2024年度个人房产抵押借款协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房产抵押借款协议示例版B版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条借款人房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产估价值第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款起始日期4.2借款终止日期第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条利率及费用6.1借款利率6.2相关费用第七条抵押物价值评估7.1抵押物评估机构7.2抵押物评估结果第八条借款人义务8.1按时还款8.2保持房产价值8.3配合抵押物评估与拍卖第九条贷款人权利9.1按约收回借款本金及利息9.2对房产进行拍卖以偿还债务第十条违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人采取的措施第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条借款人房产信息2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产所有权证号：京房权证海字第56号2.3房产面积：120平方米2.4房产估价值：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00）3.2借款用途：用于个人经营周转第四条借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款终止日期：2024年12月31日第五条还款方式5.1还款方式：按月等额本息还款方式5.2还款账户信息：账户名称：，账号：6225880，开户行：中国工商银行北京市分行第六条利率及费用6.1借款利率：年利率为4.35%，按月计息6.2相关费用：借款期间，借款人应承担贷款人产生的相关费用，包括但不限于评估费、拍卖费等。费用具体金额以实际发生为准。第七条抵押物价值评估7.1抵押物评估机构：北京房地产评估有限公司7.2抵押物评估结果：房产评估价值为人民币壹仟万元整（￥10000000.00），评估日期为2024年1月1日。第八条借款人义务8.1借款人应按约定的还款方式和期限，按时还款。8.2借款人应保持抵押房产的价值，不得擅自处分或损坏。8.3借款人应配合贷款人进行抵押物评估、拍卖等相关工作。第九条贷款人权利9.1贷款人有权按约定收回借款本金及利息。9.2借款人未按约定还款的，贷款人有权对抵押房产进行拍卖，用以偿还债务。第十条违约责任10.1借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。10.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款。10.3借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的解除，应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：借款人按约定时间、金额还清全部借款本金及利息。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2附件清单：附件1：《房产所有权证》复印件附件2：《评估报告》复印件附件3：《借款合同》还款计划表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产所有权证》复印件详细要求：借款人应提供房产所有权证的复印件，以确保房产的所有权归借款人所有。附件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的重要文件，复印件应清晰可辨，并由借款人提供。附件2：《评估报告》复印件详细要求：借款人应提供房产评估报告的复印件，以证明房产的价值。附件说明：房产评估报告是由专业评估机构出具的，用于证明房产的价值。复印件应包括评估报告的主要内容，并由借款人提供。附件3：《借款合同》还款计划表详细要求：借款人应提供详细的还款计划表，明确还款的时间和金额。附件说明：还款计划表是明确借款人还款时间和金额的重要文件。复印件应包括所有的还款计划，并由借款人提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定的还款方式和期限还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。示例说明：如果借款人在约定的还款日期后延迟一天还款，则需要支付本金50元的逾期利息。违约行为：借款人未按约定用途使用借款。责任认定：贷款人有权提前收回借款。示例说明：如果借款人未将借款用于合同约定的个人经营周转，而是用于其他用途，贷款人有权提前收回借款。违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务。责任认定：借款人应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未配合贷款人进行抵押物评估、拍卖等相关工作，借款人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：房产所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产所有权证用于证明借款人提供的抵押房产的所有权归属，以确保贷款人的权益。抵押：指借款人将其房产作为借款的担保，贷款人在借款人未按约定还款的