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文档简介
青白江区小区保洁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
鉴于甲方拥有位于青白江区的住宅小区,为维护小区环境卫生,提高居住品质,甲方与乙方就小区保洁服务事宜达成以下协议:
一、服务内容
1.1乙方负责甲方所辖小区的日常保洁工作,包括但不限于:
(1)小区道路、绿化带的清扫、洒水、冲洗;
(2)小区公共区域、楼梯、电梯间、门厅、地下车库等场所的清扫、擦拭、消毒;
(3)垃圾收集、清运及分类处理;
(4)其他由甲方提出的合理保洁需求。
1.2乙方应严格按照甲方提供的保洁标准及操作规程执行,确保服务质量。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为__________年。
2.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续签,续签期限为__________年。
三、服务费用
3.1本合同服务费用为人民币__________元/年,乙方应于每年__________月__________日前向甲方缴纳。
3.2服务费用包含但不限于人员工资、设备折旧、耗材、税费等。
3.3如因乙方原因导致服务质量不达标,甲方有权要求乙方进行整改,并扣除相应费用。
四、双方权利义务
4.1甲方权利:
(1)要求乙方按照本合同约定提供保洁服务;
(2)对乙方的工作进行监督,提出合理化建议;
(3)要求乙方遵守国家法律法规及小区管理规定;
(4)在合同期限内,有权单方面解除本合同。
4.2甲方义务:
(1)按照本合同约定支付服务费用;
(2)提供必要的保洁设备、工具;
(3)协助乙方处理与保洁工作相关的突发事件;
(4)对乙方员工进行必要的培训。
4.3乙方权利:
(1)要求甲方按照本合同约定支付服务费用;
(2)对甲方提出的保洁需求进行合理调整;
(3)在合同期限内,有权单方面解除本合同。
4.4乙方义务:
(1)按照本合同约定提供保洁服务;
(2)遵守国家法律法规及小区管理规定;
(3)保护甲方合法权益,不得泄露甲方商业秘密;
(4)对保洁设备、工具进行定期维护。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
5.2乙方未按约定提供保洁服务,导致甲方损失的,应赔偿甲方损失。
5.3甲方未按约定支付服务费用,应向乙方支付滞纳金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方提供的保洁标准及操作规程;
2.乙方提供的保洁人员名单及资质证明;
3.乙方提供的保洁设备、工具清单。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
丙方(以下简称“丙方”):
鉴于甲方拥有位于青白江区的住宅小区,为维护小区环境卫生,提高居住品质,甲方委托乙方负责小区保洁服务,并引入丙方作为第三方专业机构对乙方服务进行监督与评估,三方就小区保洁服务事宜达成以下协议:
一、服务内容
1.1乙方负责甲方所辖小区的日常保洁工作,具体内容包括但不限于:
(1)小区道路、绿化带的清扫、洒水、冲洗;
(2)小区公共区域、楼梯、电梯间、门厅、地下车库等场所的清扫、擦拭、消毒;
(3)垃圾收集、清运及分类处理;
(4)其他由甲方提出的合理保洁需求。
二、服务期限与费用
2.1本合同自三方签字盖章之日起生效,有效期为__________年。
2.2乙方应于每年__________月__________日前向甲方缴纳人民币__________元/年的服务费用。
2.3服务费用包含但不限于人员工资、设备折旧、耗材、税费等。
三、丙方职责
3.1丙方作为第三方专业机构,负责对乙方保洁服务的质量进行监督与评估,具体职责包括:
(1)制定并实施保洁服务标准;
(2)定期对乙方进行现场检查,确保服务符合标准;
(3)对乙方进行必要的培训和指导;
(4)对乙方服务过程中的问题提出改进意见。
四、甲方权利义务
4.1甲方权利:
(1)要求乙方按照本合同约定提供保洁服务;
(2)对乙方的工作进行监督,提出合理化建议;
(3)在合同期限内,有权单方面解除本合同;
(4)要求丙方对乙方服务进行监督与评估;
(5)在乙方违反合同约定时,要求乙方承担违约责任。
4.2甲方义务:
(1)按照本合同约定支付服务费用;
(2)提供必要的保洁设备、工具;
(3)协助乙方处理与保洁工作相关的突发事件;
(4)对乙方员工进行必要的培训。
五、乙方权利义务
5.1乙方权利:
(1)要求甲方按照本合同约定支付服务费用;
(2)对甲方提出的保洁需求进行合理调整;
(3)在合同期限内,有权单方面解除本合同。
5.2乙方义务:
(1)按照本合同约定提供保洁服务;
(2)遵守国家法律法规及小区管理规定;
(3)保护甲方合法权益,不得泄露甲方商业秘密;
(4)对保洁设备、工具进行定期维护。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按约定提供保洁服务,导致甲方损失的,应赔偿甲方损失。
6.3甲方未按约定支付服务费用,应向乙方支付滞纳金。
七、第三方介入的意义与目的
7.1引入丙方作为第三方专业机构,有利于提高保洁服务的专业性和规范性,确保服务质量的稳定与提升。
7.2通过丙方的监督与评估,有助于甲方更好地了解乙方服务情况,保障甲方权益。
八、甲方为主导的目的与意义
8.1甲方作为小区业主,对小区环境卫生有着直接的利益关系,甲方权益主导有利于确保保洁服务的质量与效果。
8.2甲方权益主导有助于明确各方的责任与义务,降低合同履行过程中的风险。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方提供的保洁标准及操作规程;
2.乙方提供的保洁人员名单及资质证明;
3.乙方提供的保洁设备、工具清单;
4.丙方制定的保洁服务标准及评估方案。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
丙方(以下简称“丙方”):
鉴于乙方拥有专业的物业管理团队,甲方希望将位于青白江区的住宅小区物业管理服务委托给乙方,并引入丙方作为第三方专业机构提供技术支持,三方就物业管理服务事宜达成以下协议:
一、服务内容
1.1乙方负责甲方所辖小区的物业管理服务,具体内容包括但不限于:
(1)小区公共区域的日常清洁与维护;
(2)小区绿化带的养护与管理;
(3)小区安全监控系统的维护与升级;
(4)小区公共设施的维修与更换;
(5)小区业主的沟通与服务。
二、服务期限与费用
2.1本合同自三方签字盖章之日起生效,有效期为__________年。
2.2甲方应于每年__________月__________日前向乙方缴纳人民币__________元/年的服务费用。
2.3服务费用包含但不限于人员工资、设备折旧、耗材、税费等。
三、丙方职责
3.1丙方作为第三方专业机构,负责为乙方提供技术支持,具体职责包括:
(1)提供物业管理相关的技术指导与培训;
(2)定期对乙方进行服务质量的评估;
(3)协助乙方解决物业管理中的技术难题;
(4)对乙方进行必要的监督与检查。
四、乙方权利义务
4.1乙方权利:
(1)要求甲方按照本合同约定支付服务费用;
(2)在合同期限内,有权单方面解除本合同;
(3)在丙方技术支持不到位时,有权要求丙方改进或更换技术支持服务。
4.2乙方义务:
(1)按照本合同约定提供物业管理服务;
(2)遵守国家法律法规及小区管理规定;
(3)保护甲方合法权益,不得泄露甲方商业秘密;
(4)对物业管理设备、工具进行定期维护。
五、甲方权利义务
5.1甲方权利:
(1)对乙方提供的服务进行监督,提出合理化建议;
(2)在乙方违反合同约定时,有权要求乙方承担违约责任;
(3)在合同期限内,有权单方面解除本合同。
5.2甲方义务:
(1)按照本合同约定支付服务费用;
(2)提供必要的物业管理设备、工具;
(3)协助乙方处理与物业管理相关的突发事件;
(4)对乙方员工进行必要的培训。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按约定提供物业管理服务,导致甲方损失的,应赔偿甲方损失。
6.3甲方未按约定支付服务费用,应向乙方支付滞纳金。
七、乙方为主导的目的与意义
7.1乙方作为专业的物业管理服务提供方,乙方权益主导有利于确保物业管理服务的专业性和连续性。
7.2乙方权益主导有助于乙方在合同履行过程中更好地维护自身权益,保障乙方服务的质量和效益。
八、弱化甲方为主导的意义和目的
8.1在乙方权益主导的模式下,甲方的作用更多是监督和协助,而非主导,这有助于乙
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