2024年度房地产买卖合同模板详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同模板详解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.附属设施及附属物6.1附属设施清单6.2附属物清单7.交付前费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.交付后费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4买方联系方式：___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3卖方法定代表人：___________1.2.4卖方联系方式：___________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市、县：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3所在区域：___________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3土地面积：___________平方米2.3房地产产权2.3.1房地产证号：___________2.3.2产权性质：___________2.3.3产权年限：___________2.4房地产用途2.4.1主要用途：___________2.4.2允许用途：___________2.4.3限制用途：___________3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1房地产总价款：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2余款支付：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2余款支付时间：___________4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付日期：___________4.2交付条件4.2.1房地产符合合同约定条件4.2.2房地产权属清晰无争议4.2.3房地产已办理完相关手续4.3验收标准4.3.1验收标准：参照《商品房买卖合同》及《住宅质量保证书》约定。5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.1.1买方应在房地产交付后___________日内向相关登记机构申请权属转移登记。5.2登记费用5.2.1登记费用：___________元，由___________方承担。5.3登记时间5.3.1登记时间：___________6.附属设施及附属物6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：___________6.1.2附属设施二：___________6.1.3附属设施三：___________6.2附属物清单6.2.1附属物一：___________6.2.2附属物二：___________6.2.3附属物三：___________8.交付前费用承担8.1水电费8.1.1房地产交付前产生的水电费，由卖方承担。8.2物业费8.2.1房地产交付前产生的物业费，由卖方承担。8.3其他费用8.3.1房地产交付前产生的其他费用，如维修基金、税费等，按相关法律法规和政策执行。9.交付后费用承担9.1水电费9.1.1房地产交付后产生的水电费，由买方承担。9.2物业费9.2.1房地产交付后产生的物业费，由买方承担。9.3其他费用9.3.1房地产交付后产生的其他费用，如维修基金、税费等，按相关法律法规和政策执行。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的___________%计算。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金按合同价款的___________%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1无12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应签订合同解除协议，明确解除合同的原因、时间及后续处理事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1双方应签订合同终止协议，确认合同终止的事实。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：___________14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中各方的合法权益得到保障，提高交易透明度，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同价款的___________%。3.2第三方责任限额的具体计算方式如下：3.2.1如第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应提供相关证据，证明损失金额。3.2.2第三方应根据损失金额及合同约定承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项及第三方职责。4.1.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项及第三方权利义务。4.1.3第三方应在委托协议约定的范围内，履行相关职责。5.第三方权利5.1.1收取合理的中介费用或其他服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3对甲乙双方履行合同情况进行监督。6.第三方义务6.1.1严格遵守合同约定，履行相关职责。6.1.2对甲乙双方的交易信息保密。6.1.3对甲乙双方提供的资料进行核实，确保其真实、合法。6.1.4及时向甲乙双方通报合同履行情况。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系如下：7.1.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确各自的权利义务。7.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.1.3第三方对甲乙双方的交易信息保密，不得泄露给任何第三方。8.第三方介入的解除8.1.1第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益。8.1.2第三方未履行职责，影响合同履行。8.1.3第三方泄露甲乙双方交易信息。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，包括中介费用、评估费用、律师费用等，由甲乙双方按合同约定承担。10.第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1合同1.2合同附件清单1.3第三方委托协议1.4附属设施清单1.5附属物清单1.6合同解除协议2.房地产权属证明文件2.1房地产证2.2土地证2.3产权登记证明2.4其他相关证明文件3.付款凭证3.1付款申请书3.2付款凭证3.3银行转账单3.4其他付款凭证4.验收报告4.1房地产交付验收报告4.2附属设施验收报告4.3附属物验收报告5.争议解决文件5.1争议调解协议5.2争议仲裁裁决书5.3争议诉讼判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付合同价款1.2卖方未按时交付房地产1.3双方未按照合同约定履行验收义务1.4第三方未履行职责，损害甲乙双方合法权益2.责任认定标准2.1违约金2.1.1买方未按时支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金按合同价款的___________%计算。2.1.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金按合同价款的___________%计算。2.2损害赔偿2.2.1第三方未履行职责，损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的损害赔偿责任。3.违约责任示例3.1买方未按时支付合同价款，应向卖方支付违约金___________元。3.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金___________元。3.3第三方泄露甲乙双方交易信息，应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额不超过合同价款的___________%。全文完。2024年度房地产买卖合同模板详解2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产买卖双方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代2.6房地产附属设施3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格支付方式及时间3.3交易价格支付方式变更4.房地产交付及入住4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产入住时间4.4房地产入住条件5.房地产税费承担5.1房地产税费种类5.2房地产税费承担主体5.3房地产税费支付方式及时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行原则6.2违约责任及处理方式6.3违约金计算方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效及解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除及终止后的财产处理11.1房地产产权转移手续办理11.2房地产相关费用结算11.3房地产其他财产处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的权利义务转移13.2合同终止后的费用承担13.3合同终止后的争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）法定代表人或负责人：____________________1.1.3甲方（出卖方）住所地：____________________1.1.4甲方（出卖方）联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2房地产买卖双方基本信息1.2.1乙方（买受方）名称：____________________1.2.2乙方（买受方）法定代表人或负责人：____________________1.2.3乙方（买受方）住所地：____________________1.2.4乙方（买受方）联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1甲方代理人姓名：____________________1.3.2甲方代理人联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3.3乙方代理人姓名：____________________1.3.4乙方代理人联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产产权证号：____________________2.3房地产面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.4房地产用途：____________________2.5房地产建筑年代：____________________2.6房地产附属设施：____________________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格：人民币____________________元整3.2交易价格支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.2余款支付方式：____________________3.2.3余款支付时间：____________________4.房地产交付及入住4.1房地产交付时间：____________________4.2房地产交付条件：房地产产权清晰，无权属争议，房屋结构安全，附属设施齐全。4.3房地产入住时间：____________________4.4房地产入住条件：房地产交付条件满足。5.房地产税费承担5.1房地产税费种类：____________________5.2房地产税费承担主体：____________________5.3房地产税费支付方式及时间：____________________6.合同履行及违约责任6.1合同履行原则：全面履行、诚信履行、及时履行。6.2违约责任及处理方式：6.2.1甲方违约责任：____________________6.2.2乙方违约责任：____________________6.2.3违约金计算方式：____________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2出现不可抗力；7.1.3甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍未履行；7.2合同终止条件：____________________7.3合同解除及终止后的处理：7.3.1房地产产权转移手续办理；7.3.2房地产相关费用结算；7.3.3房地产其他财产处理。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决费用承担：如协商不成，诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.3合同生效及解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的义务和权利。10.合同附件及补充协议10.1合同附件：10.1.1房地产产权证复印件；10.1.2房地产测绘报告；10.1.3双方身份证明复印件；10.1.4其他相关文件。10.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止后的财产处理11.1房地产产权转移手续办理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理房地产产权转移手续。11.2房地产相关费用结算：双方应按照合同约定和法律规定结算房地产相关费用。11.3房地产其他财产处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理其他财产。12.合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序：变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更后的处理：合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的权利义务转移：合同终止后，双方的权利义务按照合同约定和法律规定进行转移。13.2合同终止后的费用承担：合同终止后的费用按照合同约定和法律规定承担。13.3合同终止后的争议解决：合同终止后如出现争议，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、中介或其他服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2第三方介入的具体服务内容和费用应在合作协议或服务合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供协助、中介或其他服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过人民币____________________元。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2根据合作协议或服务合同约定，收取相应的服务费用；17.1.3在履行职责范围内，独立行使权利，不受甲乙双方干涉。18.第三方义务18.1.1严格遵守法律法规和行业规范；18.1.2秘密保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.1.3按时、保质完成约定的服务内容；18.1.4对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方应按照合作协议或服务合同支付服务费用，并承担相应的风险。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方应按照合作协议或服务合同支付服务费用，并承担相应的风险。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在甲乙双方的合同履行过程中，不承担甲乙双方之间的权利义务，其责任仅限于合作协议或服务合同约定的范围内。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够胜任约定的服务内容；20.1.2第三方介入不会影响甲乙双方的合同履行；20.1.3第三方介入不会增加甲乙双方的额外费用。20.2第三方介入时的额外条款：20.2.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议或服务合同约定，及时向第三方提供必要的信息和协助；20.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行；20.2.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方采取措施予以解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖产权单位公章，与原件一致。说明：作为房地产产权归属的证明文件。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：作为房地产面积及使用情况的证明文件。3.双方身份证明复印件要求：身份证、营业执照等有效身份证明的复印件，加盖单位公章或签字确认。说明：作为甲乙双方身份的证明文件。4.房地产买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为甲乙双方房地产买卖关系的正式