杭州市居民房屋转让协议

合同编号：__________杭州市居民房屋转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为_______，现状为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.4该房屋的房屋所有权证号为他项权利证号。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）乙方在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方交付房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、电器等物品移交给乙方。3.2双方应在本协议签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房价款的_______%。4.2甲方未按照约定时间、金额交付房价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解对方的身份、房屋状况等基本情况，确保合同的合法有效性。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款，否则将承担相应的违约责任。（3）甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并将相关证件交付给乙方。（4）甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用以标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方：指拥有房屋所有权的转让方。3.乙方：指购买房屋的受让方。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的价款。5.定金：指乙方在签署协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过法律手段解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本协议签订后_______日内，进行房屋交接及过户手续，以充分保障双方的权益。2.应用场合：买家为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的咨询和指导，包括但不限于房屋过户、贷款申请等事宜，以保障乙方顺利购房。3.应用场合：房屋存在租赁情况，买家需承接租赁合同。补充条款：甲乙双方同意，在本协议签订后，甲方应将与该房屋相关的所有租赁合同及相关权益转让给乙方，并协助乙方与租赁合同中的承租人进行沟通和交接。4.应用场合：房屋买卖过程中，买家需要卖方提供房屋装修费用明细。补充条款：甲方同意在本协议签订后，向乙方提供该房屋自购入之日起的所有装