2024常用版地区买卖合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（买受人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买上述房屋，并支付购房款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。第二条付款方式及时间2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2甲方应自乙方支付首付款之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。2.3乙方应按照双方约定的付款期限，分期支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照约定的付款期限支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于法人、自然人等。2.核实房屋权属情况，是否存在抵押、债务等法律纠纷。3.明确房屋过户手续及相关费用承担方。4.注意付款期限及违约金的具体数额和计算方式。5.确认双方签字或盖章的日期，确保合同的有效性。6.如有需要，请咨询专业律师以确保合同合法合规。解决办法：1.身份验证：通过官方渠道核实合同各方的身份信息，如身份证、营业执照等。2.房屋权属核实：到房地产交易中心查询房屋的权属档案，确认房屋无抵押、债务等法律纠纷。3.过户手续及费用：查阅当地房产过户相关政策，明确过户手续及费用承担方。4.付款期限及违约金：根据双方实际情况，协商确定合理的付款期限及违约金数额。5.签字或盖章日期：确保双方在合同上签字或盖章的日期为真实有效日期。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。4.首付款：指乙方支付给甲方的购房款中的首期付款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人出售住宅房产给个人买家。2.公司出售商用房产给公司买家。3.个人出售非住宅房产（如店铺、办公楼等）给个人或公司买家。4.房产代理机构作为中介参与房产交易时使用。5.涉及房产赠与或遗产继承时的书面协议。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施的转让情况。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，及保险费用的承担方。4.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转让或解除条款。5.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。6.房产查档：要求甲方提供房屋的权属证明、土地使用证明等文件。7.交易时间限制：如遇特殊情况，双方对交易完成时间的限制和调整。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.甲方的身份证明文件复印件。4.乙方的身份证