科研实验基地租赁合同

科研实验基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有科研实验基地的出租权，乙方需要租赁甲方科研实验基地进行科研实验活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁基地概况1.1甲方出租给乙方的科研实验基地位于__________，基地面积为__________平方米。1.2甲方应保证乙方租赁的科研实验基地具备进行科研实验活动的基本设施和条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁基地，但不得擅自改变科研实验基地的用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在科研实验基地内进行非法活动。4.3乙方应负责科研实验基地内的安全和消防工作，确保基地内的设施和设备安全运行。4.4乙方应按照合同约定及时支付租金，并按照甲方的要求缴纳相关费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证科研实验基地的基本设施和条件符合乙方进行科研实验活动的需要。5.2甲方应按照合同约定提供乙方所需的场地、设备和设施，并保证其正常运行。5.3甲方应协助乙方办理租赁基地所需的相关手续，并提供必要的帮助和支持。5.4甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方在租赁基地内的行为进行监督和管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研实验基地租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.科研实验基地现状照片或视频5.租赁基地设施设备清单6.安全消防设施检查报告7.租金支付凭证8.租赁合同解除或终止协议9.违约金支付凭证10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供科研实验基地或提供的基地不符合约定用途。2.甲方未能按时维修、保养基地设施，导致基地无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未遵守国家法律法规，在基地内进行非法活动。5.乙方未按约定使用基地，擅自改变基地用途。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科研实验基地出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方科研实验基地进行科研实验活动的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。6.法院诉讼文件：指在违约行为发生时，守约方向法院提交的诉讼材料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供科研实验基地。解决办法：乙方应与甲方协商延期，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。3.问题：基地设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修、更换，确保基地设施设备正常运行。4.问题：乙方在基地内进行非法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科研机构进行实验研究。2.高