2024版租赁合同（不动产物权）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同（不动产物权）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的所有权归属1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任5.3维修费用承担方式第六条租赁物的保险6.1保险的购买与持有6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的地点第十条通知与送达10.1通知的方式10.2通知的送达地点第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2合同争议的解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的不动产，具体包括：【房屋面积】平方米的住宅、【房屋结构】的建筑物、【房屋设施】等附属设施。1.2租赁物的所有权归属租赁物的所有权归【出租人名称】所有，承租人仅享有租赁物的使用权，未经出租人同意，承租人不得以任何方式处置租赁物。1.3租赁物的使用范围承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如无特殊情况，租赁期限届满后，承租人应将租赁物归还给出租人。2.3租赁续约条件租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前【提前通知天数】通知出租人。双方可根据届时的情况就续约条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金及退还条件4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期限届满，承租人按约定归还租赁物且无损坏，出租人应在扣除费用后【退还时间】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还可通过银行转账、现金等方式进行。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的安全与合法性。5.3维修费用承担方式租赁物正常使用过程中的维修费用由承租人承担，因租赁物本身缺陷导致的维修费用由出租人承担。第六条租赁物的保险6.1保险的购买与持有承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单交给出租人保管。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行修改，可签订补充协议，经双方签字盖章后，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）租赁期满，承租人不续约；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应将租赁物按照约定归还给出租人。如租赁物有损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。出租人应在扣除相关费用后退还承租人已支付的押金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。9.2仲裁或诉讼的地点如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】；如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】。第十条通知与送达10.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2通知的送达地点双方指定的通知送达地点为：【通知送达地点】。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件如双方同意对合同条款进行修改，可签订补充协议，经双方签字盖章后，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件（1）租赁期满，承租人不续约；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同修订历史本合同自【修订起始日期】起经过【修订次数】次修订。14.3合同签订日期本合同于【签订日期】签订。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物或租赁事务具有直接或间接利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的附加说明条款当本合同的履行涉及第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的附加协议，明确双方的权利义务。第三方介入的具体情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方完成租赁物的交易；（2）维修保养方负责租赁物的日常维护与保养；（3）保险公司承担租赁物的保险责任。15.3第三方责任限额第三方在履行其职责时，如发生违约、过失或其他过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额不得超过其收取甲乙方的费用总额。15.4第三方与甲乙方的权利义务划分15.4.1中介方中介方负责提供租赁物的相关信息，协助甲乙双方完成租赁物的交易。中介方在履行义务过程中，应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。15.4.2维修保养方15.4.3保险公司保险公司负责购买并持有租赁物的保险，承担保险责任。保险公司应按照保险合同的约定，对租赁物进行保险保障。如保险公司未履行保险责任导致甲乙双方遭受损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。15.5甲乙方的权利义务15.5.1甲乙方的基本权利义务甲乙双方在租赁过程中，应按照本合同的约定履行各自的义务。如甲乙双方未履行合同义务导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。15.5.2甲乙方向第三方的通知义务甲乙双方在租赁过程中，如发生可能影响第三方权益的事项，应及时通知第三方。第三方有权要求甲乙双方采取措施消除影响，如甲乙双方未履行通知义务导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。15.6第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）甲乙方向第三方的通知义务；（3）第三方的赔偿责任限额；（4）甲乙方与第三方的权利义务划分；（5）违约责任及争议解决方式。本部分修正条款自甲乙双方与第三方签订附加协议之日起生效。如附加协议与本合同有冲突之处，以附加协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，如不动产权证书、房产证等。附件三：租赁物使用说明书提供租赁物的使用说明书，包括租赁物的操作方法、维护保养事项等。附件四：租赁物保险单提供租赁物的保险单，包括保险金额、保险期间、保险条款等。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、费用等。附件六：中介服务协议详细列出中介服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.承租人未按约定时间归还租赁物；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定维护保养租赁物；6.第三方未按约定提供服务，如维修保养、中介服务等。违约责任认定标准：1.违约行为导致直接损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致间接损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方在履行合同过程中存在过错的，应承担过错相应的赔偿责任