房地产开发项目开标规则

房地产开发项目开标规则合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发项目招标人，乙方为参与该项目的潜在投标人，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产开发项目开标规则相关事宜达成如下协议：一、项目概况项目名称：__________项目地点：__________项目规模：__________项目投资估算：__________资金来源：__________二、开标时间及地点1.开标时间：__________2.开标地点：__________三、开标程序1.甲方在开标前应向乙方提供完整的招标文件，包括：招标公告、招标文件、技术规格说明书、合同条款等。2.乙方收到招标文件后，应认真阅读、理解并按照要求准备投标文件。3.乙方应在投标文件递交截止时间前，将投标文件递交至甲方指定的开标地点。4.甲方对投标文件进行拆封、审核，确认投标文件的完整性和符合性。5.甲方组织评标委员会对投标文件进行评审，按照评审标准和程序确定中标人。6.甲方在评审结束后向中标人发出中标通知书，并与中标人签订合同。四、投标文件的编制及要求1.乙方应按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应包括：投标函、投标保证金、法定代表人身份证明、授权委托书、联合体协议书（如有）、投标报价、技术方案、施工组织设计、项目管理机构、资格后审证明文件等。2.投标文件应使用中文编制，字迹清晰，签名盖章齐全。3.投标文件应装订整齐，封面注明项目名称、乙方名称及投标文件类别。4.投标文件递交截止时间：__________5.投标文件递交地点：__________五、投标保证金1.乙方应在投标文件递交截止时间前，向甲方缴纳投标保证金，投标保证金金额为：__________元。2.投标保证金支付方式：__________3.投标保证金退还：a)乙方未中标，甲方应在中标通知书发出后5个工作日内退还投标保证金；b)乙方中标，投标保证金转为履约保证金，在合同签订后按合同约定退还。六、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，双方应对招标投标过程中获取的对方商业秘密和保密信息予以保密。2.双方不得将招标投标过程中的任何资料泄露给第三方。3.本保密条款在合同终止后仍然有效。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目中标通知书发出之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书4.乙方授权委托书5.法定代表人身份证明6.联合体协议书（如有）7.投标文件8.投标保证金支付凭证9.中标通知书10.合同草案11.技术规格说明书12.合同条款确认书13.履约保证金支付凭证14.验收报告15.项目交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供完整的招标文件，导致乙方无法按时准备投标文件。2.乙方未按照招标文件要求编制投标文件，或者投标文件不符合要求。3.乙方未在投标文件递交截止时间前递交投标文件。4.甲方未按照约定时间退还投标保证金。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和保密信息。6.双方未按照约定解决争议，一方擅自将争议提交法院诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指由甲方开发的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设等。2.招标投标法：指《中华人民共和国招标投标法》，是规范招标投标活动的法律。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律。4.投标保证金：指乙方为保证其投标的真实性和履行合同的能力，向甲方缴纳的保证金。5.履约保证金：指乙方为保证中标后履行合同义务，向甲方缴纳的保证金。6.开标：指招标人（甲方）在规定的时间和地点公开拆开投标人（乙方）递交的投标文件，并对其进行评审的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供完整的招标文件。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供招标文件，并争取延长投标文件递交截止时间。2.问题：乙方递交的投标文件不符合要求。解决办法：乙方应当按照招标文件的要求重新准备投标文件，并在规定时间内递交。3.问题：甲方未按照约定时间退还投标保证金。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，要求甲方按时退还投标保证金。4.问题：双方泄露对方商业秘密和保密信息。解决办法：双方应当加强保密意识，签订保密协议，明确保密义务和责任。5.问题：双方未按照约定解决争议。解决办法：双方应当按照约定先行协商解决争议，协商不成的，可以依法向法院提起