深圳2024年房地产买卖合同格式下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地产买卖合同格式本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1解决方式8.2管辖法院9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋户型图12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：44030019900101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4地址：深圳市福田区X路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：44030019800202002Y1.2.3联系方式：13956781.2.4地址：深圳市罗湖区X路号第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：深（2019）X字第号2.2房屋坐落：深圳市福田区X路号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起七个工作日内4.2过户时间：交付后十个工作日内4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费第五条房屋质量及保修5.1质量标准：符合国家相关住宅质量标准5.2保修期限：自交付之日起一年内第六条税费承担6.1税费种类：契税、印花税等6.2税费承担方：买受人第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1逾期交付房屋的，每日按照房屋交易价格的千分之一支付违约金7.1.2逾期过户的，每日按照房屋交易价格的千分之一支付违约金7.2买受人违约7.2.1逾期支付购房款的，每日按照购房款的千分之一支付违约金7.2.2买受人未按照约定履行合同义务的，应当按照合同总金额的百分之二十支付违约金第八条争议解决8.1解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：深圳市福田区人民法院第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1物业管理：买受人承担房屋交付后的物业管理费用。10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋户型图11.4附属设施清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：（如有见证人）第十三条合同签订日期13.1签订日期：2024年1月1日第十四条合同编号14.1合同编号：SZ2024FJBMHY001第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为非合同当事人，参与或协助完成合同部分条款的履行。1.2第三方责任：第三方应根据合同约定及相关法律法规，履行其协助义务，确保合同顺利实施。若第三方未按约定履行义务，导致合同当事人损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方责任：中介方负责房屋买卖的介绍及协调工作，包括但不限于房源信息提供、看房安排、价格谈判、合同起草等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，并保密双方信息。2.3过户机构责任：过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应严格按照法律法规及合同约定，完成过户手续。若过户机构未按约定办理过户手续，导致合同当事人损失，过户机构应承担相应责任。2.4贷款机构责任：贷款机构负责为买受人提供购房贷款。贷款机构应按约定时间审批贷款，放款至买受人账户。若贷款机构未按约定放款，导致合同当事人损失，贷款机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非法律、法规另有规定，第三方对合同当事人的责任限额不应超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对合同当事人的责任限制仅限于直接损失，不包括间接损失、精神损害赔偿等。3.3第三方责任免除：第三方在无过错情况下，如遇不可抗力等因素导致无法履行义务，应免除责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖人的关系：第三方协助出卖人出售房屋，出卖人应提供真实、准确的房屋信息，并配合第三方完成交易。4.2第三方与买受人的关系：第三方协助买受人购买房屋，买受人应按照合同约定支付购房款，并配合第三方完成交易。4.3第三方与中介方的关系：中介方协助第三方与合同当事人沟通，提供相关信息服务，并按照约定收取佣金。第五条第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：第三方应在合同当事人同意后介入交易，并按照合同约定履行义务。5.2第三方要求：第三方应具备相关资质，遵守行业规范，保证服务质量。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷解决方式：第三方与合同当事人发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷管辖法院：深圳市福田区人民法院。第七条第三方合同的生效、变更和解除7.1第三方合同生效条件：第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方合同变更条件：第三方合同的变更需经合同当事人协商一致，并签订书面变更协议。7.3第三方合同解除条件：第三方合同的解除需经合同当事人协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字：_______（第三方名称）8.2第三方盖章：_______（第三方名称）印章第九条第三方合同签订日期9.1签订日期：_______年_______月_______日第十条第三方合同编号10.1合同编号：_______第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证号、房屋坐落、面积、用途等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件，须包含姓名、身份证号、联系方式等信息。附件3：房屋户型图要求：清晰展示房屋布局，包括房间尺寸、家具摆放等。附件4：附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施名称、数量、新旧程度等。附件5：中介服务合同复印件要求：明确中介服务内容、费用、支付方式等。附件6：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据等。附件7：过户申请书及费用清单要求：明确过户机构名称、过户申请日期、费用明细等。附件8：贷款申请书及贷款合同复印件要求：明确贷款机构名称、贷款金额、还款方式、利息等。附件9：物业服务合同复印件要求：明确物业服务内容、服务费用、支付方式等。附件10：其他重要文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人逾期交付房屋2.出卖人提供虚假信息3.买受人逾期支付购房款4.买受人未按约定履行合同义务5.中介方未按约定提供服务6.评估机构提供失实评估报告7.过户机构未按约定办理过户手续8.贷款机构未按约定放款违约责任认定：1.逾期交付房屋：每日按照房屋交易价格的千分之一支付违约金。2.提供虚假信息：赔偿因此造成的一切损失。3.逾期支付购房款：每日按照购房款的千分之一支付违约金。4.未按约定履行合同义务：按照合同总金额的百分之二十支付违约金。5.未按约定提供服务：赔偿因此造成的一切损失。6.提供失实评估报告：赔偿因此造成的一切损失。7.未按约定办理过户手续：每日按照过户费用的双倍支付违约金