物业管理廉政合同施工

物业管理廉政合同施工合同编号：__________鉴于业主与物业就物业管理事项达成一致，为维护双方合法权益，确保物业管理廉政，经双方协商，特订立本廉政合同，共同遵守。第一条甲乙双方的基本权利和义务1.1甲方权利与义务1.1.1甲方应按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。1.1.2甲方有权按照合同约定和物业管理规定，对物业进行监督和检查。1.1.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益和公共利益。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方应当按照合同约定，提供优质的物业管理服务。1.2.2乙方应当建立健全廉政管理制度，确保物业管理过程中的公正、透明和廉洁。1.2.3乙方应当接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。第二条廉政管理措施2.1乙方应制定廉政管理制度，明确廉政目标和要求，并将制度向甲方公示。2.2乙方应建立健全财务管理制度，确保收费透明、合理，收费项目、标准及收费方式应当向甲方公示。2.3乙方应设立投诉举报渠道，对甲方及其他业主的投诉和举报及时回应并处理。2.4乙方不得利用职务之便，索取、收受甲方及其他业主的财物或者其他利益。2.5乙方不得利用职务之便，为第三方谋取不正当利益。2.6乙方应定期对物业管理人员进行廉政教育，提高物业管理人员的廉政意识。第三条违约责任3.1甲乙双方违反本合同的，应当承担违约责任。3.2甲方未按照合同约定支付费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权按照合同约定收取滞纳金。3.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。4.2双方同意，仲裁委员会裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（业主）营业执照复印件2.乙方（物业）营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方物业管理资质证书复印件5.物业管理服务项目明细表6.物业管理费用收费标准7.廉政管理制度复印件8.财务管理制度复印件9.投诉举报渠道设置说明10.乙方管理人员名单及廉政教育证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付费用的，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。3.乙方利用职务之便，索取、收受甲方及其他业主的财物或者其他利益的，视为违约。4.乙方利用职务之便，为第三方谋取不正当利益的，视为违约。5.乙方未按照合同约定和物业管理规定进行管理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同所述的业主。2.乙方：指合同所述的物业管理公司。3.物业管理费：指乙方按照合同约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.公共维修基金：指甲方按照合同约定，为维修、养护物业管理范围内的共用部位、共用设施设备而缴纳的费用。5.廉政管理：指乙方在物业管理过程中，遵循公正、透明、廉洁的原则，防止腐败和滥用职权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费，乙方应当及时催告，必要时可依法采取措施。2.乙方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方改正，并可要求赔偿损失。3.乙方管理人员出现违约行为，甲方可以向乙方提出投诉，乙方应严肃处理。4.双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决，协商不成的