2024年度房地产购买协议规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产购买协议规范格式版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买家基本信息1.3卖家基本信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款事宜2.6尾款支付3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续3.4产权转移登记费用3.5房屋交付后的风险承担4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用5.违约责任5.1买家违约5.2卖家违约5.3合同解除6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.合同的效力8.1合同生效8.2合同无效8.3合同解除9.双方陈述与保证9.1买家陈述与保证9.2卖家陈述与保证10.附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用承担10.4其他附加条款11.合同的签署与生效11.1签署地点11.2签署时间11.3合同生效时间12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片12.4其他重要文件13.补充条款13.1补充说明13.2补充条款的生效14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2买家基本信息1.3卖家基本信息第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，该房屋的总价为人民币【总价金额】（大写：【总价金额】元整）。2.2付款方式及期限买方同意以【付款方式】支付房价。首付款为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），于本合同签订之日起【付款期限】内支付给卖方。剩余房款：【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整），买方同意在房屋过户手续办理完毕后【付款期限】内支付给卖方。2.3定金支付买方在本合同签订之日起【定金支付期限】内支付给卖方定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。2.4首付款支付买方在【首付款支付期限】内支付给卖方首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。2.5贷款事宜买方同意向【贷款机构名称】申请贷款，贷款额度为人民币【贷款额度】（大写：【贷款额度】元整），贷款期限为【贷款期限】。贷款审批通过后，买方应按照贷款机构的要求按时还款。2.6尾款支付买方同意在房屋过户手续办理完毕后【尾款支付期限】内支付给卖方剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间卖方同意在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给买方使用。3.2房屋交付条件3.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.4产权转移登记费用产权转移登记费用为人民币【产权转移登记费用金额】（大写：【产权转移登记费用金额】元整），由【费用承担方】承担。3.5房屋交付后的风险承担房屋交付后，买方承担房屋的一切风险和责任。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.2维修责任及费用卖方应在房屋交付后【维修期限】内对房屋进行维修，维修费用由【费用承担方】承担。第五条违约责任5.1买家违约买方未按照本合同约定支付房价、定金或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】。5.2卖家违约卖方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】。5.3合同解除双方同意，在任何一方严重违反本合同的情况下，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第八条合同的效力8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同无效如本合同的任何条款违反法律、法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。8.3合同解除双方同意，在任何一方严重违反本合同的情况下，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第九条双方陈述与保证9.1买方陈述与保证买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并同意以其所拥有的全部权利和财产承担本合同项下的义务和责任。9.2卖方陈述与保证卖方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并同意以其所拥有的全部权利和财产承担本合同项下的义务和责任。第十条附加条款10.1装修条款双方同意，房屋交付后，买方进行装修时应遵守国家相关法律法规，不得改变房屋结构和外观，并确保装修质量。10.2家具家电条款卖方应将房屋内的家具家电清单列出，并保证其功能完好。买方同意在交付时按清单接收家具家电。10.3物业费用承担买方同意承担房屋交付后的物业管理费、公共维修基金等费用。10.4其他附加条款双方还可以就其他事项达成一致，并写入附件。第十一条合同的签署与生效11.1签署地点本合同于【签署地点】签署。11.2签署时间本合同于【签署时间】签署。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片12.4其他重要文件第十三条补充条款13.1补充说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充条款的形式附在本合同后。13.2补充条款的生效补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方约定的其他事项双方还可就其他事项达成一致，并写入本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应在签署合同前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：附件二为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。买方和卖方应确保身份证明的真实性和有效性。附件三：房屋现状图片说明：附件三为房屋现状的图片，用于记录房屋的现有状况。买方应在签署合同前仔细查看图片，并在交付时与实际情况进行核实。附件四：其他重要文件说明：附件四包括其他与房屋买卖相关的重要文件，如房屋评估报告、物业管理规定等。买方和卖方应仔细阅读并理解这些文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按照合同约定支付房价、定金或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的2%。示例：如果房价为100万元，买方未按时支付首付款，则需支付违约金2万元。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按照合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为房价的2%。示例：如果房价为100万元，卖方未按时交付房屋，则需支付违约金2万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中，房屋所有权证用于确认房屋的所有权归属。2.身份证明：指由个人持有的，证明其身份信息的法律文件。在本合同中，身份证明用于核实买卖双方的身份信息。3.