旅游公司职工食堂租赁条款

旅游公司职工食堂租赁条款合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供职工食堂租赁服务事宜，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方将其合法拥有的位于__________（地址）的食堂设施及附属设施（详见附件1）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的食堂设施仅限于__________（用途），不得挪作他用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金采取预付制，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。4.2甲方因国家政策、法律法规等原因需要收回租赁标的物的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。五、合同的履行5.1甲方应保证租赁标的物的正常使用，确保食堂设施的安全、卫生、可靠。5.2乙方应合理使用租赁标的物，爱护设施设备，不得擅自改动、损坏或拆除。5.3乙方在租赁期间产生的水、电、煤气等费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________附件1：食堂设施及附属设施清单（此处附上食堂设施及附属设施清单）一、附件列表：1.食堂设施及附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁标的物的情况，包括但不限于：提前解除或变更合同、未保证租赁标的物的正常使用、未确保食堂设施的安全、卫生、可靠。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定支付租金、未合理使用租赁标的物、擅自改动、损坏或拆除食堂设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁标的物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订合同，并按约定租赁使用租赁标的物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁使用租赁标的物的期限。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日，按应付租金的百分比收取滞纳金。2.问题：甲方提前解除或变更合同。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未合理使用租赁标的物，导致设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，修复损坏的设施。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，