环保产业园房产买卖范本

环保产业园房产买卖范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条房产描述1.1房产位于________________（详细地址），房产证号：________________。1.2房产面积为____平方米，土地面积为____平方米。1.3房产现状：____________________________________________。1.4房产用途：____________________________________________。第二条房产价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买本合同第一条所述的房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给买方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由买方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。4.2双方应积极配合办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.双方营业执照复印件5.法定代表人身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.定金收据8.房产过户所需的相关税费支付凭证9.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产证及相关材料，或交付的材料不符合实际情况的，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定配合办理房产过户手续，或因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，构成违约。4.双方在其他履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，亦构成违约。三、法律名词及解释：1.环保产业园：指专门从事环保产业研发、生产和经营活动的园区。2.房产：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户过程中，如遇房产证或土地使用权证不齐全，应及时补办相关手续，以免影响过户进度。2.在房产过户过程中，如遇税费变化，应按照变化后的税率进行计算。3.如一方违约，另一方应及时书面通知违约方，要求其承担违约责任。如违约方拒绝履行，可依法向人民法院提起诉讼。4.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。