2024年度房地产经纪与代理协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪与代理协议本合同目录一览第一条经纪与代理范围1.1房地产类型1.2地域范围1.3代理销售/租赁期限第二条双方权益与义务2.1甲方权益2.2乙方权益2.3甲方义务2.4乙方义务第三条合作方式与佣金比例3.1合作方式3.2佣金比例3.3佣金支付条件3.4佣金计算方法第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3合同续约条件第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3例外情况第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任计算方式6.3违约赔偿限额第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律诉讼第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更/解除合同的程序第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知有效期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件11.2无效声明11.3终止条件第十二条一般条款12.1完整协议12.2第三方受益12.3可转让性12.4不可分割性第十三条附则13.1定义与解释13.2合同附件13.3修订历史第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条经纪与代理范围1.1房地产类型本合同经纪与代理的房地产类型包括但不限于：住宅、商业、写字楼、工业用地等。具体物业类型及详细描述详见附件一。1.2地域范围本合同经纪与代理的地域范围为中华人民共和国_________省/市/自治区，具体区域范围详见附件二。1.3代理销售/租赁期限代理销售/租赁期限自合同生效之日起至合同终止日期止。具体期限详见附件三。第二条双方权益与义务2.1甲方权益甲方享有对物业的处置权、收益权和处置收益的优先权。甲方应保证物业的合法性，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.2乙方权益乙方享有根据合同约定进行房地产经纪与代理活动的权利，并按约定获取佣金。乙方有权在合同约定的范围内使用甲方的商标、品牌和宣传资料。2.3甲方义务甲方应向乙方提供真实、完整的物业信息和有关资料，协助乙方进行房地产经纪与代理活动。甲方应承担物业在合同期间产生的各项费用。2.4乙方义务乙方应按照合同约定积极开展房地产经纪与代理活动，努力完成甲方提出的销售/租赁目标。乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第三条合作方式与佣金比例3.1合作方式双方采取佣金制合作方式，乙方在成功销售/租赁物业后，甲方按照约定的佣金比例支付乙方佣金。3.2佣金比例佣金比例为销售/租赁成交总额的_________%。3.3佣金支付条件甲方应在物业成功销售/租赁后____个工作日内，向乙方支付佣金。3.4佣金计算方法第四条合同期限4.1起始日期合同起始日期为双方签字盖章之日起。4.2终止日期合同终止日期为____年__月__日。4.3合同续约条件如需续约，双方应在合同终止前____个工作日书面提出续约申请，并签订新的合同。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。5.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）在合同履行过程中，为履行合同所必需的信息交流；（3）第三方通过合法途径获得的信息。第六条违约责任6.1违约行为双方同意，如一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任计算方式违约责任的计算方式按照实际损失金额或者合同金额的____%计算，以较高者为准。6.3违约赔偿限额双方同意，在任何情况下，违约方的赔偿金额不得超过合同金额的____%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。8.3变更/解除合同的程序（1）提出书面申请；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事项。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。9.2送达地址双方约定的送达地址为合同第一条所载明的地址。9.3通知有效期限通知自发送之日起，经过____个工作日视为有效送达。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意，在合同履行过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，提交调解委员会调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2无效声明本合同的任何条款，如与法律、法规、政策相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条一般条款12.1完整协议本合同及其附件为双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.2第三方受益本合同对第三方具有约束力，第三方可以依据本合同向任何一方主张权利。12.3可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.4不可分割性本合同的各条款是不可分割的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十三条附则13.1定义与解释本合同中的术语和定义按照附件四的规定执行。13.2合同附件本合同的附件包括：（1）附件一：物业信息表（2）附件二：地域范围说明（3）附件三：代理销售/租赁期限表（4）附件四：术语和定义表13.3修订历史本合同的修订历史记录如下：（1）首次签订：____年__月__日（2）修订：____年__月__日第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3日期记载签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、客户、供应商、合作伙伴、政府监管部门、其他关联公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入条件（1）第三方具备履行合同所需的专业能力、资格和条件；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额的方式如下：（1）固定金额：双方可在合同中约定第三方的责任限额为某一固定金额；（2）按比例分担：双方可约定按照一定比例分担第三方的责任风险；（3）根据实际损失：第三方应根据实际损失金额承担责任。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同或协议。4.2第三方权益调整如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反其与甲乙双方之间的合同或协议，视为违约行为。5.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，具体责任依据双方与第三方的合同或协议约定确定。第六条甲乙双方与第三方之间的关系6.1甲乙双方与第三方关系甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行其合同义务过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙双方在履行本合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入合同变更如甲乙双方与第三方之间的合同需要变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。7.2第三方介入合同解除如甲乙双方与第三方之间的合同需要解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，提交调解委员会调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议与本合同争议的关系第三方介入争议与本合同争议分别处理，双方不得将第三方介入争议纳入本合同争议的解决程序。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件甲乙双方与第三方之间的合同附件作为本合同附件的补充，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同附件的修订第三方合同附件的修订不影响本合同的效力，但甲乙双方应将修订内容告知对方。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字第三方（盖章）：10.2日期记载签订日期：____年__月__日第十一条甲乙双方的告知义务11.1告知义务甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本情况、合同内容等相关信息告知对方。11.2告知义务的履行甲乙双方履行告知义务的方式可以是书面报告、电子邮件或其他有效通讯方式。第十二条第三方信息的保密12.1保密义务甲乙双方与第三方之间的合同信息、商业秘密等，未经对方书面同意，不得向其他方披露。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起____年止。第十三条第三方违约的连带责任13.1连带责任如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业信息表详细列出物业的基本信息，包括但不限于物业的类型、面积、位置、现状、产权情况等。附件二：地域范围说明详细描述经纪与代理的地域范围，包括具体的行政区域、地图、交通情况等。附件三：代理销售/租赁期限表明确代理销售/租赁的期限，包括起始日期和终止日期。附件四：术语和定义表对合同中使用的专业术语和定义进行解释，确保双方对合同条款的理解一致。附件五：中介机构资质证明提供中介机构的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其合法经营资格。附件六：客户信息表列出客户的详细信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件七：供应商信息表列出供应商的详细信息，包括名称、联系方式、供应产品/服务内容等。附件八：合作协议甲乙双方与第三方之间的合作协议，明确双方的权利义务和违约责任等。附件九：第三方合同附件甲乙双方与第三方之间的合同附件，作为本合同附件的补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能履行合同约定的义务，如提供虚假物业信息、未按约定支付佣金等，视为违约行为。甲方应承担违约责任，具体责任依据合同约定确定。示例说明：如果甲方提供虚假物业信息，导致乙方销售/租赁目标，甲方应按照合同约定的方式支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能履行合同约定的义务，如未积极开展经纪与代理活动、未按约定支付佣金等，视为违约行为。乙方应承担违约责任，具体责任依据合同约定确定。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成销售/租赁目标，乙方应按照合同约定的方式支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能履行其与甲乙双方之间的合同义务，视为违约行为。第三方应承担违约责任，具体责任依据第三方与甲乙双方之间的合同约定确定。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产经纪与代理协议2本合同目录一览第一条经纪与代理范围1.1房地产类型1.2地理位置1.3代理销售方式第二条双方权益与义务2.1房地产开发商权益2.2房地产经纪公司权益2.3房地产开发商义务2.4房地产经纪公司义务第三条合作期限3.1开始日期3.2结束日期第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3费用结算周期第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准5.2奖励政策第六条房地产市场信息共享6.1市场信息内容6.2信息更新频率第七条房地产展示与推广7.1展示方式7.2推广渠道7.3推广费用承担第八条客户服务与售后支持8.1客户接待8.2售后服务内容8.3服务响应时间第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一条经纪与代理范围1.1房地产类型本合同经纪与代理的房地产类型包括但不限于住宅、商业、办公、车位、储藏室等。各类型房地产的具体描述详见附件一。1.2地理位置本合同所涉及的房地产地理位置为____省____市____区（县）____街道____号，具体位置以地图为准。1.3代理销售方式代理销售方式包括但不限于线上推广、线下推广、客户引荐、中介合作等。具体销售方式及策略由双方共同商定，并在附件二中详细列出。第二条双方权益与义务2.1房地产开发商权益开发商享有对其开发的房地产项目的所有权和处置权，有权决定项目的销售价格、优惠政策等。2.2房地产经纪公司权益经纪公司享有代理销售房地产项目的权利，并据此获得代理销售收入。2.3房地产开发商义务开发商有义务向经纪公司提供真实、准确的房地产信息，确保项目的合法合规，并按照合同约定支付代理费用。2.4房地产经纪公司义务经纪公司有义务按照合同约定的销售策略和推广方式，全力销售房地产项目，并按照合同约定向开发商支付代理销售收入。第三条合作期限3.1开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2结束日期合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。如有续约需求，双方应在本合同有效期届满前____个月协商签订新的合同。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用为房地产项目总销售额的____%，具体费用金额由双方在附件三中约定。4.2支付方式开发商应在每笔房地产交易完成后____个工作日内，向经纪公司支付代理费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方商定。4.3费用结算周期代理费用的结算周期为一个月，自上一个结算周期结束之日起计算。开发商应在每月一个工作日前向经纪公司支付上一个结算周期的代理费用。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准经纪公司达到合同约定的销售业绩标准，即可获得销售业绩奖励。销售业绩标准为房地产项目总销售额的____%。5.2奖励政策经纪公司达到销售业绩标准后，开发商应支付给经纪公司销售业绩奖励，奖励金额为销售业绩的____%。具体奖励政策在附件四中详细列出。第六条房地产市场信息共享6.1市场信息内容开发商应向经纪公司提供房地产项目的市场信息，包括但不限于价格、销售进度、竞争项目信息等。具体信息内容在附件五中详细列出。6.2信息更新频率开发商应及时更新房地产项目的市场信息，确保信息的真实、准确。市场信息的更新频率为每__周一次，特殊情况下应及时更新。第八条客户服务与售后支持8.1客户接待经纪公司应负责接待来访客户，提供项目介绍、答疑解惑等服务。开发商应提供必要的协助和支持，确保接待工作的顺利进行。8.2售后服务内容经纪公司应提供购房后的售后服务，包括但不限于办理产权登记、缴纳税费、物业入住等。开发商应给予必要的配合和支持，确保售后服务的质量和效率。8.3服务响应时间对于客户提出的售后问题，经纪公司应在收到问题后的____小时内给予答复或解决。特殊情况下，答复或解决时间可适当延长，但最长不得超过____小时。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、延迟履行合同义务、擅自解除合同等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在附件六中详细列出。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除双方另有约定外，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六等。14.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同有效期届满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。如有续约需求，双方应在本合同有效期届满前____个月协商签订新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房地产交易或提供相关服务的个人或机构。包括但不限于购房者、金融机构、担保机构、评估机构、检测机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易或服务过程中的义务，确保交易安全和服务质量。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入情形当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确第三方的权利、义务及责任。2.2额外条款签订甲乙方与第三方签订的补充协议或合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。附件中应详细列明第三方的责任范围、责任限额、权利保障等事项。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，要求第三方承担的赔偿责任的上限。3.2责任限额设定甲乙方应在补充协议或合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3责任限额的调整甲乙方可根据房地产交易市场的变化、第三方服务质量等因素，适时调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经双方协商一致，并书面确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同项下的义务时，应遵守甲乙方的规定和要求，确保交易安全和服务质量。4.2第三方与购房者的关系第三方在提供服务过程中，应尊重购房者的合法权益，确保购房者利益不受损害。4.3第三方之间的关系如第三方之间存在合作关系，各方应相互配合，共同履行其在交易或服务过程中的义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照补充协议或合同约定履行义务，或存在违法行为，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在补充协议或合同中详细列明。5.3第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约行为后，及时采取措施，包括但不限于通知第三方、协商解决、申请调解或提起诉讼等。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保护甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益维护如甲乙方发现第三方存在违法行为或损害购房者权益的情况，应予以制止，并协助第三方纠正错误、赔偿损失。第七条第三方信息的披露与保密7.1第三方信息披露甲乙方应按照法律法规及本合同的约定，向第三方披露与交易或服务相关的信息。7.2第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经第三方许可，不得向第三方以外的个人或机构披露。第八条第三方评价与监督8.1第三方评价甲乙方应对第三方的服务质量和行为进行评价，并提出改进建议。8.2第三方监督甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保交易安全和服务质量。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更、解除与终止条件如第三方未按照补充协议或合同约定履行义务，甲乙方有权根据本合同的约定，变更、解除或终止与第三方的合同。9.2变更、解除与终止程序甲乙方应在发现第三方违约行为后，及时采取措施，并根据本合同的约定，与第三方协商变更、解除或终止合同。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除双方另有约定外，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目描述详细列出房地产项目的类型、地理位置、规划面积、配套设施等信息。附件二：销售策略和推广方式详细列出销售策略、推广方式、推广渠道等信息。附件三：代理费用标准及计算方式详细列出代理费用的计算方式、费用标准、结算周期等信息。附件四：销售业绩奖励政策详细列出销售业绩奖励的标准、奖励政策等信息。附件五：市场信息内容与更新频率详细列出市场信息的内容、更新频率等信息。附件六：房地产展示与推广方式详细列出房地产展示的方式、推广渠道、费用承担等信息。附件七：客户服务与售后支持内容详细列出客户服务的内容、售后支持的范围、服务响应时间等信息。附件八：合同变更、解除与终止的条件和程序详细列出合同变更、解除与终止的条件、程序等信息。附件九：违约行为及责任认定详细列出违约行为的具体情况、违约责任的标准等信息。附件十：保密协议详细列出保密内容、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行义务，如延迟提供服务、服务不符合质量要求等。2.第三方提供的信息不真实、不准确，导致交易损失或纠纷。3.第三方擅自解除合同，导致合同无法履行。4.第三方侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密等。违约责任的标准和方式：1.第三方未按照约定履行义务的，应按照合同约定承担违约金或赔偿损失的责任。2.第三方提供的信息不真实、不准确的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方擅自解除合同的，应承担违约金或赔偿损失的责任。4.第三方侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密的，应承担保密协议约定的违约责任。示例说明：如第三方未按照约定履行义务，如延迟提供服务，导致合同无法按时完成，第三方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失的责任。具体金额和计算方式在附件九中详细列出。如第三方提供的信息不真实、不准确，导致购房者损失，第三方应根据损失金额承担相应的赔偿责任。如第三方擅自解除合同，导致甲乙方无法按照约定完成交易，第三方应承担违约金或赔偿损失的责任。具体金额和计算方式在附件九中详细列出。如第三方侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密，导致甲乙方损失，第三方应根据保密协议约定的违约责任承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产经纪与代理协议4本合同目录一览第一条经纪与代理范围1.1房地产类型1.2地理位置1.3代理销售方式第二条双方权利与义务2.1房地产开发商的权利与义务2.2经纪公司的权利与义务第三条合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条销售目标与奖励机制4.1销售目标4.2奖励机制第五条经纪费用与支付方式5.1经纪费用5.2支付方式5.3支付时间第六条信息共享与保密6.1信息共享6.2保密条款第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1房地产展示12.2广告与宣传12.3配合与协助第十三条附件13.1房地产证照13.2销售计划与策略13.3其他重要文件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签署人签字第一部分：合同如下：第一条经纪与代理范围1.1房地产类型本合同经纪与代理的房地产类型为住宅小区，包括但不限于普通住宅、公寓、别墅等。1.2地理位置经纪与代理的房地产位于城市市区，具体地址为路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.3代理销售方式双方约定，经纪公司通过自身渠道进行销售，包括线上推广和线下推广，以及组织看房活动等方式，吸引潜在买家。第二条双方权利与义务2.1房地产开发商的权利与义务开发商应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。在合同有效期内，开发商应按约定提供房地产相关信息，并确保信息的真实性和准确性。开发商应履行合同中约定的其他义务。2.2经纪公司的权利与义务经纪公司有权根据市场情况和销售策略，进行房地产的推广和销售。经纪公司应按约定支付经纪费用，并履行合同中约定的其他义务。第三条合作期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同有效期为一年。3.2终止日期合同终止日期为2024年12月31日。第四条销售目标与奖励机制4.1销售目标双方约定，经纪公司在合同有效期内，完成房地产的销售目标为套。4.2奖励机制若经纪公司完成或超额完成销售目标，开发商应根据实际销售情况，给予经纪公司相应的奖励。具体的奖励标准和方法，双方另行商定。第五条经纪费用与支付方式5.1经纪费用经纪费用为房地产销售总额的百分之几，具体比例双方商定。5.2支付方式开发商应在每笔房地产交易完成后，按约定比例支付经纪费用给经纪公司。5.3支付时间开发商应在房地产交易完成后七个工作日内，支付经纪费用给经纪公司。第六条信息共享与保密6.1信息共享开发商应向经纪公司提供房地产的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、开盘时间等。6.2保密条款双方应对在合同执行过程中获取的对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第八条违约责任8.1违约行为（一）开发商未按约定时间提供房地产相关信息，或提供的信息不真实、不准确；（二）开发商未按约定支付经纪费用；（三）经纪公司未按约定完成销售目标；（四）双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。8.2违约责任违约方应承担守约方的经济损失，并支付违约金。具体违约金数额双方商定。第九条合同的变更与终止9.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件合同终止的条件如下：（一）合同有效期届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违约，另一方有权解除合同；（四）法律法规规定的其他终止条件。9.3终止后的事宜合同终止后，开发商应支付经纪公司截至终止日的经纪费用。双方应相互配合，完成合同终止后的相关工作。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或专人送交日期为准。11.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时的法定住所。第十二条其他约定12.1房地产展示开发商应提供房地产的展示场地，协助经纪公司进行房地产的展示活动。12.2广告与宣传经纪公司应在广告与宣传材料中，准确反映房地产的实际情况，不得夸大或误导。12.3配合与协助双方应相互配合，共同推进房地产的销售工作。第十三条附件13.1房地产证照包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等。13.2销售计划与策略包括但不限于销售时间表、销售价格、促销活动等。13.3其他重要文件双方在履行合同过程中形成的其他重要文件。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为合同签订地的法定住所。14.3双方签署人签字双方授权代表在本合同上签字，并加盖公章，即表示双方已充分了解并同意本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：客户、合作伙伴、服务提供商、中介机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件下条款2.1第三方介入条件（一）第三方与甲乙方无直接合同关系；（二）第三方介入不影响甲乙方的合法权益；（三）第三方介入不违反法律法规；（四）甲乙方同意第三方介入。2.2第三方介入程序第三方拟介入本合同项下的业务或事项，应向甲乙方提出书面申请，并提交相关资料。甲乙方应在收到申请后十个工作日内，书面回复第三方是否同意其介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（一）了解合同履行情况；（二）要求甲乙方提供与合同履行相关的信息；（三）按照约定获得合同收益。3.2第三方义务（一）遵守本合同的约定；（二）协助甲乙方履行合同；（三）不得干涉甲乙方正常的经营活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其介入本合同所产生的费用和损失承担责任。4.2责任限额第三方承担的责任限额为：（一）第三方介入事项的费用；（二）第三方介入事项导致的直接损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不视为与甲乙方建立直接合同关系。甲乙方无需对第三方承担合同义务。5.2第三方与客户第三方介入本合同，不影响甲乙方与客户之间的合同关系。甲乙方应继续履行与客户的合同义务。5.3第三方与合作伙伴第三方介入本合同，不影响甲乙方与合作伙伴之间的合作关系。甲乙方应继续履行与合作伙伴的合同义务。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更第三方如需变更介入事项或退出合同，应提前书面通知甲乙方。甲乙方应在收到通知后十个工作日内，书面回复第三方。6.2终止第三方介入事项终止的条件如下：（一）合同履行完毕；（二）甲乙方书面通知第三方终止介入；（三）法律法规规定的其他终止条件。第七条第三方介入的违约责任7.1违约行为第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2违约责任第三方应承担的违约责任包括但不限于：（一）赔偿甲乙方的经济损失；（二）支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决第三方介入事项发生的争议，通过友好协商解决。8.2第三方调解协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决本合同及其修正条款适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或专人送交日期为准。第十一条其他约定本合同修正条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签署本合同修正条款自双方签署之日起生效。第十三条附件本合同修正条款的附件包括但不限于：（一）第三方介入事项的书面申请；（二）甲乙方同意第三方介入的书面回复。第十四条签署日期与地点本合同修正条款的签署日期与地点，同本合同。第十五条双方签署人签字双方授权代表在本合同修正条款上签字，并加盖公章，即表示双方已充分了解并同意本合同修正条款的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1土地使用权证1.2规划许可证1.3建筑工程施工许可证1.4竣工验收备案表附件二：销售计划与策略2.1销售时间表2.2销售价格表2.3促销活动方案附件三：客户名单3.1潜在客户名单3.2已有客户名单附件四：合作伙伴名单4.1营销合作伙伴名单4.2广告合作伙伴名单附件五：服务提供商名单5.1物业管理公司名单5.2维修服务提供商名单附件六：政府部门批复文件6.1项目审批文件6.2环保审批文件附件七：合同履行过程中的其他重要文件7.1会议记录7.2通信记录7.3业务报告说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按约定时间提供房地产相关信息，或提供的信息不真实、不准确；2.开发商未按约定支付经纪费用；3.经纪公司未按约定完成销售目标；4.第三方未按约定履行义务；5.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。违约责任认定标准：1.开发商违约，应承担守约方的经济损失，并支付违约金。具体违约金数额双方商定。2.经纪公司违约，应承担守约方的经济损失，并支付违约金。具体违约金数额双方商定。3.第三方违约，应承担守约方的经济损失，并支付违约金。具体违约金数额双方商定。4.甲乙双方违约，应承担守约方的经济损失，并支付违约金。具体违约金数额双方商定。示例说明：如果开发商未按约定时间提供房地产相关信息，导致经纪公司无法按时开展销售活动，开发商应承担因此产生的经济损失，并支付违约金。具体经济损失和违约金的计算，双方可以根据实际情况商定。如果第三方未按约定履行义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担因此产生的经济损失，并支付违约金。具体经济损失和违约金的计算，双方可以根据实际情况商定。全文完。2024年度房地产经纪与代理协议5本合同目录一览第一条经纪与代理范围1.1房地产类型1.2地理位置1.3代理销售/租赁目标第二条双方责任与义务2.1甲方（房地产所有者）责任2.2乙方（房地产经纪公司）责任2.3甲方与乙方权利与义务的具体分解第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止条件第四条服务费用与支付4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间表第五条销售/租赁价格5.1定价策略5.2价格调整机制5.3销售/租赁收益分配第六条营销推广6.1推广策略与渠道6.2广告费用承担6.3推广效果评估第七条客户管理与沟通7.1客户信息管理7.2客户沟通与反馈7.3客户投诉处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3泄密后果处理第十二条法律效力与附加条款12.1合同生效条件12.2合同附件12.3不可抗力条款第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签字盖章日期第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方其他协商事项14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条经纪与代理范围1.1房地产类型本合同所涉及的房地产类型为住宅小区，包括公寓、别墅等不同住宅形态。1.2地理位置甲方位于城市的核心区域，临近主要商业街和交通枢纽，交通便利，生活设施完善。1.3代理销售/租赁目标乙方作为甲方的房地产经纪公司，代理甲方进行房地产的销售与租赁工作，具体目标如下：（1）销售目标：在合同期限内，完成至少X套房屋的销售，销售额不低于人民币万元；（2）租赁目标：在合同期限内，完成至少X套房屋的租赁，租金总额不低于人民币万元。第二条双方责任与义务2.1甲方（房地产所有者）责任甲方应保证所提供的房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。同时，甲方需配合乙方的销售与租赁工作，提供必要的资料和信息，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的现状、房屋的使用权等。2.2乙方（房地产经纪公司）责任乙方应全力以赴进行房地产的销售与租赁工作，按照甲方的要求提供专业、高效的服务。同时，乙方应对甲方的所有资料和信息进行保密，不得泄露给第三方。2.3甲方与乙方权利与义务的具体分解（1）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并要求乙方按照合同约定履行义务；（2）乙方有权根据市场情况调整销售与租赁策略，但需事先通知甲方；（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，乙方应按照合同约定提供服务；（4）乙方在代理过程中，如发现房屋存在重大问题，应及时通知甲方，并商讨解决方案。第三条合同期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。3.3提前终止条件如甲乙双方同意提前终止本合同，可签订补充协议，明确终止日期及相关事项。第四条服务费用与支付4.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币万元整。4.2费用支付方式（1）合同签订之日起5个工作日内，支付人民币万元作为预付款；（2）在合同终止时，根据实际销售与租赁情况，支付剩余的服务费用。4.3费用支付时间表（1）预付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币万元；（2）中期付款：在合同执行过程中，根据实际销售与租赁情况，支付中期服务费用；（3）尾款：合同终止时，根据实际销售与租赁情况，支付剩余的服务费用。第五条销售/租赁价格5.1定价策略乙方可根据市场情况和甲方的要求，制定销售与租赁的定价策略。5.2价格调整机制乙方可根据市场变化和甲方的要求，适时调整销售与租赁价格，但需事先通知甲方。5.3销售/租赁收益分配销售与租赁的收益分配方式如下：（1）销售收益：销售收入扣除房屋总价款的20%作为乙方的代理费用，剩余金额归甲方所有；（2）租赁收益：租金收入扣除租金总额的15%作为乙方的代理费用，剩余金额归甲方所有。第六条营销推广6.1推广策略与渠道乙方应制定详细的营销推广计划，并选择合适的渠道进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告、报纸杂志等。6.2广告费用承担广告费用由乙方承担，但甲方需按照合同约定支付乙方服务费用。6.3推广效果评估乙方应定期向甲方汇报营销推广的效果，并根据甲方的要求进行调整。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方同意并签订书面变更协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规发生变化，影响合同的履行。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方同意并签订书面解除协议；（2）合同期限届满；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序（1）甲乙双方协商一致，确定变更或解除事项；（2）签订书面协议，明确变更或解除的内容、条件和期限；（3）双方按照协议约定的方式履行变更或解除手续；（4）合同变更或解除后，甲乙双方应当按照约定处理合同未履行部分的事宜。第九条违约责任9.1违约行为界定（1）甲方未按照约定支付服务费用；（2）乙方未按照约定提供服务；（3）甲乙双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约解决方式违约事项发生后，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括甲方提供的所有房地产相关信息、乙方提供的销售与租赁策略等。11.2保密义务期限甲乙双方的保密义务期限为合同终止之日起2年。11.3泄密后果处理如甲乙一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律效力与附加条款12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件（1）房地产权属证明；（2）销售与租赁策略；（3）其他双方约定的文件。12.3不可抗力条款因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方有权解除合同，不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（房地产所有者）签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方（房地产经纪公司）签字：____________乙方盖章：____________13.3签字盖章日期签字盖章日期：____年____月____日。第十四条其他约定14.1其他补充条款甲乙双方的其他补充条款如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.2双方其他协商事项甲乙双方的其他协商事项如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.3附件清单（1）房地产权属证明；（2）销售与租赁策略；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与资质要求1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入房地产经纪与代理业务的个人或机构。1.2资质要求第三方应具备合法的执业资格和相应的专业能力，包括但不限于房地产经纪人资格、企业营业执照等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲方和乙方均同意第三方的介入；（2）第三方能够提供专业、高效的服务；（3）第三方符合本合同第一条所述的资质要求。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定提供服务，甲乙双方按照约定支付费用。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责（1）提供专业的房地产经纪与代理服务；（2）协助甲乙双方处理合同履行过程中的事宜；（3）确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；（3）不得利用甲乙双方的信息从事不正当经营活动。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失或疏忽导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任金额。4.2责任限额约定第三方对甲方或乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等，其责任限额为合同总额的%。4.3第三方责任限额的适用条件（1）第三方在履行合同过程中存在过失或疏忽；（2）甲方或乙方因此遭受经济损失或信誉损失；（3）第三方赔偿责任限额不超过合同总额的%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方作为甲方的代理人，应按照甲方的指示行事，并承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方关系第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方提供专业服务，并按照约定分享代理费用。5.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方在提供服务过程中，应明确划分其与甲方、乙方之间的权责，避免利益冲突。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲方和乙方同意第三方介入后，如需变更本合同相关条款，应签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定变更事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更协议；（3）变更协议签订后，甲乙双方和第三方按照变更后的条款履行合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方参与争议解决第三方在争议解决过程中，应提供必要的协助和证据，以协助甲乙双方达成和解。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件第三方介入后的合同解除条件如下：（1）甲乙双方同意并签订书面解除协议；（2）合同期限届满；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定解除事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面解除协议；（3）解除协议签订后，甲乙双方和第三方按照解除后的条款履行合同。第九条第三方介入后的违约责任9.1违约行为界定第三方介入后的违约行为界定如下：（1）第三方未按照约定提供服务；（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对房地产的权属。2.销售与租赁策略：详细描述甲乙双方共同制定的销售与租赁策略，包括定价策略、推广计划等。3.第三方资质证明：包括第三方个人的执业资格证书、企业的营业执照等，用以证明第三方的合法资质。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。5.销售与租赁合同：甲乙双方与第三方签订的销售与租赁合同，明确交易的具体条款。6.支付凭证：包括服务费用的支付凭证、销售与租赁收益的分配凭证等，用以证明费用的支付情况。7.合同变更协议：甲乙双方与第三方签订的合同变更协议，明确变更的具体内容。8.合同解除协议：甲乙双方与第三方签订的合同解除协议，明确解除的具体内容。9.违约责任认定书：甲乙双方与第三方签订的违约责任认定书，明确违约的具体行为及责任。10.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，违约责任为支付违约金，违约金为未支付服务费用的%。2.乙方未按照约定提供服务，违约责任为支付违约金，违约金为合同总额的%。3.第三方未按照约定提供服务，违约责任为支付违约金，违约金为合同总额的%。4.甲方未按照约定提供必要的资料和信息，违约责任为支付违约金，违约金为合同总额的%。5.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密和个人信息，违约责任为支付违约金，违约金为合同总额的%。6.第三方未按照约定保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，违约责任为支付违约金，违约金为合同总额的%。7.甲方未按照约定履行合同义务，违约责任为支付违约金，违约金为合同总额的%。8.乙方未按照约定履行合同义务，违约责任为支付违约金，违约金为合同总额的%。9.第三方未按照约定履行合同义务，违约责任为支付违约金，违约金为合同总额的%。10.甲乙双方未按照约定处理合同变更和解除事宜，违约责任为支付违约金，违约金为合同总额的%。全文完。2024年度房地产经纪与代理协议9本合同目录一览第一条经纪与代理范围1.1物业类型1.2区域范围1.3服务内容第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用调整第五条业绩奖励5.1奖励标准5.2奖励发放第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更方式9.3终止条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1双方商定的事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条经纪与代理范围1.1物业类型甲方委托乙方代理销售的物业类型为住宅、商业、办公、车位等，具体物业详情见附件一。1.2区域范围乙方负责在甲方指定的区域内进行房地产经纪与代理服务，具体区域范围见附件二。1.3服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：房地产经纪、广告宣传、客户接待、看房安排、交易咨询、合同签订等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，包括但不限于物业权属证明、物业现状、交易条件等。（2）甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持，包括但不限于提供物业钥匙、配合看房、协助办理交易手续等。（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方应得的佣金和服务费用。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产经纪与代理服务，努力完成销售任务。（2）乙方应对甲方的物业信息保密，不得泄露给第三方。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展业务，不得损害甲方合法权益。第三条合作期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，起始日期为____年____月____日。3.2终止日期本合同合作期限为____年，终止日期为____年____月____日。第四条服务费用4.1费用标准（1）经纪服务费用为物业成交总价的____%，由甲方支付。（2）代理服务费用为物业成交总价的____%，由甲方支付。4.2支付方式甲方应在物业成交后____个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为____（现金、转账等）。4.3费用调整如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用，具体调整方式见附件三。第五条业绩奖励5.1奖励标准乙方完成销售业绩后，可获得甲方提供的奖励，具体奖励标准见附件四。5.2奖励发放甲方应在奖励条件满足后____个工作日内，向乙方发放奖励。奖励发放方式为____（现金、转账等）。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息、业务机密等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更方式合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的联系方式。10.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所提供的联系地址，如有变更，应书面通知对方。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条合同的附件12.1附件列表附件一：物业信息附件二：区域范围附件三：服务费用调整方式附件四：业绩奖励标准第十三条其他约定13.1双方商定的事项双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件或者补充