杭州房产交易合同范文

杭州房产交易合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：名称（姓名）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________法定代表（或自然人）：________________乙方（买方）：名称（姓名）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________法定代表（或自然人）：________________第一条房屋描述1.1房屋位于浙江省杭州市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，房屋现状为______。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由______方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权利清晰，不存在任何法律纠纷。第四条附加条款4.1房屋的物业管理、公共维修等费用，自本合同签署之日起，由乙方承担。4.2本合同签订后，如遇政策调整，影响房屋交易的法律、法规、政策等，双方应按照最新政策执行。4.3本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付购房款的银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.物业管理、公共维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自本合同签署之日起，甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指乙方未能在签署本合同之日起约定时间内将购房款支付至甲方指定账户。3.甲方未能保证房屋权利清晰：指甲方在过户过程中，房屋存在抵押、租赁、查封等权利限制情况。4.双方约定以外的争议：指本合同履行过程中，双方因主观原因或不可抗力导致的争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家对不动产实行登记制度，颁发的证明不动产所有权、用益物权、担保物权的法律凭证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、养护、管理等活动。5.公共维修：指住宅小区或者建筑物共用部位、共用设施设备进行维修、养护等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未能保证房屋权利清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。4.双方约定以外的争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应