2024年度住宅区承包经营合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅区承包经营合同样本版B版本合同目录一览1.承包方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系方式2.住宅区基本信息2.1住宅区名称2.2住宅区地址2.3住宅区联系方式3.承包内容3.1承包范围3.2承包期限3.3承包费用4.承包方的权利和义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务5.住宅区的权利和义务5.1住宅区的权利5.2住宅区的义务6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1承包方的违约责任7.2住宅区的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署和备案12.1合同的签署时间12.2合同的备案时间13.其他条款13.1合同的翻译13.2合同的附件14.签署方14.1承包方代表14.2住宅区代表第一部分：合同如下：1.承包方基本信息1.1承包方名称：X公司1.2承包方地址：市区路号2.住宅区基本信息2.1住宅区名称：花园2.2住宅区地址：市区路号3.承包内容3.1承包范围：住宅区的物业管理、绿化维护、设施维修等3.2承包期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.3承包费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按年度支付。4.承包方的权利和义务4.1承包方的权利：1)按合同约定获得承包费用。2)负责住宅区的日常管理和维护工作。3)监督和检查住宅区的各项业务，确保服务质量。4.2承包方的义务：1)提供专业、高效的管理和服务，确保住宅区的安全和舒适。2)遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3)定期向住宅区汇报工作情况，接受住宅区的监督和检查。5.住宅区的权利和义务5.1住宅区的权利：1)按合同约定支付承包费用。2)要求承包方按照合同约定提供管理和服务的质量。3)对承包方的经营行为进行监督和检查。5.2住宅区的义务：2)遵守合同约定，不得干涉承包方的正常经营活动。3)在合同期限内，不得单方面解除合同。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件：1)合同双方同意并签订书面变更协议。2)变更内容符合法律法规的规定。6.2合同终止的条件：1)合同期限届满，双方未续签。2)合同一方违反合同约定，严重影响到合同的履行。3)法律法规规定的其他条件。7.违约责任7.1承包方的违约责任：1)未能按照合同约定提供服务和管理的，应承担相应的违约金。2)违反法律法规和合同约定，造成住宅区损失的，应承担赔偿责任。7.2住宅区的违约责任：1)未能按照合同约定支付承包费用的，应承担相应的违约金。2)违反法律法规和合同约定，造成承包方损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决的途径：1)双方应通过友好协商的方式解决争议。2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：1)双方应在争议发生之日起30日内解决。2)如超过30日未能解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件：1)双方签字盖章后，合同即刻生效。2)合同的生效日期以合同签字盖章的日期为准。9.2合同的修改条件：1)合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。2)修改内容应当符合法律法规的规定。9.3合同的解除条件：1)合同期限届满，双方未续签。2)合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。3)法律法规规定的其他条件。10.保密条款10.1保密信息的定义：1)合同履行过程中双方交换的各类商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：1)双方对保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的例外情况：1)依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息的情况。2)双方同意公开的保密信息。11.法律适用和争议解决11.1法律适用：1)本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：1)双方同意按照本合同第8条的规定解决合同争议。12.合同的签署和备案12.1合同的签署时间：____年____月____日12.2合同的备案时间：____年____月____日13.其他条款13.1合同的翻译：1)本合同的中文版本为唯一有效版本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文版本为准。13.2合同的附件：1)本合同附件包括但不限于：合同补充协议、服务标准、收费明细等。14.签署方14.1承包方代表：（签名）14.2住宅区代表：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：承包方资质证明详细要求：承包方应提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。说明：附件一用于证明承包方的合法经营资格。2.附件二：住宅区物业管理资质证明详细要求：住宅区应提供物业管理资质证书的复印件。说明：附件二用于证明住宅区的物业管理能力。3.附件三：承包范围和服务内容详细说明详细要求：详细列举承包范围内的各项服务内容，包括但不限于物业管理、绿化维护、设施维修等。说明：附件三用于明确承包方的服务范围和内容。4.附件四：承包费用明细表详细要求：详细列出承包费用的各项明细，包括服务费用、管理费用等。说明：附件四用于明确承包费用的具体构成。5.附件五：服务标准和质量要求详细要求：详细描述各项服务的标准和要求，包括服务质量、服务态度等。说明：附件五用于规范承包方的服务质量和标准。6.附件六：合同补充协议详细要求：包括但不限于特殊服务项目的约定、额外费用的约定等。说明：附件六用于补充和修改合同中的条款。7.附件七：违约行为及责任认定详细要求：详细列举各种违约行为，并明确违约责任的具体认定标准。说明：附件七用于明确双方在违约时的责任和后果。8.附件八：法律法规及名词解释详细要求：列举本合同中涉及到的法律法规及名词，并提供相应的解释。说明：附件八用于解释合同中的法律名词和术语。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为：未能按照合同约定提供服务和管理的。违反法律法规和合同约定，造成住宅区损失的。违约责任认定：承包方应承担相应的违约金。承包方应承担因违约造成的实际损失赔偿责任。示例说明：如果承包方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致住宅区发生安全事故，承包方应承担违约责任，并赔偿住宅区的相关损失。2.住宅区违约行为：未能按照合同约定支付承包费用的。违反法律法规和合同约定，造成承包方损失的。违约责任认定：住宅区应承担相应的违约金。住宅区应承担因违约造成的实际损失赔偿责任。示例说明：如果住宅区未能按照合同约定支付物业管理费用，导致承包方无法正常运营，住宅区应承担违约责任，并赔偿承包方的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为明确各自的权利和义务，达成的书面协议。应用：本合同用于规范双方在承包范围内的权利和义务。2.承包方：指承担住宅区物业管理、绿化维护、设施维修等工作的企业或个人。应用：承包方应按照合同约定提供服务和管理工作。3.住宅区：指由居民组成的住宅小区或住宅区。应用：住宅区应按照合同约定支付承包费用，并接受承包方的服务和管理。4.承包范围：指承包方在合同期限内应提供的服务和管理工作的范围。应用：承包方应按照合同约定的承包范围提供服务。5.承包费用：指承包方在合同期限内应收取的费用，用