2024版物业管理合同的履行管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理合同的履行管理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同有效期内物业管理服务的变更第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条：物业服务质量与标准8.1物业服务质量8.2物业服务标准8.3服务质量与标准监督与检查第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的相关事宜第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方与乙方、丙方的其他约定14.2甲方、乙方、丙方与物业使用人的其他约定14.3物业管理的特殊规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××小区业主委员会1.3丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：×××小区内的所有物业设施和公共区域2.2物业管理内容：2.2.1物业设施的维护、保养和管理2.2.2公共区域的清洁、绿化和维修2.2.3物业安全的管理和维护2.2.4物业服务质量的监督和检查2.2.5业主投诉的处理和回复第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日3.3合同续约条款：合同到期前六个月，任何一方均有权提出续约意向，经双方协商一致后可续约。第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务费标准计算4.2物业管理费用的支付方式：每季度末支付下一个季度的物业管理费用4.3物业管理费用的调整：合同期内，物业管理费用如有调整，需双方协商一致并书面确认。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1对物业管理服务的监督和检查5.1.2对乙方、丙方的违约行为提出追究和要求赔偿的权利5.2甲方义务：5.2.1按照约定支付物业管理费用5.2.2协助乙方、丙方履行物业管理职责5.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2对甲方、丙方的违约行为提出追究和要求赔偿的权利6.2乙方义务：6.2.1按照约定提供物业管理服务，确保服务质量6.2.2及时处理业主投诉，回复业主咨询6.2.3定期对物业设施进行检查、维修和保养第七条：丙方权利与义务7.1丙方权利：7.1.1对物业管理服务的监督和检查7.1.2对甲方、乙方的违约行为提出追究和要求赔偿的权利7.2丙方义务：7.2.1协助甲方、乙方履行物业管理职责7.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施7.2.3代表业主对物业管理服务进行评价和反馈第八条：物业服务质量与标准8.1物业服务质量：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业设施的正常运行和业主的生活品质。8.3服务质量与标准监督与检查：甲方、丙方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合，并根据甲方、丙方的要求及时改进服务质量。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付物业管理费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款额的千分之五。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金的标准为合同总额的千分之五。9.3丙方违约责任：丙方未按照约定协助甲方、乙方履行物业管理职责的，应支付违约金，违约金的标准为合同总额的千分之五。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地的人民法院。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，按默认方式处理。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并书面确认。11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。11.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照甲方、丙方的要求，将物业管理资料、设施等交接给甲方、丙方，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容：合同履行期间，双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约金责任，违约金的标准为泄露信息造成的损失金额的两倍。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方、丙方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2甲方、乙方、丙方与物业使用人的其他约定：甲方、乙方、丙方与物业使用人在物业使用过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.3物业管理的特殊规定：如国家法律法规、行业标准等对物业管理有特殊规定的，双方应遵守执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外的，与甲方、乙方、丙方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修保养方、保险方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的、期限等。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方应就介入事项达成一致意见，并明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用由提出介入的甲方、乙方、丙方承担。3.2费用支付方式：甲方、乙方、丙方应按照双方协商确定的方式支付第三方费用。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙方、丙方的授权，进行相关业务活动。4.2第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保服务质量。4.3第三方应对其在业务活动中获取的甲方、乙方、丙方的商业秘密予以保密，未经授权不得向第三方披露。第五条：第三方介入的责任限制5.1第三方介入的责任限额：第三方应对其介入业务活动的结果承担责任，但其责任限额不得超过甲方、乙方、丙方因第三方介入而支付的费用总额。5.2第三方不承担因甲方、乙方、丙方之间的合同履行纠纷产生的责任。第六条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务，应以本合同及双方书面协议为准。6.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的业务活动，不得影响本合同的履行。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：第三方介入的目的达到或者介入期限届满，第三方介入自动终止。7.2第三方介入的解除：甲乙方、丙方协商一致，可以解除第三方介入。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入活动中发生的争议，应由甲乙方、丙方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的通知与报告9.1第三方应定期向甲乙方、丙方报告介入活动的进展情况。第十条：甲方、乙方、丙方对第三方的授权10.1甲方、乙方、丙方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的权利和义务。10.2甲方、乙方、丙方应对第三方进行必要的培训和指导，确保第三方能够正确履行其职责。第十一条：第三方介入的法律法规遵守11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规开展业务活动。11.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第十二条：第三方介入的合同补充协议12.1如甲方、乙方、丙方与第三方就介入事项需要补充协议的，应以书面形式签订补充协议，并经甲乙方、丙方授权代表签字盖章。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方、丙方应遵守执行。第十三条：第三方介入的权益保护13.1甲方、乙方、丙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除、终止第三方介入。13.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定及时支付第三方费用，不得拖欠。第十四条：本合同的修订与完善14.1本合同的修订：如因法律法规变化、甲方、乙方、丙方业务需要等，导致本合同需要修订的，甲乙方、丙方应协商一致，并以书面形式进行修订。14.2本合同的完善：甲乙方、丙方应根据合同履行情况，不断完善合同内容，以适应业务发展需要。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了物业服务的清洁、绿化、维修、安全等方面的服务质量标准。包括但不限于服务质量的评估指标、服务流程、服务周期等。附件二：《物业设施维护保养计划》详细要求和说明：本附件明确了物业设施的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、频率、方法等。附件三：《物业安全管理规定》详细要求和说明：本附件规定了物业安全管理的相关内容，包括保安人员的职责、物业安全设施的维护保养、应急预案等。附件四：《物业费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了物业费用的计算方式、收费项目、收费标准等。附件五：《物业服务质量评价办法》详细要求和说明：本附件明确了物业服务质量的评价指标、评价方法、评价周期等。附件六：《业主投诉处理办法》详细要求和说明：本附件规定了业主投诉的处理流程、处理时限、处理结果反馈等。附件七：《合同履行监督办法》详细要求和说明：本附件明确了合同履行的监督方式、监督周期、监督结果的处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用的。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的。3.丙方未按照约定协助甲方、乙方履行物业管理职责的。4.第三方未按照合同约定和行业标准履行其职责的。5.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失金额的千分之五。2.迟延履行金：迟延履行导致的损失金额的千分之五。3.赔偿金：因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款额的千分之五。2.如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总额的千分之五。3.如果丙方未按照约定协助甲方、乙方履行物业管理职责，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，违约金的标准为合同总额的千分之五。4.如果第三方未按照合同约定和行业标准履行其职责，甲方、乙方、丙方有权要求第三方支付赔偿金，赔偿金的标准为因违约行为导致的直接经济损失。全文完。2024版物业管理合同的履行管理1本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围的确定1.2物业管理内容的约定2.物业管理方的义务与责任2.1物业管理方的基本义务2.2物业管理方的管理责任2.3物业管理方的安全保障责任3.业主的义务与权利3.1业主的基本义务3.2业主的权利与利益保障4.费用支付与管理4.1物业管理费的支付4.2物业管理费的调整4.3费用支付的违约责任5.物业维修与保养5.1物业的维修保养责任5.2重大维修项目的决策与实施5.3维修保养的费用承担6.物业服务合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关事宜处理7.违约责任与争议解决7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约责任的赔偿方式7.4争议解决的途径与方法8.物业安全管理8.1物业安全管理的职责8.2突发事件应急预案的制定与实施8.3消防安全管理9.环境保护与绿化管理9.1环境保护的义务与责任9.2绿化管理的约定10.物业服务质量标准10.1服务质量的约定与监督10.2服务质量的改进与提升11.物业信息与沟通11.1物业管理信息的提供11.2业主意见反馈与投诉处理12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件与后果13.合同争议的解决方式13.1争议解决的优先方式13.2仲裁或诉讼的途径与地点14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条：物业管理范围与内容1.1物业管理范围的确定(1)物业公共区域的管理与维护；(2)物业共用设施设备的管理与维护；(3)物业共用部位的保护与维修；(4)物业公共秩序的维护；(5)物业环境的维护与管理；(6)其他双方约定的物业管理事项。1.2物业管理内容的约定(1)物业设施的日常运行、维护和保养；(2)物业公共区域的清洁、绿化和美化；(3)物业公共秩序的维护和管理；(4)物业安全保卫工作；(5)物业服务咨询和投诉处理；(6)其他双方约定的物业管理事项。第二条：物业管理方的义务与责任2.1物业管理方的基本义务物业管理方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。物业管理方应遵守相关法律法规，履行物业管理的职责，维护业主的合法权益。2.2物业管理方的管理责任物业管理方应负责物业的日常管理、维护和保养工作，确保物业设施设备的正常运行，物业公共区域和设施的清洁、绿化和美化，以及物业公共秩序的维护和管理。2.3物业管理方的安全保障责任物业管理方应采取必要的措施，保障物业的安全和安宁，防止和减少安全事故的发生。物业管理方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和巡查，及时发现和处理安全隐患。第三条：业主的义务与权利3.1业主的基本义务业主应遵守物业管理规定和合同约定，按照约定的时间和方式支付物业管理费和其他相关费用。业主应合理使用物业设施和共用部位，爱护公共设施设备，不得损害他人的合法权益。3.2业主的权利与利益保障业主享有物业管理的权利，包括对物业管理服务的监督和评价权、参与物业管理的决策权、物业信息的获取权等。业主的合法权益应受到尊重和保护，物业管理方应积极回应业主的需求和关切，提供优质的服务。第四条：费用支付与管理4.1物业管理费的支付业主应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费。物业管理费的支付方式可以采取按时缴纳、预付等多种形式，具体方式由双方协商确定。4.2物业管理费的调整物业管理费的调整应按照合同约定的条件和程序进行。物业管理方应提前通知业主，说明调整的原因和依据。4.3费用支付的违约责任业主未按时支付物业管理费的，应承担迟延履行违约责任，按照合同约定支付迟延履行金或者其他违约金。物业管理方未按照约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业管理方承担违约责任。第五条：物业维修与保养5.1物业的维修保养责任物业管理方应按照合同约定，负责物业的维修保养工作。物业管理方应及时响应业主的维修需求，按照约定时间和质量要求完成维修保养工作。5.2重大维修项目的决策与实施重大维修项目应由双方共同决策，并按照约定的程序进行。重大维修项目的费用承担、实施时间、质量要求等事项由双方协商确定。5.3维修保养的费用承担物业维修保养的费用由业主承担。对于因物业使用不当或者业主原因导致的维修保养费用，由责任方承担。物业管理方应向业主提供维修保养费用的明细和合理性说明。第六条：物业服务合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件和程序由双方协商确定。6.2合同终止的条件与程序合同终止的条件和程序由双方协商确定。合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业的交接、费用的结算等。6.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，物业管理方应将物业交还给业主，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。包括但不限于结算物业管理费、处理未结事宜、归还业主的押金等。第八条：物业安全管理8.1物业安全管理的职责物业管理方应负责物业的安全管理工作，保障物业的安全和安宁。物业管理方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和巡查，及时发现和处理安全隐患。8.2突发事件应急预案的制定与实施物业管理方应制定物业突发事件应急预案，并组织演练。应急预案应包括突发事件的发生、报警、处置、疏散等各个环节的具体操作步骤和责任分工。8.3消防安全管理物业管理方应负责物业的消防安全工作，确保消防设施设备的正常运行和使用。物业管理方应定期进行消防安全检查，组织消防安全培训和演练，提高业主的消防安全意识。第九条：环境保护与绿化管理9.1环境保护的义务与责任物业管理方应遵守国家和地方环境保护法律法规，采取有效措施，防止和减少物业运行过程中对环境造成的污染和损害。物业管理方应定期进行环境保护设施的检查和维护。9.2绿化管理的约定物业管理方应负责物业的绿化管理工作，包括绿化带的维护、植物的种植和修剪等。物业管理方应根据季节和气候条件，合理调整绿化工作，确保绿化环境的整洁和美观。第十条：物业服务质量标准10.1服务质量的约定与监督物业管理方应按照合同约定和国家相关标准，提供高质量的物业管理服务。物业管理方应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行自我评估和业主满意度调查，不断改进和提升服务质量。10.2服务质量的改进与提升物业管理方应根据服务质量监督结果和业主反馈，及时采取改进措施，提升服务质量。物业管理方应定期向业主报告服务质量改进的情况和效果。第十一条：物业信息与沟通11.1物业管理信息的提供物业管理方应向业主提供必要的物业管理信息，包括物业服务项目、服务标准、费用标准等。物业管理方应定期向业主发送物业管理报告，告知业主物业运行情况和相关事项。11.2业主意见反馈与投诉处理业主可通过书面、电话、网络等方式向物业管理方提出意见反馈和投诉。物业管理方应设立专门的投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉，确保业主的合理诉求得到及时解决。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效条件由双方协商确定。12.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。合同修改的程序由双方协商确定。12.3合同的解除条件与后果合同的解除条件由双方协商确定。合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于物业的交接、费用的结算等。第十三条：合同争议的解决方式13.1争议解决的优先方式双方应通过友好协商的方式解决合同争议。如果协商不成，双方可同意采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。13.2仲裁或诉讼的途径与地点如果双方选择仲裁解决争议，应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。如果选择诉讼解决争议，应提交至双方约定的法院进行诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于物业的特别管理要求、合同的期限延长等。14.2对本合同的解释与适用法律本合同的解释应遵循合同的文字含义和双方的真实意思表示。本合同的适用法律应为国家法律、法规和双方约定的法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的参与物业管理的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养服务商、安全保卫服务商、环境保护服务商等。第三方介入的范围包括第三方在物业管理过程中的各项服务与活动。16.第三方介入的协调与管理当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应共同与第三方进行协调和管理。甲乙方应负责监督和评估第三方的服务质量和效果，确保第三方的服务符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方的主要责任与义务(1)按照约定提供服务，并保证服务质量；(2)遵守物业管理规定，确保服务过程中的安全和环保要求；(3)接受甲乙方的监督和评估，及时改进和提升服务质量；(4)承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方责任限额的确定第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方在合同中约定。责任限额可以按照第三方服务费用的比例确定，也可以根据双方协商的其他方式确定。19.第三方介入的额外条款与说明(1)第三方服务的具体内容和范围；(2)第三方服务的费用和支付方式；(3)甲乙方对第三方服务的监督和评估机制；(4)第三方服务的违约责任及其责任限额；(5)其他双方约定的第三方服务事项。20.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应由甲乙方在合同中明确界定。包括但不限于第三方向甲乙方负责、第三方与业主的关系、第三方与物业管理方的关系等。21.第三方介入的合同修正当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应根据实际情况，对合同进行相应的修正，包括但不限于增加第三方服务的相关条款、调整合同价款、明确合同的履行主体等。22.第三方介入的合同解除与终止(1)合同解除或终止的原因和条件；(2)合同解除或终止后的相关事宜处理，包括但不限于第三方服务的结算、物业的交接等；(3)因第三方原因导致合同解除或终止的责任承担。23.第三方介入的风险评估与防范甲乙方应根据第三方介入的情况，进行风险评估和防范。包括但不限于第三方的信誉评估、服务质量保障、违约责任追究等。24.第三方介入的争议解决(1)通过友好协商解决；(2)如果协商不成，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决；(3)双方应约定争议解决的途径和地点。25.第三方介入的适用法律与管辖本合同涉及的第三方介入，适用国家法律法规和双方约定的法律。双方应约定争议解决的管辖法院或仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同2.物业管理范围与内容的具体描述3.物业管理方义务与责任的具体说明4.业主义务与权利的具体说明5.费用支付与管理的具体约定6.物业维修与保养的具体规定7.物业服务合同变更与终止的具体程序8.物业安全管理的具体措施9.环境保护与绿化管理的具体要求10.物业服务质量标准的具体约定11.物业信息与沟通的具体方式12.合同生效、修改与解除的具体条件13.合同争议解决的具体方式14.第三方介入的具体定义与范围15.第三方主要责任与义务的具体说明16.第三方责任限额的具体约定17.第三方介入的额外条款与说明18.第三方与其他各方的关系的具体界定19.第三方介入的合同修正的具体规定20.第三方介入的合同解除与终止的具体条件21.第三方介入的风险评估与防范的具体措施22.第三方介入的争议解决的具体方式23.第三方介入的适用法律与管辖的具体约定说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致业主权益受损，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。2.业主未按时支付物业管理费或其他相关费用，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、承担违约责任等。3.物业管理方未采取有效措施保障物业安全，导致安全事故发生，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。4.物业管理方未遵守环境保护法律法规，导致物业环境污染，应承担违约责任，包括但不限于支付罚款、承担环保责任等。5.第三方未按照约定提供服务，导致物业管理和业主权益受损，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。6.业主未遵守物业管理规定，导致物业设施设备损坏或物业环境污染，应承担违约责任，包括但不限于承担维修费用、承担环保责任等。7.物业管理方未按照约定履行合同变更或终止程序，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担合同责任等。8.物业管理方未按照约定履行合同争议解决程序，应承担违约责任，包括但不限于承担诉讼费用、承担合同责任等。9.第三方未按照约定履行合同争议解决程序，应承担违约责任，包括但不限于承担诉讼费用、承担合同责任等。10.任何一方未按照约定履行合同其他相关义务，应承担违约责任，包括但不限于承担违约责任、承担合同责任等。全文完。2024版物业管理合同的履行管理2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：物业管理范围和内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容第四条：管理服务质量4.1服务质量标准4.2服务质量监督与检查第五条：物业费用5.1物业服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条：维修养护责任6.1物业共用部位的维修养护6.2物业共用设施设备的维修养护6.3业主专有部位的维修养护第七条：安全保障7.1公共安全7.2消防安全7.3应急预案第八条：绿化管理8.1绿化区域8.2绿化养护标准8.3绿化设施使用规定第九条：环境卫生管理9.1清洁卫生标准9.2垃圾处理规定9.3公共卫生设施的维护第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条：其他约定13.1物业保险13.2物业转让13.3合同的继承第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3物业：指甲方管理的×××小区内的所有住宅、商业及公共设施建筑物、设备、场地和周边环境。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2029年12月31日第三条：物业管理范围和内容3.1物业管理范围：×××小区内的所有住宅、商业及公共设施建筑物、设备、场地和周边环境。3.2物业管理内容：包括但不限于物业维护、环境卫生、绿化管理、安全保障、客户服务等工作。第四条：管理服务质量4.1服务质量标准：按照国家和地方的物业管理相关法规、标准执行，同时参照甲方制定的《物业管理服务质量标准》。4.2服务质量监督与检查：甲方有权对甲方的服务进行监督和检查，要求乙方定期提供服务报告，并按照约定时间对服务质量进行评估。第五条：物业费用5.1物业服务费用：人民币元/月·平方米，按建筑面积计算，每月15日前支付当月物业费用。5.2费用支付方式：通过银行转账、、等方式支付。5.3费用调整机制：合同期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变动，甲乙双方可协商调整物业服务费用。第六条：维修养护责任6.1物业共用部位的维修养护：包括但不限于楼房主体结构、公共设施设备、公共部位的装修及设施等。6.2物业共用设施设备的维修养护：包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。6.3业主专有部位的维修养护：业主专有部位的维修养护由业主负责，但甲方应提供技术支持和协助。第七条：安全保障7.1公共安全：甲方应制定并执行小区公共安全管理制度，保障小区内的公共安全。7.2消防安全：甲方应制定并执行小区消防安全管理制度，保障小区内的消防安全。7.3应急预案：甲方应制定并执行小区突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。第八条：绿化管理8.1绿化区域：包括小区内的公园、绿地、景观带等。8.2绿化养护标准：按照甲方制定的《绿化养护标准》进行养护管理。8.3绿化设施使用规定：小区居民应爱护绿化设施，不得随意损坏或占用，违反规定的行为将受到相应的处罚。第九条：环境卫生管理9.1清洁卫生标准：按照甲方制定的《环境卫生管理标准》进行清洁卫生工作。9.2垃圾处理规定：小区内实行垃圾分类，甲方负责指导居民进行垃圾分类，并确保垃圾得到正确处理。9.3公共卫生设施的维护：甲方负责对小区内的公共卫生设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因，甲乙双方可协商变更合同内容。10.2合同解除条件：合同履行期间，如甲乙双方发生严重违约行为，对方有权解除合同。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供服务或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付物业费用或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：甲乙双方应在争议发生之日起30日内解决，超过30日未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1物业保险：甲方应购买物业保险，保障物业的安全。13.2物业转让：合同履行期间，如甲方发生转让，需提前30日通知乙方，并办理合同变更手续。13.3合同的继承：合同履行期间，如甲方发生继承，继承人自动成为新的甲方，继续履行合同。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行期间，如甲乙双方需修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止条件：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：物业转让、物业保险、争议解决等。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。4.2第三方如认为其权益受到侵犯，有权向甲方和乙方提出书面异议，并要求处理。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额为人民币万元。5.2如第三方未经甲方和乙方同意，擅自改变物业使用性质或造成物业损失的，赔偿责任限额为人民币万元。第六条：第三方协助履行6.1第三方应协助甲方和乙方履行合同，提供必要的文件、资料和证明。6.2第三方如不履行协助义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约