顶楼公寓转让合同模板

顶楼公寓转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________层（以下简称“转让房产”）的顶楼公寓一套，现甲方愿将上述房产转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________层。

2.房产证号：__________。

3.建筑面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.产权性质：__________。

6.房产权属：甲方拥有该房产的完全产权。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述房产，转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

3.支付方式：__________。

三、税费承担

1.甲方应承担转让房产过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

2.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购买房产过程中产生的税费。

四、交付及入住

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将转让房产交付给乙方。

2.乙方应在交付之日起__________个工作日内，完成房屋的验收及入住手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付转让房产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

2.乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________层（以下简称“转让房产”）的顶楼公寓一套，现甲方愿将上述房产转让给乙方，为确保交易安全，丙方同意为本次交易提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________层。

2.房产证号：__________。

3.建筑面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.产权性质：__________。

6.房产权属：甲方拥有该房产的完全产权。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述房产，转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

3.支付方式：__________。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方支付转让房产款项提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：________________）。

2.丙方在乙方未按约定支付转让价格的情况下，有义务向甲方支付相应的款项。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、税费承担

1.甲方应承担转让房产过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

2.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购买房产过程中产生的税费。

五、交付及入住

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将转让房产交付给乙方。

2.乙方应在交付之日起__________个工作日内，完成房屋的验收及入住手续。

六、甲方的权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有以下权益：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格；

b.甲方有权要求乙方按照约定完成交付及入住手续；

c.甲方有权要求丙方履行担保义务；

d.甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、乙方的责任及限制条款

1.乙方在合同履行期间，应承担以下责任：

a.乙方应按照约定支付转让价格；

b.乙方应按照约定完成交付及入住手续；

c.乙方应按照约定履行税费承担义务；

d.乙方应遵守丙方的担保条款。

2.乙方在合同履行期间，应遵守以下限制条款：

a.乙方不得擅自转让、抵押或出租转让房产；

b.乙方不得擅自改变转让房产的结构和用途；

c.乙方不得损害甲方的合法权益。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

2.乙方未按约定完成交付及入住手续的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本次交易提供了保障，降低了甲方的交易风险。

2.丙方的参与，增加了交易双方的信任度，有利于交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为转让方，享有合同中的各项权益，确保了其在交易中的主导地位。

2.甲方通过设定乙方的责任及限制条款，保障了自己的合法权益。

3.甲方通过丙方的担保，降低了交易风险，确保了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出售方）：________________________

乙方（购买方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________层（以下简称“目标房产”）的顶楼公寓一套，为确保交易的专业性和安全性，丙方作为中介方参与本次交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、目标房产的基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________层。

2.房产证号：__________。

3.建筑面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.产权性质：__________。

6.房产权属：甲方拥有该房产的完全产权。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意购买目标房产，交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付定金人民币__________元整（大写：________________），剩余款项在交付房产时一次性支付给甲方。

3.支付方式：__________。

三、丙方中介服务条款

1.丙方作为中介方，负责促成本次房产交易，并收取中介服务费人民币__________元整（大写：________________）。

2.丙方应提供真实、准确的目标房产信息，并协助双方完成交易过程中的手续办理。

3.丙方在交易过程中应保持中立，维护双方的合法权益。

四、交付及入住

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将目标房产交付给乙方。

2.乙方应在交付之日起__________个工作日内，完成房屋的验收及入住手续。

五、乙方的权益保障

1.乙方在合同履行期间，享有以下权益：

a.乙方有权要求甲方按照约定交付目标房产；

b.乙方有权要求丙方提供专业、中立的中介服务；

c.乙方有权要求甲方承担因房产质量问题而产生的维修责任；

d.乙方有权要求甲方提供房产相关的权属证明文件。

六、甲方的责任及限制条款

1.甲方在合同履行期间，应承担以下责任：

a.甲方应按照约定交付目标房产；

b.甲方应确保目标房产权属清晰，无任何法律纠纷；

c.甲方应配合乙方进行房产的验收和入住；

d.甲方不得在交易过程中擅自改变目标房产的结构和用途。

2.甲方在合同履行期间，应遵守以下限制条款：

a.甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约；

b.甲方不得要求乙方提前支付购房款项；

c.甲方不得泄露乙方的个人信息。

七、违约责任

1.甲方未按约定交付目标房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.甲方在交易过程中泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为购买方，通过合同条款的设定，确保了其在交易中的主导地位