2024年度深圳二手房买卖合同（含户口迁移）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房买卖合同（含户口迁移）1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋附属设施及设备3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.户口迁移5.1迁移条件及手续5.2迁移费用及责任6.房屋维修及保养6.1保修范围及期限6.2维修费用及承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定11.1物业管理及费用11.2邻里关系及维护11.3法律法规规定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3户口迁移证明12.4其他相关文件13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：深圳市X区X街道X号。1.2买家基本信息买家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：深圳市X区X街道X号。第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于深圳市X区X街道X号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.2房屋所有权及使用情况房屋所有权人为卖家，房屋所有权证号为：X。房屋目前使用情况为：X。2.3房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括：X、X、X等，具体物品清单详见附件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、附属设施及设备价款等。3.2支付方式及时间表买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币X万元作为定金。剩余房款人民币X万元，买家应于X年X月X日前，通过银行转账方式支付给卖家。具体支付时间及方式详见附件。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施交付给买家。交付时，房屋应符合本合同约定的条件，包括但不限于：X、X、X等。4.2过户手续及费用卖家应承担房屋过户手续费用，包括但不限于：税费、登记费、印花税等。具体费用及支付方式详见附件。第五条户口迁移5.1迁移条件及手续卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，协助买家办理户口迁移手续。迁移手续包括但不限于：X、X、X等。5.2迁移费用及责任卖家应承担迁移费用，如因卖家原因导致户口迁移出现问题，卖家应承担相应责任。具体费用及责任分配详见附件。第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限房屋在交付后，卖家承诺对房屋及附属设施进行保修，保修范围包括但不限于：X、X、X等。保修期限为X年。6.2维修费用及承担方式房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖家应承担维修费用。具体维修费用及承担方式详见附件。第七条违约责任7.1卖家违约责任卖家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准详见附件。7.2买家违约责任买家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准详见附件。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过协商解决本合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解，双方应自觉遵守调解结果。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方均可解除合同。解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿金额及方式详见附件。第十一条其他约定11.1物业管理及费用物业管理的有关事项，按照物业管理公司相关规定执行。物业费用由买家承担，具体费用标准及支付方式详见附件。11.2邻里关系及维护双方应遵守邻里关系，共同维护小区和谐。房屋及附属设施的维修、保养等，由买家承担。11.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照相关法律法规规定执行。第十二条附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：房屋所有权证、买卖双方身份证明、户口迁移证明、物品清单、付款凭证等。第十三条签署日期及地点13.1签署日期本合同于X年X月X日签署。13.2签署地点本合同于深圳市X区X街道X号签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，双方各执贰份。14.2合同副本份数本合同副本一式肆份，备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖、过户、户口迁移等相关手续的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心、公安机关等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖、过户、户口迁移等相关手续。2.3第三方应为本合同的履行提供必要的服务和协助，并对其提供的服务质量和结果负责。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务质量和结果的合法性、有效性。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同履行过程中的信息从事任何违法活动。3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方介入费用4.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，具体费用金额及支付方式详见附件。4.2第三方应提供正规发票，甲乙方有权要求第三方提供费用明细。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。5.3第三方对甲乙方造成的损失，包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3第三方对本合同的解释和履行，不影响甲乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2甲乙方与第三方之间的服务关系终止后，第三方应将相关资料和证件退还甲乙方。7.3第三方介入终止后，本合同中关于第三方的条款自动失效。第八条附加条款8.1如本合同中未涉及第三方介入的相关事项，甲乙方可根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的附件。8.2补充协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2变更协议应明确新的第三方名称、服务内容、费用等相关事项。第十条违约责任10.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。10.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2本合同的变更、解除，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条签署日期及地点13.1本合同于X年X月X日签署。13.2本合同于深圳市X区X街道X号签署。第十四条合同正本及副本14.1本合同正本一式肆份，双方各执贰份。14.2本合同副本一式肆份，备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：户口迁移证明附件四：物品清单附件五：付款凭证附件六：物业管理制度及费用明细附件七：房屋维修保养服务协议附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：过户手续费用明细附件十一：第三方服务协议附件十二：补充协议附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的原件及复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明本附件应包含买卖双方身份证件的原件及复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：户口迁移证明本附件应包含户口迁移证明的原件及复印件，用以证明户口迁移的合法性。附件四：物品清单本附件应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等，用以确认买卖的物品范围。附件五：付款凭证本附件应包含付款凭证的原件及复印件，用以证明付款的合法性和金额。附件六：物业管理制度及费用明细本附件应包含物业管理制度及费用明细，用以明确物业管理的有关事项。附件七：房屋维修保养服务协议本附件应详细列明房屋维修保养的服务内容、保修期限、费用等，用以确认双方的维修保养义务。附件八：中介服务协议本附件应包含中介服务协议的原件及复印件，用以证明中介服务的约定内容。附件九：评估报告本附件应包含房屋评估报告的原件及复印件，用以证明房屋的价值评估结果。附件十：过户手续费用明细本附件应详细列明过户手续费用的名称、金额等，用以确认过户费用的支付事项。附件十一：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的名称、内容、费用等，用以确认第三方服务的约定内容。附件十二：补充协议本附件应包含补充协议的原件及复印件，用以确认合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋或附属设施。2.卖家提供的房屋及附属设施存在质量问题。3.卖家未按约定履行过户手续或过户手续出现问题。4.卖家未按约定协助买家办理户口迁移。5.买家未按约定时间支付房款或定金。6.买家未按约定履行合同义务导致合同无法履行。7.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约行为导致卖家损失的，买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，构成违约。卖家应承担违约责任，如支付违约金、赔偿买家的损失等。具体违约金金额及赔偿标准详见附件。如买家未能在约定时间内支付房款，构成违约。买家应承担违约责任，如支付违约金、赔偿卖家的损失等。具体违约金金额及赔偿标准详见附件。如第三方未能按约定提供服务，构成违约。第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。具体违约金金额及赔偿标准详见附件。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同（含户口迁移）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖双方权利与义务3.1卖家权利与义务3.2买家权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.户口迁移5.1户口迁移责任5.2户口迁移时间5.3户口迁移费用6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限7.3保修范围8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1物业管理费12.2水电网费用12.3家具家电归属13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3户口迁移证明复印件14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方名称：深圳市X房地产有限公司1.1.2卖方地址：深圳市南山区X路X号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买家基本信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：X1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：深圳市南山区X路X号2.2房屋结构：X室X厅X卫，面积为X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋其他相关信息：建筑设计用途为住宅，建筑结构为X，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为X年月日。第三条买卖双方权利与义务3.1卖家权利与义务3.1.1卖家应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.1.2卖家应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何误导买家的行为。3.1.3卖家应在房屋交付后，协助买家办理户口迁移等相关手续。3.2买家权利与义务3.2.1买家应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.2.2买家应自取得房屋所有权证之日起，承担房屋的相关税费和物业管理费等费用。3.2.3买家应在合同约定的时间内，履行户口迁移等相关手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。4.2付款方式为：首付人民币X万元整，剩余款项按银行贷款方式支付。4.3付款时间为：自本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余款项按银行贷款进度支付。第五条户口迁移5.1户口迁移责任：卖家应保证在房屋过户后，将现有户口迁出，并将户口迁移相关手续协助买家办理。5.2户口迁移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内。5.3户口迁移费用：户口迁移所需费用由卖家承担。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自买卖双方办理完毕过户手续之日起X日内。6.2房屋过户时间：自本合同签订之日起X日内，双方共同前往房产交易所办理过户手续。6.3过户费用承担：过户费用按房产交易所规定标准计算，由买卖双方协商承担。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，无重大质量问题。7.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，电气系统、给排水系统、设备安装为两年。7.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、主要设备设施及附属设施。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按合同约定时间交付房屋，应支付买家合同总价款的1%作为违约金。8.1.2卖家提供虚假信息，导致买家损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未按合同约定时间支付房价款，应支付卖家合同总价款的1%作为违约金。8.2.2买家单方面解除合同，应支付卖家合同总价款的20%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.1.2合同变更不得违背国家法律法规及政策规定。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.2一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在全部债务履行完毕后终止。第十二条其他约定12.1物业管理费由买家承担，具体费用按物业管理公司规定标准计算。12.2水电网费用自房屋交付之日起，由买家承担。12.3家具家电归属：详见附件《家具家电清单》。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3户口迁移证明复印件13.4家具家电清单第十四条合同签订日期及签字盖章页14.1本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期为2024年月日。14.3合同签字盖章页：甲方（卖家）：________________乙方（买家）：________________甲方授权代表：________________乙方授权代表：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易所、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助时，第三方应予以配合。2.1.2第三方介入应按照甲乙方的约定或本合同的约定进行。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以合同约定的方式提供服务或协助，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。2.2.2第三方应按照甲乙方的要求，及时提供服务或协助。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，提供专业、高效的服务或协助。3.2第三方应确保其提供服务或协助的内容真实、准确、合法，不得有任何误导甲乙方的行为。3.3第三方应对其提供服务或协助过程中产生的纠纷承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供服务或协助过程中产生的损失承担责任，但限额不超过其收取的费用。4.2第三方应对其未履行或不适当履行合同义务所产生的损失承担责任。4.3第三方应对其工作人员在提供服务或协助过程中的行为承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺或保证，不视为第三方对另一方的承诺或保证。第六条第三方与合同履行6.1第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务。6.2第三方未按照甲乙方的约定或本合同的约定履行义务，应由第三方承担相应的责任。第七条第三方与争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与附件8.1第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，提供相关的附件资料。8.2第三方提供的附件资料，应真实、准确、合法。第九条第三方与签字盖章9.1第三方应在本合同上签字盖章，以证明其对本合同的认可和遵守。9.2第三方签字盖章后，本合同即对第三方具有法律约束力。第十条第三方与法律适用10.1本合同及本合同的修正，适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同及本合同的修正，在法律允许的范围内，甲乙方均有权进行解释。第十一条第三方与合同的生效与终止11.1本合同及本合同的修正，自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合同及本合同的修正，在全部债务履行完毕后终止。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。12.2本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：户口迁移证明复印件附件四：家具家电清单附件五：房屋交付确认书附件六：过户手续办理授权委托书附件七：贷款银行同意贷款证明附件八：物业管理公司提供的物业服务合同复印件附件九：水电网费用缴纳证明复印件附件十：家具家电保修卡复印件附件十一：房屋质量保证书附件十二：房屋交付后验收报告附件十三：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。3.户口迁移证明复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。4.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、型号、品牌等信息，并附上购买发票或收据的复印件。5.房屋交付确认书：应由甲乙方签字盖章，确认房屋交付的时间和状态。6.过户手续办理授权委托书：应由甲乙方签字盖章，授权第三方代表办理过户手续。7.贷款银行同意贷款证明：应由贷款银行出具，证明买家获得贷款的额度和条件。8.物业管理公司提供的物业服务合同复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。9.水电网费用缴纳证明复印件：应由供水、供电部门出具，证明买家已缴纳相关费用。10.家具家电保修卡复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。11.房屋质量保证书：应由卖家签字盖章，保证房屋质量符合国家标准。12.房屋交付后验收报告：应由甲乙方签字盖章，确认房屋交付后的状态和质量。13.合同履行过程中产生的其他相关文件：包括但不限于付款凭证、收据、验收记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息，导致买家损失。3.买家未按合同约定时间支付房价款。4.买家单方面解除合同。5.第三方未按合同约定提供服务或协助。6.第三方未履行或不适当履行合同义务。7.第三方的工作人员在提供服务或协助过程中的行为。违约责任认定标准：1.卖家未按合同约定时间交付房屋，应支付买家合同总价款的1%作为违约金。2.卖家提供虚假信息，导致买家损失的，应承担相应的赔偿责任。3.买家未按合同约定时间支付房价款，应支付卖家合同总价款的1%作为违约金。4.买家单方面解除合同，应支付卖家合同总价款的20%作为违约金。5.第三方未按合同约定提供服务或协助，应承担相应的责任。6.第三方未履行或不适当履行合同义务，应承担相应的责任。7.第三方的工作人员在提供服务或协助过程中的行为，由第三方承担责任。简要示例说明：1.如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖家需要支付给买家违约金，违约金的计算方式为合同总价款的1%。2.如果卖家提供了虚假信息，导致买家遭受损失，那么卖家需要承担相应的赔偿责任。3.如果买家未能在合同约定的时间内支付房价款，那么买家需要支付给卖家违约金，违约金的计算方式为合同总价款的1%。4.如果买家单方面解除了合同，那么买家需要支付给卖家违约金，违约金的计算方式为合同总价款的20%。5.如果第三方未能按合同约定提供服务或协助，那么第三方需要承担相应的责任。6.如果第三方未履行或不适当履行合同义务，那么第三方需要承担相应的责任。7.如果第三方的工作人员在提供服务或协助过程中的行为导致了损失，那么第三方需要承担责任。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同（含户口迁移）3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3户口迁移相关定义第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及流程4.3户口迁移时间及流程第五条：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及期限5.3支付凭证第六条：房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移相关约定11.2房屋交付后的事宜11.3其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4户口迁移相关文件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同份数及保管第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜，双方协商处理。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2买受人信息1.2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册成立的公司/企业。1.3户口迁移相关定义1.3.1户口迁移：指在房屋买卖过程中，原房屋所有权人的户口从房屋地址迁出，买受人的户口迁入房屋地址的过程。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：广东省深圳市【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.3房屋性质：住宅。2.4土地使用权情况：土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权类型：【土地使用权类型】。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋进行出售的情况。3.1.2甲方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方，并保证该房屋交付时符合本合同约定的交付条件。3.1.3甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并保证提供全部必要的文件和信息。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照约定时间向甲方支付房屋成交价格，并按照约定方式进行支付。3.2.2乙方应按照约定时间及条件接收房屋，并承担自交付之日起的房屋维护和保养责任。3.2.3乙方应配合甲方完成户口迁移手续，并承担相关费用。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：【交付时间】，交付条件如下：（1）甲方将房屋及附属设施的所有权转移给乙方；（2）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（3）甲方协助乙方完成户口迁移手续。4.2过户时间及流程4.2.1房屋过户时间：【过户时间】，过户流程如下：（1）乙方按照约定时间向相关部门提交过户申请；（2）相关部门审核并完成过户手续；（3）乙方取得新的房屋所有权证。4.3户口迁移时间及流程4.3.1户口迁移时间：【户口迁移时间】，户口迁移流程如下：（1）甲方按照约定时间向相关部门提交户口迁出申请；（2）相关部门审核并完成户口迁出手续；（3）乙方按照约定时间向相关部门提交户口迁入申请；（4）相关部门审核并完成户口迁入手续。第五条：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：人民币【元】。5.2支付方式及期限5.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付房屋成交价格。5.2.2支付方式：【支付方式】。5.2.3支付期限：自本合同签订之日起【天数】内。5.3支付凭证5.3.1乙方支付房屋成交价格时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。第六条：房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1交付前，因甲方原因导致房屋及附属设施出现损坏的，甲方应负责修复或赔偿。6.1.2交付后，因乙方使用不当导致房屋及附属设施出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2房屋保养责任6.2.1甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用的状态。6.2.2乙方应按照约定时间对房屋进行保养，并承担保养费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的【百分比】。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋或未能完成户口迁出的，甲方应按照延迟交付或迁出天数，向乙方支付违约金，违约金金额为每日人民币【元】。8.2买受人违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的【百分比】。8.2.2乙方未按照约定时间支付房屋成交价格的，乙方应按照延迟支付天数，向甲方支付违约金，违约金金额为每日人民币【元】。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在履行完本合同全部义务后，本合同终止。第十一条：其他约定11.1户口迁移相关约定11.1.1甲方应在过户完成后【具体时间】内迁出户口，如逾期未迁出，应支付违约金人民币【元】给乙方。11.1.2乙方应在过户完成后【具体时间】内将户口迁入，如逾期未迁入，应支付违约金人民币【元】给甲方。11.2房屋交付后的事宜11.2.1乙方应在交付后【具体时间】内对房屋进行验收，如发现问题，应在验收期内通知甲方，否则视为房屋符合约定。11.2.2交付后的水、电、煤气等户名变更费用由乙方承担。11.3其他事项11.3.1房屋交易过程中产生的一切税费由【甲方/乙方】承担。11.3.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4户口迁移相关文件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.2本合同的签署地点为：【签署地点】。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：【具体事项】。14.2未尽事宜，双方协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的各方。1.1.2第三方应具备合法的经营资质，并履行合同约定的义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合法性。1.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。1.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.1.2中介机构应在合同约定的范围内提供服务，并不得收取任何未约定的费用。2.1.3中介机构应保证提供的房源信息真实、准确，如因信息不实导致损失的，中介机构应承担相应责任。2.2评估机构2.2.1评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确，如因评估不准确导致损失的，评估机构应承担相应责任。2.3公证机构2.3.1公证机构应按照合同约定，对合同及相关文件进行公证。2.3.2公证机构应保证公证的合法性、有效性，如因公证不合法导致损失的，公证机构应承担相应责任。2.4贷款机构2.4.1贷款机构应按照合同约定，为乙方提供贷款服务。2.4.2贷款机构应保证贷款的合法性、有效性，如因贷款不合法导致损失的，贷款机构应承担相应责任。2.5过户机构2.5.1过户机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供过户服务。2.5.2过户机构应保证过户的合法性、有效性，如因过户不合法导致损失的，过户机构应承担相应责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其在合同履行过程中所提供服务的质量、合法性及后果承担责任。3.2除法律、法规另有规定外，第三方在任何情况下不负有超过其收费标准的赔偿责任。3.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供担保或保险，以保障合同的履行。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任独立。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，由第三方独立承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方应按照本合同及第三方提供的服务，履行合同义务。5.2甲方、乙方应协助第三方完成合同约定的服务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.3甲方、乙方应对第三方提供的服务结果进行审查，如发现不符合合同约定的，有权要求第三方改正。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2甲方、乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行。第七条：违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。7.2甲方、乙方如因第三方违约导致损失的，有权向第三方追偿。第八条：争议解决方式8.1双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在履行完本合同全部义务后，本合同终止。第十条：其他1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：户口迁移相关文件附件5：房屋评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户证明复印件附件8：中介服务协议复印件附件9：公证证明复印件附件10：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件4：户口迁移相关文件说明：本附件包括户口迁移申请表、户口迁移证明等，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件5：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。评估报告应由具有资质的评估机构出具，保证评估的客观、公正、准确。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。贷款合同应由具有合法资质的贷款机构提供，保证贷款的合法性、有效性。附件7：过户证明复印件说明：本附件为过户证明的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。过户证明应由具有合法资质的过户机构提供，保证过户的合法性、有效性。附件8：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。中介服务协议应由具有合法资质的中介机构提供，保证中介服务的质量和合法性。附件9：公证证明复印件说明：本附件为公证证明的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。公证证明应由具有合法资质的公证机构提供，保证公证的合法性、有效性。附件10：其他相关文件和资料说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件和资料，如交易记录、付款凭证等，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能完成户口迁出。2.乙方未按照约定时间支付房屋成交价格。3.第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲方、乙方未按照约定协助第三方完成服务。5.甲方、乙方未按照约定对第三方提供的服务结果进行审查。6.甲方、乙方未按照约定时间变更或解除与第三方的合同。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的【百分比】。2.因违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。4.甲方、乙方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供担保或保险，以保障合同的履行。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金人民币【元】给乙方。2.乙方未按照约定时间支付房屋成交价格，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金人民币【元】给甲方。3.第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合质量要求，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同（含户口迁移）4本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.户口迁移5.1迁移责任方5.2迁移时间5.3迁移费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用8.交易手续费及税费8.1手续费用8.2税费承担方9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1房屋使用管理13.2物业服务费用14.合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：深圳市福田区X路X号1.1.3卖方联系人：1.1.4卖方联系电话：1381.2买家信息1.2.1买方名称：某某某1.2.2买方地址：深圳市罗湖区X路X号1.2.3买方联系人：1.2.4买方联系电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋位置：深圳市南山区X路X号小区2.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米2.3房屋户型：三室两厅两卫2.4房屋所有权证号：粤（201X）X号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：转账支付3.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内，买家一次性支付全部购房款给卖家。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起，卖家应在十个工作日内将房屋交付给买家。4.2过户时间：自房屋交付之日起，卖家协助买家办理房屋过户手续，过户期限为三个月。第五条户口迁移5.1迁移责任方：卖家5.2迁移时间：自房屋过户完成之日起十个工作日内5.3迁移费用：迁移费用由卖家承担。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期为五年，电气系统、给排水系统、设备安装为两年，装修工程为一年。6.3维修费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。第七条房屋保险7.1保险购买：买家应自房屋交付之日起三十日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖家。7.2保险费用：保险费用由买家承担。第八条交易手续费及税费8.1手续费用：买家应承担房屋交易手续费用，费用标准按深圳市房地产交易服务中心的规定执行。8.2税费承担方：买家应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。第九条违约责任9.1卖家违约：卖家未能按本合同约定时间交付房屋或未能协助买家办理过户手续的，应向买家支付购房款总额的1%作为违约金。9.2买家违约：买家未能按本合同约定时间支付购房款的，应向卖家支付购房款总额的1%作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1房屋使用管理：买家应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。13.2物业服务费用：买家应按期缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：年月日14.2签署地点：深圳市福田区X路X号14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当合同双方在履行合同过程中需要第三方服务时，应提前书面通知对方，并协商确定第三方服务内容、费用及期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需经双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方服务的变更与解除3.1变更条件：当双方同意变更第三方服务内容、费用或期限时，应签订书面变更协议。3.2解除条件：当双方同意解除第三方服务时，应提前书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方在提供服务过程中，对合同双方的损失负有有限责任。第三方责任限额不得超过合同双方支付给第三方的费用总额。4.2责任限制：第三方对于因故意或重大过失导致的损失，不受责任限额限制。第五条第三方服务费用的支付与退还5.1支付条件：第三方服务费用应按照合同约定支付，支付前应经双方确认。5.2退还条件：当第三方未按约定提供服务或服务不符合约定时，合同双方有权要求退还部分或全部服务费用。第六条第三方服务过程中的信息保密6.1保密义务：第三方在提供服务过程中，对合同双方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。6.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方服务过程中的违约责任7.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应向合同双方承担违约责任。7.2违约金：第三方违约的，应支付合同双方违约金，违约金金额为第三方服务费用的20%。第八条第三方服务过程中的争议解决8.1协商解决：合同双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方服务过程中的权益保障9.1权益保障：合同双方在第三方服务过程中的合法权益应得到保障，第三方不得侵犯合同双方的合法权益。9.2权益维护：当合同双方的合法权益受到第三方侵犯时，合同双方有权要求第三方承担相应责任。第十条第三方服务过程中的配合与协助10.1配合与协助：合同双方应积极配合第三方提供服务，并按照约定履行各自义务。10.2信息提供：合同双方应按照第三方服务需要，提供真实、完整、准确的信息。第十一条第三方服务过程中的变更与终止11.1变更条件：当合同双方同意变更第三方服务内容、费用或期限时，应签订书面变更协议。11.2终止条件：当合同双方同意解除第三方服务时，应提前书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第十二条第三方服务过程中的监督与评估12.1监督与评估：合同双方应对第三方服务过程进行监督与评估，确保第三方按照约定提供服务。12.2反馈机制：合同双方应建立有效的反馈机制，及时沟通第三方服务过程中的问题。第十三条第三方服务过程中的培训与指导13.1培训与指导：第三方应对合同双方在服务过程中遇到的问题提供必要的培训与指导。13.2能力提升：第三方应协助合同双方提高在房屋买卖过程中的专业能力。第十四条第三方服务过程中的合规与合法14.1合规与合法：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规定及合同约定。14.2合规检查：合同双方有权对第三方的服务过程进行合规检查，确保第三方合规合法提供服务。第十五条第三方服务过程中的记录与归档15.1记录与归档：第三方应按照服务过程的要求，做好相关记录与归档工作。15.2资料保存：第三方应将服务过程中的重要资料保存至少五年。第十六第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：交易手续费用明细表附件五：第三方服务清单附件六：保险单复印件附件七：物业服务费用明细表附件八：过户流程指南附件九：金融服务明细表附件十：合同履行过程中产生的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋户型图说明：本附件为房屋的户型图，详细展示了房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状情况。附件四：交易手续费用明细表说明：本附件详细列出了房屋交易过程中产生的手续费用，包括税费、中介费等。附件五：第三方服务清单说明：本附件详细列出了合同双方在房屋买卖过程中需要第三方提供的服务，包括评估、过户、金融服务等。附件六：保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。附件七：物业服务费用明细表说明：本附件详细列出了物业服务的费用明细，包括物业费、公共维修基金等。附件八：过户流程指南说明：本附件为房屋过户流程的指南，详细介绍了过户过程中的步骤和注意事项。附件九：金融服务明细表说明：本附件详细列出了金融服务的内容，包括贷款、还款等。附件十：合同履行过程中产生的其他重要文件说明：本附件用于收集合同履行过程中产生的其他重要文件，以便双方查阅和留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按合同约定时间交付房屋或未能协助买家办理过户手续。2.买家未能按合同约定时间支付购房款。3.第三方未能按合同约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付购房款总额的1%作为违约金。2.买家违约：买家应向卖家支付购房款总额的1%作为违约金。3.第三方违约：第三方应向合同双方支付服务费用的20%作为违约金。示例说明：1.若卖家未能按合同约定时间交付房屋，视为违约，应向买家支付购房款总额的1%作为违约金。2.若买家未能按合同约定时间支付购房款，视为违约，应向卖家支付购房款总额的1%作为违约金。3.若第三方未能按合同约定提供服务或服务不符合约定，视为违约，应向合同双方支付服务费用的20%作为违约金。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同（含户口迁移）5本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权及使用年限3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.过户及户口迁移4.1过户手续4.2户口迁移手续4.3户口迁移时间及条件5.房屋交付及物业交割5.1交付时间5.2交付条件5.3物业交割6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任7.交易税费及费用7.1交易税费7.2其他费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：深圳市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋产权及使用年限：房屋所有权归卖方所有，使用年限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币X万元整，买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方。3.2.2首付款：人民币X万元整，买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方。3.2.3贷款：买方自行办理商业贷款，贷款金额为人民币X万元整。3.2.4尾款：买方在取得房产证过户至买方名下后，七个工作日内支付给卖方。第四条过户及户口迁移4.1过户手续：买方应按照我国法律规定，自行办理房产过户手续，过户费用由买方承担。4.2户口迁移手续：卖方应在房屋交付后X日内，将户口从该房屋迁出，并办理相关手续。如因卖方原因导致买方无法正常迁入户口，卖方应承担相应责任。4.3户口迁移时间及条件：买方在取得房产证并完成过户手续后，可向当地派出所申请迁入户口。具体时间和条件以当地派出所的规定为准。第五条房屋交付及物业交割5.1交付时间：房屋交付时间为买卖合同签订之日起X日内。5.2交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2.2房屋现状与买卖合同约定的内容一致。5.2.3卖方已按照合同约定，将户口迁出该房屋。5.3物业交割：买方应在房屋交付后七个工作日内，与物业管理公司办理物业交割手续，并承担相应费用。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理费用由买方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第七条交易税费及费用7.1交易税费：买方应按照我国法律规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2其他费用：包括但不限于过户费用、物业交割费用、户口迁移费用等，由买方承担。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整给买方。8.1.2卖家未按合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币X万元整给买方。8.1.3卖家未按合同约定迁移户口的，应支付违约金人民币X万元整给买方。8.2买家违约：8.2.1买家未按合同约定时间支付定金、首付款的，应支付违约金人民币X万元整给卖方。8.2.2买家未按合同约定办理贷款手续的，应支付违约金人民币X万元整给卖方。8.2.3买家未按合同约定接受房屋交付的，应支付违约金人民币X万元整给卖方。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应