房屋买卖合同书范本示例

房屋买卖合同书范本示例合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款，在____年____月____日前支付给卖方；（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担相关利息。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给卖方。六、合同的履行、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.首付款收据6.贷款银行审批文件7.过户费用清单8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定。4.买方未按约定时间接收房屋，导致房屋交付延迟。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同不能履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.定金：买方为确保履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。3.首付款：买方在房屋买卖过程中，一次性支付给卖方的部分房价款。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.卖方未办理过户手续：买方可以催促卖方尽快办理，并要求卖方承担过户费用。3.买方延迟支付房价款：卖方可以催促买方尽快支付，并要求买方支付违约金。4.买方未按约定接收房屋：卖方可以催促买方尽快接收，并根据实际情况要求买方承担延迟接收的责任。5.遇到合同条款不明确或争议：双方可以协商补充条款，或寻求法律人士帮助解决。五、所有应用场景：1.