2024年度房地产公司销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产公司销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方住所1.4双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规划许可证号2.5房地产项目预售许可证号3.销售房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋建筑面积3.3房屋套内面积3.4房屋公摊面积3.5房屋户型结构3.6房屋朝向3.7房屋配套设施4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款期限4.4首付比例4.5首付时间4.6首付方式4.7后续付款方式4.8付款凭证5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同生效条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收流程6.5验收不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更及补充10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止情形11.3合同终止程序12.其他约定12.1税费承担12.2合同附件12.3合同份数12.4合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目规划许可证复印件13.2附件二：房地产项目预售许可证复印件13.3附件三：房屋测绘报告复印件13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.3双方住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.4双方联系方式第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称世纪新城2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目类型住宅2.4房地产项目规划许可证号房规许字[2024]第号2.5房地产项目预售许可证号房预许字[2024]第号第三条销售房屋基本情况3.1房屋坐落位置世纪新城1号楼1单元101室3.2房屋建筑面积120平方米3.3房屋套内面积100平方米3.4房屋公摊面积20平方米3.5房屋户型结构两室两厅一卫3.6房屋朝向南北朝向3.7房屋配套设施中央空调、天然气、热水、电梯、停车位等第四条销售价格及支付方式4.1销售价格12000元/平方米，总计144万元4.2支付方式1.首付：合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%，即43.2万元；2.按揭：剩余70%的房款通过银行按揭贷款方式支付；4.3付款期限1.首付：合同签订之日起5个工作日内；2.按揭：自银行放款之日起30个工作日内完成；4.4首付比例30%4.5首付时间合同签订之日起5个工作日内4.6首付方式银行转账4.7后续付款方式银行按揭贷款4.8付款凭证1.首付：银行转账凭证；2.按揭：银行贷款合同及放款凭证。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间2024年4月1日5.2合同生效时间合同签订之日起5.3合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方收到乙方首付；3.银行按揭贷款审批通过。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间2025年6月1日6.2房屋交付条件1.甲方已取得房屋所有权证书；2.房屋符合规划设计要求；3.房屋配套设施齐全；4.房屋无任何质量缺陷。6.3房屋验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行。6.4验收流程1.乙方在规定时间内进行房屋验收；2.甲方陪同乙方验收；3.双方对房屋质量无异议，签署房屋验收合格证明；4.乙方支付剩余房款。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋存在质量缺陷；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方擅自改变房屋结构或用途。7.2违约责任承担1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；2.甲方交付的房屋存在质量缺陷，应承担修复责任或退还房款；3.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；4.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会8.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除情形1.因不可抗力导致合同无法履行；2.甲方严重违约，乙方要求解除合同；3.乙方严重违约，甲方要求解除合同。9.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同；2.任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；3.解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜。9.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定退还已支付款项；2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续；3.双方应承担因解除合同而产生的相关费用。第十条合同变更及补充10.1合同变更情形1.双方协商一致变更合同内容；2.法律、法规政策调整导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序1.双方签署书面变更协议；2.变更协议作为合同附件。10.3合同补充条款双方可在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止情形1.房屋交付并办理完毕过户手续；2.合同解除；3.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。11.3合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜。第十二条其他约定12.1税费承担本合同中涉及的税费，按照国家相关规定和双方协商一致的原则承担。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地产项目规划许可证复印件、房地产项目预售许可证复印件、房屋测绘报告复印件、付款凭证等。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.4合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或出借。第十三条合同附件清单13.1附件一：房地产项目规划许可证复印件13.2附件二：房地产项目预售许可证复印件13.3附件三：房屋测绘报告复印件13.4附件四：付款凭证13.5附件五：合同变更协议（如有）第十四条合同签署14.1合同签署日期2024年4月1日14.2合同签署地点市区路号14.3合同签署人签名或盖章甲方代表签名/盖章：____________________乙方代表签名/盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入本合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件1.甲方或乙方提出书面申请，说明需要第三方介入的原因和目的；2.双方同意第三方介入，并签订第三方介入协议；3.第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。2.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的时间、方式和范围；2.甲方或乙方将第三方介入协议提交对方审核，经双方同意后生效；3.第三方按照介入协议约定履行其职责。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任1.第三方应按照介入协议的约定，独立、公正地履行其职责；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据实际情况调整介入方案，但需征得甲方或乙方的同意；3.第三方有权在介入过程中，提出合理化建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在介入协议中约定，最高不超过本合同总价款的10%；4.2第三方责任限额的约定应充分考虑第三方介入的必要性和风险，并确保甲方或乙方的合法权益不受损害；4.3如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权向其追偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行后，其与甲方、乙方之间的关系由介入协议约定；5.2第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间的沟通和协调由双方共同负责；5.3第三方在介入过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；5.4第三方在介入过程中，如需调整本合同条款，应经甲方和乙方书面同意。第六条第三方的更换和终止6.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约行为，甲方或乙方有权要求更换第三方；6.2第三方介入协议可以约定更换第三方的条件和程序；6.3如第三方因故无法继续履行职责，经双方协商一致，可以终止第三方介入协议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由双方在介入协议中约定，原则上由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担；7.2如第三方介入费用超出约定范围，超出部分由甲方和乙方根据实际情况另行协商确定分担比例。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决；8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件详细要求：提供合法有效的房地产项目规划许可证的复印件，需加盖甲方公章。说明：用于证明房地产项目的合法性。2.房地产项目预售许可证复印件详细要求：提供合法有效的房地产项目预售许可证的复印件，需加盖甲方公章。说明：用于证明房地产项目具备预售资格。3.房屋测绘报告复印件详细要求：提供合法有效的房屋测绘报告的复印件，需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等付款凭证的复印件，需加盖银行公章或甲方公章。说明：用于证明已支付的房款。5.合同变更协议（如有）详细要求：提供双方签署的合同变更协议的复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明合同内容的变更。6.第三方介入协议（如有）详细要求：提供双方与第三方签署的介入协议的复印件，需加盖双方公章和第三方公章。说明：用于证明第三方介入合同履行的情况。7.争议解决协议（如有）详细要求：提供双方签署的争议解决协议的复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明双方对争议解决方式的约定。8.房屋验收合格证明详细要求：提供房屋验收合格的证明文件，需加盖甲方公章。说明：用于证明房屋符合交付条件。9.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，需加盖甲方公章。说明：用于证明房屋所有权归甲方所有。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件的复印件，需加盖相关机构公章。说明：根据具体情况提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2甲方交付的房屋存在质量缺陷；1.3乙方未按约定时间支付房款；1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；1.5第三方在介入过程中出现重大失误或违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；2.2甲方交付的房屋存在质量缺陷，应承担修复责任或退还房款；2.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；2.4乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；2.5第三方在介入过程中出现重大失误或违约行为，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币5万元。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋质量受损。经鉴定，乙方需恢复房屋原状并赔偿甲方损失人民币10万元。3.第三方在房屋验收过程中出现重大失误，导致乙方损失。经协商，第三方同意赔偿乙方人民币8万元。全文完。2024年度房地产公司销售合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模3.房屋基本信息3.1房屋编号3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋朝向3.5房屋楼层4.销售价格及付款方式4.1房屋销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款比例5.合同签订及备案5.1合同签订流程5.2合同备案要求5.3合同备案时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.附属设施及公共配套8.1附属设施清单8.2公共配套设施清单8.3附属设施及公共配套设施交付标准9.保修期限及维修责任9.1保修期限9.2维修责任9.3维修流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止流程14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XH0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1甲方（卖方）：房地产有限公司1.3.2乙方（买方）：1.3.3甲方地址：市区路号1.3.4乙方地址：市区路号2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：国际社区2.2房地产项目地址：市区路号2.3房地产项目性质：住宅2.4房地产项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米3.房屋基本信息3.1房屋编号：A栋1单元101室3.2房屋面积：95平方米3.3房屋户型：两室两厅一卫3.4房屋朝向：南北3.5房屋楼层：第10层（共20层）4.销售价格及付款方式4.1房屋销售价格：人民币玖拾伍万元整（￥950,000）4.2付款方式：4.2.1首付款：成交价的30%，于合同签订之日起7个工作日内支付4.2.2按揭款：成交价的70%，乙方需在合同签订后30日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后15个工作日内支付4.2.3付款时间节点：首付款及按揭款的具体支付时间节点详见附件一《付款计划表》4.2.4付款比例：首付款30%，按揭款70%5.合同签订及备案5.1合同签订流程：5.1.1双方就房屋买卖事宜达成一致意见5.1.2乙方支付首付款，甲方出具收据5.1.3双方签订正式的《房地产买卖合同》5.1.4乙方按照合同约定支付后续款项5.2合同备案要求：5.2.1甲方负责办理房屋所有权转移登记手续5.2.2乙方配合甲方办理合同备案手续5.2.3合同备案时间为合同签订后30日内6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：6.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋面、地面等基本完成6.1.2房屋内墙面、顶面、地面等基本完成6.1.3房屋门窗、卫生洁具等基本安装到位6.2房屋交付时间：2025年6月30日6.3房屋验收标准：6.3.1房屋质量符合国家相关质量标准6.3.2房屋配套设施齐全，符合合同约定6.3.3房屋无明显瑕疵6.4房屋验收流程：6.4.1乙方在房屋交付前进行自检6.4.2乙方在房屋交付后3日内向甲方提出书面验收意见6.4.3甲方在接到乙方验收意见后7日内进行整改6.4.4乙方再次验收合格后，签署房屋验收报告8.附属设施及公共配套8.1附属设施清单8.1.1电梯：每栋楼配置电梯两部，品牌为电梯，运行速度为米/秒8.1.2热水供应：24小时热水供应，使用天然气加热8.1.3供水供电：市政供水供电，一户一表8.2公共配套设施清单8.2.1停车场：地下停车场，提供停车位X个8.2.2物业管理：配备24小时安保服务，绿化维护，清洁卫生8.2.3健身设施：社区内设有健身房，提供各类健身器材8.2.4儿童游乐区：设有儿童游乐设施，安全可靠9.保修期限及维修责任9.1保修期限：9.1.1房屋主体结构、地基基础和主体结构工程为设计使用年限9.1.2供水、供电、供气、通风、电梯等配套设施设备为保修期两年9.2维修责任：9.2.1在保修期内，因房屋质量问题导致损坏，由甲方负责维修9.2.2保修期内发生的维修费用由甲方承担9.3维修流程：9.3.1乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方9.3.2甲方在接到通知后，应在24小时内进行现场检查9.3.3甲方应在接到通知后7日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应提前通知乙方10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按合同约定交付房屋10.1.2甲方提供的房屋存在质量问题10.1.3乙方未按合同约定支付房款10.2违约责任承担：10.2.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的1%10.2.2甲方提供的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方修复或退还房款10.2.3乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在接到申请后60日内作出仲裁裁决12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2甲方严重违约12.2合同解除流程：12.2.1双方签署合同解除协议12.2.2甲方退还乙方已付房款12.2.3乙方办理房屋退房手续12.3合同解除后的处理：12.3.1甲方退还乙方已付房款12.3.2乙方办理房屋退房手续，包括拆除房屋内所有设施设备13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同13.1.2乙方支付首付款13.2合同生效时间：13.2.1合同签订之日生效13.3合同终止条件：13.3.1双方协商一致13.3.2合同约定的解除条件成就13.4合同终止流程：13.4.1双方签署合同终止协议13.4.2甲方退还乙方已付房款13.4.3乙方办理房屋退房手续14.其他约定14.1合同附件：14.1.1付款计划表14.1.2房屋交接清单14.2合同未尽事宜：14.2.1双方协商解决14.3合同解释权：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1乙方需要第三方提供专业评估服务；15.2.1.2甲方需要第三方进行监理以确保工程质量；15.2.1.3双方需要第三方提供法律咨询或仲裁服务；15.2.1.4合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事项时，应遵守国家法律法规和行业规范，恪守职业道德。15.3.2第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，对于因第三方自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.3.3第三方在执行任务过程中，如因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.6第三方选择与更换15.6.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，如一方对第三方不满意，可经另一方同意更换第三方。15.7第三方保密义务15.7.1第三方在执行任务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方责任：16.1.1.1对第三方的选择和更换负责；16.1.1.2负责支付第三方费用；16.1.1.3监督第三方执行任务，确保其履行合同义务。16.1.2乙方责任：16.1.2.1向第三方提供必要的信息和资料；16.1.2.2配合第三方执行任务，提供必要的协助；16.1.2.3负责与第三方沟通协调，确保第三方服务符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立的第三方，与甲乙双方及其他相关方的关系如下：17.1.1第三方与甲乙双方：第三方接受甲乙双方委托，为其提供服务，其责任和义务仅限于服务内容。17.1.2第三方与房屋买卖双方：第三方在执行任务过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方合法权益。17.1.3第三方与相关方：第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害相关方利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表详细要求：列明每一笔款项的金额、支付时间、支付方式及逾期支付的违约金比例。说明：付款计划表是合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的付款安排。2.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋交付时，房屋内所有设施设备的清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：房屋交接清单是合同附件，用于确保房屋交付时的实物与合同约定一致。3.房屋质量保证书详细要求：由甲方提供，保证房屋在保修期内的质量，包括房屋主体结构、配套设施等。说明：房屋质量保证书是合同附件，用于保障乙方在保修期内对房屋质量的权益。4.产权证书详细要求：由甲方提供，证明房屋产权的合法性和有效性。说明：产权证书是合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。5.供水、供电、供气等相关证明文件详细要求：提供相关证明文件，证明房屋接入供水、供电、供气等设施的有效性。说明：相关证明文件是合同附件，用于确保房屋配套设施的齐全性。6.物业管理服务协议详细要求：列明物业管理服务的范围、收费标准、服务期限等。说明：物业管理服务协议是合同附件，用于明确物业管理服务的相关事项。7.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体流程。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的1%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，应向乙方支付违约金。1.2提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，如维修费用超过保修期限内的保修费用，超出部分由甲方承担。示例：若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用超过保修期限内的保修费用，超出部分由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间节点支付房款，应向甲方支付违约金。2.2房屋交付时发现房屋不符合合同约定责任认定：乙方有权要求甲方修复或退还房款。示例：若房屋交付时发现房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还房款。全文完。2024年度房地产公司销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目总建筑面积2.6项目规划许可证号2.7项目预售许可证号3.销售房源信息3.1房源编号3.2房源面积3.3房源户型3.4房源价格3.5房源配套设施3.6房源交付标准4.合同签订及履行4.1合同签订时间4.2合同履行时间4.3合同履行地点4.4合同变更及解除5.房源交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付违约责任6.房源交付后相关事宜6.1物业管理6.2物业费用6.3房屋产权登记6.4产权证办理费用7.付款方式及期限7.1首付款支付比例及时间7.2按揭贷款支付比例及时间7.3尾款支付比例及时间7.4付款违约责任8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房源测绘报告10.2房源规划图10.3其他相关证明材料11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同双方权利义务12.2合同解释权12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1合同双方签署时间13.2合同双方签署地点14.合同附件清单14.1房源测绘报告14.2房源规划图14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称房地产开发公司：房地产开发有限公司买受人：1.2合同双方法定代表人房地产开发公司：买受人：1.3合同双方住所地房地产开发公司：市区街道号买受人：市区街道号1.4合同双方联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称时代广场2.2项目地址市区街道号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目性质商住综合楼2.5项目总建筑面积100000平方米2.6项目规划许可证号楼字规划许可证号：201800012.7项目预售许可证号预售许可证号：201800023.销售房源信息3.1房源编号00013.2房源面积100平方米3.3房源户型三室两厅3.4房源价格100万元3.5房源配套设施中央空调、地暖、电梯、燃气等3.6房源交付标准毛坯交付4.合同签订及履行4.1合同签订时间2024年1月1日4.2合同履行时间2024年6月30日前4.3合同履行地点市区街道号4.4合同变更及解除合同的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.房源交付5.1交付时间2024年6月30日前5.2交付条件房源须符合规划设计要求，达到交付标准，且已办理完毕产权证5.3交付手续买受人按照开发商通知的时间、地点办理交付手续，并签署交付确认书5.4交付违约责任如开发商未按时交付房源，应向买受人支付每日万分之二的违约金6.房源交付后相关事宜6.1物业管理房源交付后，由开发商指定的物业管理公司进行管理6.2物业费用买受人需按照物业管理公司的收费标准支付物业费用6.3房屋产权登记买受人应在购房合同签订之日起3个月内办理房屋产权登记手续6.4产权证办理费用产权证办理费用由买受人承担7.付款方式及期限7.1首付款支付比例及时间首付款比例为总房价的30%，于合同签订之日起3个工作日内支付7.2按揭贷款支付比例及时间按揭贷款比例为总房价的70%，买受人需在签订合同后15个工作日内向银行申请贷款7.3尾款支付比例及时间尾款比例为总房价的30%，在房屋交付时支付7.4付款违约责任如买受人未按时付款，应向开发商支付每日万分之二的违约金8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1如开发商未按合同约定时间交付房源，每逾期一日，应向买受人支付总房价1%的违约金。8.1.2如开发商交付的房源存在质量问题，应在买受人提出后7日内进行修复，逾期不修复或修复后仍不符合约定的，买受人有权解除合同并要求开发商退还已付款项及相应利息。8.1.3如开发商未按约定办理产权证，每逾期一日，应向买受人支付总房价0.5%的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的万分之五的违约金。8.2.2如买受人未按约定办理房屋产权登记，每逾期一日，应向开发商支付总房价0.5%的违约金。8.2.3如买受人单方面解除合同，应赔偿开发商因解除合同造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房源测绘报告房源测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在合同附件中提供。10.2房源规划图房源规划图应详细标明房源的位置、面积、户型等信息，并在合同附件中提供。10.3其他相关证明材料包括但不限于购房合同、付款凭证、身份证明等，均应在合同附件中提供。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房源交付并完成产权登记后，合同终止。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。11.2.3双方协商一致解除合同时，合同终止。12.其他约定事项12.1合同双方权利义务12.1.1开发商负责按照合同约定提供房源，并保证房源质量。12.1.2买受人负责按照合同约定支付款项，并按时办理房屋产权登记。12.2合同解释权本合同的解释权归开发商所有。12.3合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1合同双方签署时间2024年1月1日13.2合同签署地点市区街道号14.合同附件清单14.1房源测绘报告14.2房源规划图14.3购房合同14.4付款凭证14.5身份证明14.6其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及因合同履行需要引入的其他专业机构。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同履行过程中，应独立、客观、公正地履行职责，不得损害合同双方的合法权益。15.2.2第三方应按照合同约定和委托事项，提供专业服务，确保服务质量符合约定标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进意见。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与开发商和买受人的关系是委托代理或服务提供关系，第三方不对开发商和买受人的直接权利义务承担责任。15.4.2第三方与开发商和买受人的权利义务划分，应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的赔偿范围，限于因其过错直接导致的损失，不包括间接损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任的