未能履行合同义务，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（2）若乙方未能按约定时间支付过户税费，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行协议过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。2.赠与：指甲方无偿将财产权益转让给乙方的行为。3.税费：指过户过程中产生的各种费用，如契税、个人所得税、印花税、登记费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。2.场合：乙方经济困难，无法立即支付过户税费。补充条款：乙方可在过户手续办理前，向甲方申请分期支付过户税费，甲方可根据实际情况予以同意。3.场合：过户过程中出现意外情况，导致过户手续延长。补充条款：如因政策调整、手续变更等客观原因导致过户手续延长，双方应友好协商，可适当延长履行期限。4.场合：房产存在共有权人，需要取得共有权人同意。补充条款：甲方应在合同签订前，取得该房产共有权人的同意，并出具共有权人同意过户的声明。5.场合：房产过户后，乙方希望对房产进行改造。补充条款：乙方过户后，如需对房产进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.甲