商业住房买卖合同范本

商业住房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的购房款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋情况，如因甲方提供的信息不实导致的一切后果，由甲方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因修复导致的乙方损失。4.2房屋交付后，甲方应在一定期限内对房屋进行保修，具体保修期限及保修范围由双方另行商定。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________________元整），乙方应按下列第__________种方式支付：（1）银行按揭贷款，贷款额度、期限及利率等按乙方与贷款银行协商确定的为准。（2）乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起__________日内，对房屋进行验收。如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格的，乙方应支付剩余房款给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如存在权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间、方式交付该房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定方式接收该房屋。4.4双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方如未能按照约定时间、方式交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：____________________________元整）×逾期天数。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：____________________________元整）×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.保修条款明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方提供的房屋存在质量问题，未经修复或未提供适当补偿，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业住房：指用于出售的、具有独立厨卫设施的住宅单元。2.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：当一方违反合同约定时，向对方支付的违约赔偿金。4.保修：甲方对交付的房屋在一定期限内提供的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关材料，咨询专业律师或中介协助办理。2.问题：房屋质量问题导致交易纠纷。解决办法：签订合同时附带房屋质量检测报告，明确质量问题责任归属。3.问题：乙方拖延支付购房款。解决办法：在合同中明确违约金计算方式，依法追讨购房款。4.问题：甲方未如实提供房屋信息。解决办法：合同中增加甲方信息真实性承诺，违约责任明确。五、所有应用场景：1.个人之间的商业住房买卖。2.公司之间的商业住房买卖。3.个人与公司之间的商业住房买卖。4.作为投资用途的商业住房买卖。5.作为居住用途的商业住房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.银行按揭贷款合同（如适用）6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付该房屋，认定为逾期交付。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定为逾期付款。3.甲方未能保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，认定为权属纠纷。4.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准，认定为质量问题。5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商业住房：指用于销售给终端用户的住宅性质的房产。2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。3.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未按合同约定时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期付款，或要求乙方支付逾期付款违约金。3.房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.权属纠纷，