2024年度江苏省房产交易标准协议格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度江苏省房产交易标准协议格式一本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户及手续办理4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产交付及条件5.1交付时间5.2交付条件6.物业交割事项6.1物业交割时间6.2物业交割费用承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的履行期限10.1履行期限11.其他约定11.1其他约定事项12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条房产基本信息2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表3.3.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。3.3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余的房产交易价格。第四条房产过户及手续办理4.1过户手续办理：买方应承担办理房产过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2过户费用承担：卖方应承担房产过户过程中产生的税费。第五条房产交付及条件5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方应将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合国家相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房产所有权转移登记、物业交割等。第六条物业交割事项6.1物业交割时间：房产交付之日起5个工作日内，双方应办理物业交割手续。6.2物业交割费用承担：买方应承担物业交割过程中产生的费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为违约部分房产交易价格的1%。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。8.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为违约部分房产交易价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表卖方对房产所有权的转移，房产所有权的转移应以国家相关法律法规的规定为准。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2.2合同变更不得影响本合同的合法性和公平性。10.3合同解除条件10.3.1在本合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3.2如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第十一条合同的履行期限11.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，履行期限如合同条款中有明确规定的，按条款规定执行。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条签字盖章13.1卖方签字：____________________卖方盖章：____________________13.2买方签字：____________________买方盖章：____________________13.3见证人签字：____________________见证人盖章：____________________第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，见证人持壹份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰显示买卖双方的有效身份证信息。附件三：房产交易税费清单说明：清单应详细列明房产交易过程中产生的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件四：房产过户手续办理相关文件说明：包括房产过户申请表、双方授权委托书、身份证明复印件等。附件五：物业交割单据说明：包括物业交割清单、物业费结算单、水电气结算单等。附件六：违约金计算明细表说明：明细表应详细列明违约金计算的依据、计算公式、违约金金额等。附件七：补充协议说明：如有其他未尽事宜，双方可签订补充协议，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房产。2.卖方未能按照本合同约定履行其他义务。3.买方未能按照本合同约定时间支付交易价格。4.买方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定：1.卖方违约金计算：违约金为交易价格的0.5%。2.买方违约金计算：违约金为应付款项的0.5%。3.违约金计算示例：如卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的0.5%。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指买方购买卖方房产的行为。2.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.物业交割：指将物业相关的权利义务从卖方转移给买方的行为。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。1.房产交易：本合同涉及的房产交易是指买方购买卖方房产的行为。