2024购房合同补充协议

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），双方为了进一步明确双方的权利义务，现就合同的补充事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________________________________2.房屋结构及面积：_____________________________________3.房屋所有权证号：_____________________________________4.土地使用权证号：_____________________________________5.房屋用途：____________________________________________6.产权期限：____________________________________________二、付款方式及进度1.乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付购房款项。2.乙方支付购房款项后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。3.房屋交付后，乙方应按照《商品房买卖合同》约定的还款方式，向甲方支付剩余购房款项。三、交付及验收1.甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照《商品房买卖合同》的约定进行修复或赔偿。3.房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护和管理责任。四、权利义务1.甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时支付购房款项。3.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。五、违约责任1.甲方未按照约定时间交付房屋，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________签订日期：____________________________注意事项：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保充分理解合同中的各项条款和条件。2.核实双方信息：确认合同中填写的双方个人信息（如姓名、身份证号码等）是否准确无误。3.明确房屋信息：核实合同中关于房屋的描述（如坐落、面积、结构等）是否与实际情况相符。4.付款及交付时间：注意合同中约定的付款方式、付款时间和房屋交付时间，确保按时履行合同义务。5.违约责任：了解合同中关于违约责任的约定，以便在出现违约情况时，依据合同条款寻求解决方案。6.争议解决：注意合同中关于争议解决的约定，了解在发生纠纷时应如何解决。解决办法：1.如合同中存在模糊不清或容易产生歧义的地方，应及时与对方沟通，寻求明确解释。2.在签订合可邀请专业律师陪同，以确保合同条款的合法性和公平性。3.在履行合同过程中，一旦发生纠纷，尝试协商解决。如协商无果，可按照合同中约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）寻求解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.出卖人：指在本合同中出售房屋给对方的一方。3.买受人：指在本合同中购买房屋的一方。4.交付：指出卖人将符合约定条件的房屋移交给买受人占有、使用。5.购房款项：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的钱款。6.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.律师：指具有律师资格和执业证书的专业法律工作者，为客户提供法律咨询、代理等服务。9.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。10.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.购房合同补充协议适用于甲乙双方在签订《商品房买卖合同》后，需要对合同内容进行补充或修改的情况。2.适用于甲乙双方在购房过程中，对房屋交付、付款方式、产权期限等方面有额外约定的需求。3.适用于甲乙双方在购房过程中，需要明确双方的权利义务和违约责任。补充条款：1.房屋交付及验收条款：明确房屋交付的时间、条件和验收标准，以及验收过程中出现问题的解决办法。2.付款方式及进度条款：详细描述付款方式、付款时间和进度，以及违约支付的后果。3.权利义务条款：补充甲乙双方在购房过程中的其他权利义务，如维修、保养、使用等。4.违约责任条款：明确违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。5.争议解决条款：规定双方在发生纠纷时应尝试协商解决，如协商无果，再按照合同中约定的争议解决