2024年度标准门面租赁合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准门面租赁合同书样本版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险费用的支付第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的后果第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间限制第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更11.2合同的补充第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的后果第十三条继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条适用法律14.1合同适用的法律14.2法律冲突的解决第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____（详细地址），包括但不限于门面编号____。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期租金将于每月的____日前支付，以支付到账日期为准。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人不得将租赁物用于包括但不限于违法活动、危险品存储、噪音污染等用途。4.2租赁物的使用范围承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改建、转租或用于其他任何形式的收益性活动。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.2承租人的责任承租人应负责日常使用过程中的轻微维护和保养，并确保租赁物的安全、清洁和整洁。第六条保险6.1保险的购买承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用的支付保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前支付完毕。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物或未履行维护保养义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金或未合理使用租赁物，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，如双方协商一致，可提前终止合同。9.2提前终止合同的后果提前终止合同的，承租人应支付出租人相当于一个月租金的违约金。第十条争议解决10.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同的补充合同的补充也应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件在租赁期限内，如出租人需解除合同，应提前一个月通知承租人。12.2合同解除的后果合同解除的，出租人应退还承租人已支付的租金，但扣除已使用的租金和违约金。第十三条继承和转让13.1合同的继承合同的有效期及权利义务可由继承人继承。13.2合同的转让未经出租人同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十四条适用法律14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2法律冲突的解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括外部和内部装修、设施设备等情况。附件二：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用权证明详细要求：提供租赁物的使用权证明，以证明出租人对租赁物的使用权。附件四：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明，以证明租金已按时支付。附件五：保险购买证明详细要求：提供承租人购买的商业保险的保单复印件，以证明保险已购买。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维护保养义务。示例说明：如果出租人未能按时维修租赁物，导致承租人无法正常使用，构成违约。2.承租人未按合同约定支付租金。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，构成违约。3.承租人未合理使用租赁物，导致出租人损失。示例说明：如果承租人使用租赁物进行违法活动，导致出租人遭受罚款或其他损失，承租人应承担违约责任。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为不影响其他条款的有效性。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的房产及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.商业保险：指承租人为租赁物购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.适用法律：指本合同适用的法律，即中华人民共和国法律。1.租赁物：指本合同第一条所述的租