2024年度房地产经纪服务与佣金分配协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务与佣金分配协议1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产出售或购买的代理服务1.2房地产租赁的代理服务1.3房地产市场调研与咨询服务第二条佣金计算方式2.1成交价的比例计算2.2固定金额计算2.3结合成交价与服务项目的计算第三条佣金支付条件3.1房地产交易成功的支付条件3.2房地产交易失败的处理3.3佣金支付的时间限制第四条佣金分配比例4.1卖方与买方经纪人的分配比例4.2不同类型房地产的分配差异4.3涉及多方经纪人的分配协商第五条合作方式与范围5.1地区范围内的合作限制5.2独家经纪权的授予5.3合作经纪机构的指定第六条经纪人职责6.1房地产信息的真实性与合法性6.2交易过程的协助与跟进6.3客户隐私的保护第七条保密协议7.1经纪过程中的敏感信息7.2信息泄露的法律责任7.3保密期限的设定第八条违约责任8.1未能完成交易的责任8.2违反服务质量和标准的处理8.3未经授权使用客户信息的后果第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同的签订与生效日期10.2合同提前终止的条件10.3合同期满后的续约事宜第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规11.2法院管辖权的确定第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的后果处理第十三条附件13.1房地产交易合同副本13.2佣金支付证明文件13.3保密协议附件第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款14.2对本合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产出售或购买的代理服务1.1.1经纪人应协助甲方寻找合适的买家或卖家，并安排双方进行洽谈。1.1.2经纪人应提供房地产市场动态，帮助甲方制定合理的售价或购买策略。1.1.3经纪人负责办理交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。1.2房地产租赁的代理服务1.2.1经纪人应协助甲方寻找合适的租赁对象，并安排双方进行洽谈。1.2.2经纪人应提供房地产市场租赁动态，帮助甲方制定合理的租金定价策略。1.2.3经纪人负责办理租赁过程中的各项手续，包括但不限于签订租赁合同、办理押金退还等。1.3房地产市场调研与咨询服务1.3.1经纪人应定期提供市场调研报告，内容包括但不限于房价走势、交易量变化等。1.3.2经纪人应提供专业的房地产咨询意见，帮助甲方做出明智的决策。1.3.3经纪人应根据甲方的需求，提供个性化的购房或租房推荐方案。第二条佣金计算方式2.1成交价的比例计算2.1.1佣金比例根据房地产交易的成交价确定，具体比例双方另行约定。2.1.2成交价指房地产交易双方实际约定的交易价格，不包括税费等其他费用。2.2固定金额计算2.2.1当双方约定以固定金额计算佣金时，经纪人应按照约定的金额收取佣金。2.2.2固定金额的佣金计算方式适用于成交价较低或双方另有约定的情况。2.3结合成交价与服务项目的计算2.3.1当双方约定以成交价与服务项目相结合的方式计算佣金时，经纪人应按照约定的计算方式收取佣金。2.3.2服务项目包括但不限于市场调研、专业咨询、交易手续办理等。第三条佣金支付条件3.1房地产交易成功的支付条件3.1.1交易成功指房地产交易双方正式签订合同并完成产权过户手续。3.1.2佣金支付时间为交易成功之日起__个工作日内，双方另有约定的除外。3.2房地产交易失败的处理3.2.1若因经纪人原因导致交易失败，经纪人应退还已收取的佣金。3.2.2若因甲方原因导致交易失败，经纪人仍有权收取约定的佣金。3.3佣金支付的时间限制3.3.1佣金支付时间限制为交易成功之日起__个工作日内，双方另有约定的除外。3.3.2甲方应在佣金支付时间限制内支付佣金，超过期限的，应按__的比例支付滞纳金。第四条佣金分配比例4.1卖方与买方经纪人的分配比例4.1.1卖方经纪人应获得总佣金的__%，买方经纪人应获得总佣金的__%。4.1.2双方另有约定的，从其约定。4.2不同类型房地产的分配差异4.2.1对于不同类型的房地产，如住宅、商业、办公等，佣金分配比例可能有所不同，具体比例双方另行约定。4.3涉及多方经纪人的分配协商4.3.1若交易涉及多方经纪人，卖方与买方经纪人应共同协商确定佣金分配比例。4.3.2协商不成的，可按甲方的指示或行业惯例进行分配。第五条合作方式与范围5.1地区范围内的合作限制5.1.1经纪人在__地区范围内为甲方提供房地产经纪服务。5.1.2若甲方需要在其他地区进行房地产交易，经纪人应协助甲方寻找当地的合作伙伴。5.2独家经纪权的授予5.2.1甲方授予经纪人__年的独家经纪权，期间内不得与其他经纪人合作。5.2.2独家经纪权自本合同签订之日起生效，双方另有约定的除外。5.3合作经纪机构的指定5.3.1甲方指定__家经纪机构为合作伙伴，经纪人应与这些机构合作完成交易。5.3.2双方另有约定的，从其约定。第八条违约责任8.1未能完成交易的责任8.1.1若经纪人未能按照约定完成房地产交易，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总佣金的__%。8.1.2经纪人应承担因未能完成交易而给甲方造成的其他损失，包括但不限于时间损失、商机损失等。8.2违反服务质量和标准的处理8.2.1若经纪人违反本合同约定的服务质量和标准，甲方有权要求经纪人改正。8.2.2经纪人未能在甲方要求的时间内改正的，应支付违约金，违约金金额为合同总佣金的__%。8.3未经授权使用客户信息的后果8.3.1经纪人不得未经甲方授权使用客户信息，包括但不限于电话号码、地址等。8.3.2经纪人违反本条规定的，应支付违约金，违约金金额为合同总佣金的__%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，双方可寻求第三方调解。9.2第三方调解9.2.1若双方同意调解，可选择专业的房地产经纪行业调解机构进行调解。9.2.2调解结果对双方具有法律约束力。9.3法律途径9.3.1若调解不成，双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效与终止10.1合同的签订与生效日期10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的有效期为__年，自合同生效之日起计算。10.2合同提前终止的条件10.2.1双方同意提前终止本合同的，可书面约定终止条件。10.2.2终止条件成就的，本合同即告终止。10.3合同期满后的续约事宜10.3.1合同期满后，双方如需继续合作的，应提前__个月书面续约。10.3.2双方未能书面续约的，本合同自动终止。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为准据法。第十二条不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条附件13.1房地产交易合同副本13.2佣金支付证明文件13.3保密协议附件第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款14.2对本合同的最终解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入的条件包括但不限于：15.2.1甲乙方无法就交易事宜达成一致时；15.2.2甲乙方请求第三方提供专业意见或服务时；15.2.3法律规定或双方约定需要第三方参与时。第十六条第三方介入后的责任分配16.1第三方介入后，其行为应视为甲乙方共同意志的体现，第三方应按照甲乙方的指示履行相关义务。16.2第三方应按照甲乙方的约定或本合同的条款行使权利和承担义务，第三方的行为对甲乙方具有法律约束力。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的行为超出甲乙方的约定或本合同的条款，第三方应承担相应的法律责任。17.2甲乙方的损失由第三方造成，且第三方无法赔偿的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约金或赔偿金。17.3第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过其从甲乙方获得的报酬金额。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。18.2若甲乙方未能就费用承担方式达成一致，双方可协商决定或由法院判决。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致，并书面确认。19.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方正确履行职责。19.3第三方应在甲乙方的指示下完成职责，并书面报告结果。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的事宜完成后，第三方应立即终止介入。20.2甲乙方应在第三方终止介入后，对第三方的工作进行评估，并按照约定支付报酬。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方、其他中介机构或交易对方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。21.2第三方应独立承担其行为的法律后果，不应影响甲乙方与其他各方之间的合同关系。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违反本合同或甲乙方的指令，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。22.2第三方未能在甲乙方要求的时间内改正的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第二十四条甲乙方的权利和义务24.1甲乙方应按照约定向第三方支付报酬。24.2甲乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的信息和文件。24.3甲乙方应对第三方的行为进行监督和评价，确保第三方的行为符合甲乙方的利益。第二十五条合同的变更和解除25.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面确认。25.2合同的变更或解除不影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务。第二十六条争议解决26.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。26.2若协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。第二十七条法律适用和管辖27.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。27.2本合同的签订地为准据法，双方同意接受该地法院的管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产交易合同副本详细要求和说明：本附件应包含房地产交易合同的主要条款，包括但不限于房屋基本信息、交易双方信息、交易价格、付款方式、交房日期等。附件2：佣金支付证明文件详细要求和说明：本附件应包含佣金支付的相关证明文件，如支付凭证、银行转账记录等。附件3：保密协议附件详细要求和说明：本附件应包含保密协议的主要内容，包括但不限于保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件4：第三方机构资质证明文件详细要求和说明：本附件应包含第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件5：第三方机构服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙方与第三方机构签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、报酬支付等。附件6：交易过程中的重要文件和凭证详细要求和说明：本附件应包含交易过程中的重要文件和凭证，如合同草稿、审批文件、产权证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定完成房地产交易。示例说明：若经纪人未能在约定的时间内找到合适的买家或卖家，导致交易未能完成，构成违约。2.违反服务质量和标准。示例说明：若经纪人提供的服务不符合合同约定的质量标准，如未按时提供市场信息、未及时跟进交易进度等，构成违约。3.未经授权使用客户信息。示例说明：若经纪人未经客户同意，将客户的信息泄露给无关方，或用于其他用途，构成违约。4.第三方介入的行为超出甲乙方的约定或本合同的条款。示例说明：若第三方在介入过程中，超出甲乙方的授权范围，进行了未经授权的行为，构成违约。5.第三方未能按照甲乙方的约定或本合同的条款行使权利和承担义务。示例说明：若第三方在介入过程中，未能按照甲乙方的要求履行义务，如未按时提供报告、未按要求进行评估等，构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金比例或固定金额进行计算。示例说明：若合同约定违约金为交易总佣金的10%，则违约方需支付相应比例的违约金。2.损失赔偿：根据甲乙方的实际损失进行赔偿，包括但不限于时间损失、商机损失等。示例说明：若因违约行为导致甲乙方的交易机会丧失，需根据实际损失进行赔偿。3.违约行为导致的额外费用：由违约方承担因违约行为产生的额外费用，如诉讼费、调解费等。示例说明：若因违约行为导致甲乙方诉诸法律途径，需由违约方承担相应的诉讼费或调解费。4.合同解除：甲乙方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：若违约行为严重影响到甲乙方的利益，甲乙方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。全文完。2024年度房地产经纪服务与佣金分配协议2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客户接待与咨询服务1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5合同签订指导1.6交易流程跟进1.7售后服务支持第二条佣金分配比例2.1卖方佣金分配比例2.2买方佣金分配比例2.3合作方佣金分配比例2.4特殊情形佣金分配调整第三条佣金支付方式3.1佣金支付时间节点3.2佣金支付金额计算3.3佣金支付途径及手续3.4佣金支付凭证提供第四条合作范围与区域4.1合作房地产开发商范围4.2合作区域限制4.3跨区域合作事项第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3合同续约事项第六条双方权利与义务6.1房地产经纪公司的权利与义务6.2客户的权益保障6.3保密条款第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁程序8.4法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条附则10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解释权归属第十一条签字盖章11.1双方签字11.2盖章确认11.3签字盖章日期第十二条附件12.1房源信息表12.2客户信息表12.3交易流程记录12.4佣金分配明细表第十三条其他约定13.1双方特殊约定事项13.2行业规范遵守13.3行业政策变动应对第十四条备注14.1合同签订地点14.2合同签订语言14.3联系方式及送达地址第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1房地产经纪公司应根据客户需求，收集并整理符合条件的房源信息。1.1.2房地产经纪公司应通过多种渠道推广房源信息，提高房源曝光度。1.2客户接待与咨询服务1.2.1房地产经纪公司应对客户进行接待，了解客户的需求和预期。1.2.2房地产经纪公司应提供专业的咨询服务，解答客户的疑问。1.3实地看房安排1.3.1房地产经纪公司应根据客户需求，安排实地看房活动。1.3.2房地产经纪公司应确保看房过程的安全与顺利进行。1.4交易谈判协助1.4.1房地产经纪公司应协助双方进行交易谈判，促进交易的顺利完成。1.4.2房地产经纪公司应提供专业的谈判策略和建议。1.5合同签订指导1.5.1房地产经纪公司应对合同条款进行解释说明，确保双方理解合同内容。1.5.2房地产经纪公司应指导双方完成合同签订流程。1.6交易流程跟进1.6.1房地产经纪公司应全程跟进交易流程，确保交易顺利进行。1.6.2房地产经纪公司应及时解决交易过程中出现的问题。1.7售后服务支持1.7.1房地产经纪公司应提供售后服务支持，协助解决售后问题。1.7.2房地产经纪公司应对客户满意度进行跟踪，不断提升服务质量。第二条佣金分配比例2.1卖方佣金分配比例2.1.1房地产经纪公司应按照约定的比例从卖方佣金中提取分成。2.1.2卖方佣金分配比例应在合同中明确约定。2.2买方佣金分配比例2.2.1房地产经纪公司应按照约定的比例从买方佣金中提取分成。2.2.2买方佣金分配比例应在合同中明确约定。2.3合作方佣金分配比例2.3.1房地产经纪公司应按照约定的比例与合作方分配佣金。2.3.2合作方佣金分配比例应在合同中明确约定。2.4特殊情形佣金分配调整2.4.1如遇特殊情形，房地产经纪公司应与客户协商调整佣金分配比例。2.4.2特殊情形佣金分配调整应在合同中明确约定。第三条佣金支付方式3.1佣金支付时间节点3.1.1房地产经纪公司应在与客户达成交易后的一定时间内收取佣金。3.1.2佣金支付时间节点应在合同中明确约定。3.2佣金支付金额计算3.2.1房地产经纪公司应根据实际成交金额计算佣金。3.2.2佣金支付金额计算方法应在合同中明确约定。3.3佣金支付途径及手续3.3.1房地产经纪公司应通过合法途径收取佣金。3.3.2佣金支付途径及手续应在合同中明确约定。3.4佣金支付凭证提供3.4.1房地产经纪公司应向客户提供佣金支付凭证。3.4.2佣金支付凭证提供方式及时间应在合同中明确约定。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.1.2协商解决不成时，双方应进入下一步的争议解决程序。8.2调解程序8.2.1如协商不成，双方可同意选择第三方调解机构进行调解。8.2.2调解程序启动前，双方应共同选定调解员。8.3仲裁程序8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构提起仲裁。8.3.2仲裁程序应遵循双方签订的仲裁协议。8.4法律诉讼8.4.1如仲裁不成或仲裁结果不执行，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4.2法律诉讼应按照我国相关法律法规进行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意合同变更时，应签订书面变更协议。9.1.2合同变更条件应在合同中明确约定。9.2合同解除条件9.2.1在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。9.2.2合同解除条件应在合同中明确约定。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除应遵循合同约定的程序进行。9.3.2合同变更或解除的程序应在合同中明确约定。第十条附则10.1合同附件10.1.1合同附件应包括房源信息表、客户信息表、交易流程记录等。10.1.2附件的份数、形式和保管方式应在合同中明确约定。10.2合同生效条件10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同生效条件应在合同中明确约定。10.3合同解释权归属10.3.1本合同的解释权归双方共同所有。10.3.2合同解释权归属应在合同中明确约定。第十一条签字盖章11.1双方签字11.1.1合同完成后，双方应在合同文本上签字。11.1.2签字人的身份及签字效力应在合同中明确约定。11.2盖章确认11.2.1双方应加盖公司公章或授权公章确认合同。11.2.2盖章确认的程序及效力应在合同中明确约定。11.3签字盖章日期11.3.1双方应在合同中明确记载签字盖章的日期。11.3.2签字盖章日期作为合同生效的日期。第十二条附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表应详细记录房源的基本信息及交易条件。12.1.2房源信息表的格式、份数和更新方式应在合同中明确约定。12.2客户信息表12.2.1客户信息表应详细记录客户的基本信息及需求。12.2.2客户信息表的保密性和使用范围应在合同中明确约定。12.3交易流程记录12.3.1交易流程记录应详细记录交易过程中的关键环节。12.3.2交易流程记录的保存期限和查阅方式应在合同中明确约定。12.4佣金分配明细表12.4.1佣金分配明细表应详细记录佣金的分配过程和比例。12.4.2佣金分配明细表的审核和更正方式应在合同中明确约定。第十三条其他约定13.1双方特殊约定事项13.1.1双方在合同之外有特殊约定时，应以书面形式补充。13.1.2特殊约定的内容应在合同中明确约定。13.2行业规范遵守13.2.1双方应遵守国家和地方的房地产经纪行业规范。13.2.2行业规范的遵守情况应在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、担保机构、政府部门、物业公司等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，由于第三方的行为或要求导致甲乙方需与其进行协商、调解、仲裁或诉讼等情况。第二条第三方介入处理方式2.1如合同执行过程中出现第三方介入情况，甲乙方应尝试通过友好协商解决问题。2.2如协商不成，甲乙方可选择第三方调解机构进行调解。调解程序启动前，甲乙方应共同选定调解员。2.3如调解不成，甲乙方均可向合同约定的仲裁机构提起仲裁。仲裁程序应遵循双方签订的仲裁协议。2.4如仲裁不成或仲裁结果不执行，甲乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律诉讼应按照我国相关法律法规进行。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应与第三方明确其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，以便在发生纠纷时有所依据。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续、履行告知义务等。4.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，确保甲乙方的权益得到保障。4.3第三方应遵守国家和地方的法律法规，不得违反相关政策和规定。第五条第三方权利5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方有权在合同约定的范围内享受合同权益。5.3第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同责任。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.3第三方与甲乙方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的合同权益。第七条第三方介入的合同修正7.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应签订书面修正案，经双方签字盖章后生效。7.2修正案应明确记录第三方介入的情况、影响及甲乙方的权利义务变化。7.3修正案应报送原合同备案，并与原合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的违约责任8.1如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如违反法律法规或政策规定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙方与第三方发生争议，应尝试通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方与第三方可选择第三方调解机构进行调解。9.3如调解不成，甲乙方与第三方均可向合同约定的仲裁机构提起仲裁。9.4如仲裁不成或仲裁结果不执行，甲乙方与第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方信息的保密10.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向无关第三方泄露。10.2甲乙方如需使用第三方信息，应取得第三方的书面同意。10.3甲乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方未履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。11.2甲乙方解除与第三方合同关系的，应书面通知第三方，并办理相关手续。11.3解除合同关系不影响甲乙方要求第三方承担违约责任的权利。第十二条附件12.1第三方信息表12.1.1第三方信息表应详细记录第三方的基本信息及合同约定义务。12.1.2第三方信息表的格式、份数和更新方式应在合同中明确约定。12.2第三方