双方房屋买卖合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME双方房屋买卖合同2024年度本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易日第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：交易双方的义务和责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条：其他约定10.1装修及家具家电10.2物业及供暖10.3户口及学籍第十一条：双方声明及承诺11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方承诺第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2交易款项支付凭证12.3房屋交付确认书第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保管第十四条：双方约定的其他事项14.1甲方保留事项14.2乙方保留事项14.3其他双方约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的合法所有权人，享有对该房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：本合同买方为购买该房屋的合法自然人或法人。1.3房屋：本合同所指的房屋是指位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅。1.4交易日：本合同的交易日期为双方约定的房屋买卖合同生效日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：【具体地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋所有权：甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何产权纠纷。2.4房屋现状：该房屋目前处于【装修情况】状态，【家具家电】等配套设施齐全。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易日，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，且所有权转移手续已完成。4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户所产生的相关费用由【甲方/乙方】承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第六条：交易双方的义务和责任6.1甲方义务：1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2）按照约定时间交付房屋；3）提供完整的房屋相关资料；4）履行合同约定的维修责任。6.2乙方义务：1）按照约定时间支付交易款项；2）协助甲方办理过户手续；3）按照合同约定的方式使用和保管房屋；4）履行合同约定的维修责任。6.3违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1）双方履行完合同全部义务；2）双方协商一致解除合同；3）依法应终止的其他情形。9.3延长条件：本合同期满后，如双方仍需继续履行合同约定的义务，可以协商延长合同。第十条：其他约定10.1装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电等配套设施归乙方所有，甲方不得收回。10.2物业及供暖：物业费、供暖费等费用自房屋交付之日起由乙方承担。10.3户口及学籍：甲方可协助乙方办理户口和学籍的迁移手续，相关费用由乙方承担。第十一条：双方声明及承诺11.1甲方声明：甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何产权纠纷。11.2乙方声明：乙方具备购买该房屋的资格和能力，并同意履行合同约定的义务。11.3双方承诺：双方均遵守法律法规，诚实守信，全面履行合同约定的义务。第十二条：附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供该房屋的所有权证复印件。12.2交易款项支付凭证：双方应保留交易款项支付的凭证。12.3房屋交付确认书：双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间：本合同于【签署日期】由双方签署。13.2签署地点：【签署地点】。13.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：双方约定的其他事项14.1甲方保留事项：【列出甲方保留的事项】。14.2乙方保留事项：【列出乙方保留的事项】。14.3其他双方约定事项：【列出其他双方约定的事项】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证处、银行、房产交易中心等非合同当事人，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易手续的机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供服务，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务结果承担责任。2.3第三方义务：第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第三条：第三方服务费用及支付3.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在服务协议中约定支付方式，可以是提前支付、服务完成后支付或按进度支付。3.3支付时间：甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额及赔偿4.1责任限额：第三方在其职责范围内的工作失误或过错，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过合同约定的金额。4.2赔偿条件：当第三方的工作失误或过错导致甲乙双方损失时，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。4.3赔偿程序：甲乙双方要求第三方赔偿时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示和合同约定，为甲方提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示和合同约定，为乙方提供服务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，不承担对方之间的合同义务。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：当第三方未能按照服务协议约定履行其职责时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件：当第三方完成其职责范围内的全部工作，或者甲乙双方协商一致解除第三方服务时，第三方介入终止。7.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算、资料的交接等。第八条：其他相关事项8.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督和评价。8.2甲乙双方应按照法律法规及合同约定，履行与第三方的相关手续。8.3本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方应协商补充。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对该房屋享有完全的所有权。附件要求：必须提供最新的房屋所有权证复印件，且清晰可辨。附件2：交易款项支付凭证附件内容：交易款项支付的银行凭证或电子支付记录，证明交易款项的支付情况。附件要求：必须提供交易款项支付的原始凭证，且信息完整准确。附件3：房屋交付确认书附件内容：房屋交付时双方签署的房屋交付确认书，证明房屋已按照约定交付。附件要求：必须由双方签署，且内容详细准确，包括交付时间、交付条件等。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：必须包含服务内容、服务费用、责任限制等详细条款。附件5：评估报告附件内容：房屋评估报告，证明房屋的市场价值及成交价格的合理性。附件要求：必须由具备资质的评估机构出具，且评估时间为交易日前。附件6：过户手续办理凭证附件内容：房屋过户手续办理的相关凭证，证明房屋所有权已转移至乙方。附件要求：必须包含过户手续的办理过程及结果的详细记录。附件7：物业及供暖费用支付凭证附件内容：物业费、供暖费等费用支付的凭证，证明相关费用已由乙方承担。附件要求：必须提供支付原始凭证，且金额与实际费用相符。附件8：户口及学籍迁移证明附件内容：户口和学籍迁移的相关证明，证明乙方已完成相关迁移手续。附件要求：必须提供官方出具的迁移证明，且信息准确无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付交易款项。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】%。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应进行赔偿。违约行为：甲方未履行合同约定的维修责任。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】%。示例说明：如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用并支付违约金。违约行为：乙方未按照约定方式使用和保管房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】%。示例说明：如乙方未按照约定方式使用和保管房屋，导致损失，乙方应承担相应的违约责任。全文完。双方房屋买卖合同2024年度2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户手续1.5.1过户手续办理时间1.5.2过户费用承担1.6房屋维修责任1.6.1保修期1.6.2维修责任主体1.6.3维修费用承担1.7违约责任1.7.1卖方违约责任1.7.2买方违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4法律诉讼1.9合同的生效、变更和终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同终止1.10双方其他约定1.10.1其他约定内容1.11附件1.11.1房屋所有权证复印件1.11.2买卖双方身份证明复印件1.11.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.1.2房屋面积：以平方米为单位，填写实际测量面积。1.1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局和功能分区。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：全名，身份证号码。1.2.1.2联系方式：电话号码，电子邮箱。1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：全名，身份证号码。1.2.2.2联系方式：电话号码，电子邮箱。1.3房价及支付方式1.3.1房价：以货币单位填写，注明币种。1.3.2付款方式：分为首付和尾款，具体比例和支付时间。1.3.3付款时间：按照具体日期或者事件来注明付款的具体时间。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：按照具体日期或者事件来注明房屋交付的具体时间。1.4.2交付条件：列出交付房屋时应满足的条件。1.5房屋过户手续1.5.1过户手续办理时间：按照具体日期或者事件来注明过户手续办理的具体时间。1.5.2过户费用承担：明确过户费用的承担方。1.6房屋维修责任1.6.1保修期：以年为单位，注明卖方承担保修责任的期限。1.6.2维修责任主体：明确维修责任的承担方。1.6.3维修费用承担：明确维修费用的承担方。1.7违约责任1.7.1卖方违约责任：详细描述卖方违约应承担的责任。1.7.2买方违约责任：详细描述买方违约应承担的责任。1.8争议解决方式1.8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。1.8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。1.8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。1.8.4法律诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更和终止1.9.1合同生效条件：列出合同生效的具体条件。1.9.2合同变更：任何一方均可提出变更合同的请求，需经双方协商一致。1.9.3合同终止：列出合同终止的具体条件，如房屋过户完成等。1.10双方其他约定1.10.1其他约定内容：包括但不限于房屋使用、保养、维修等事项的额外约定。1.11附件1.11.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。1.11.2买卖双方身份证明复印件：附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。1.11.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。8.房屋交易税费8.1税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。8.2税费支付：详细描述税费支付的时间和方式。8.3税费减免：如有税费减免政策，详细说明。9.房屋交付及验收9.1交付条件：列出房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。9.2验收方式：明确买方验收房屋的方式，如现场验收、第三方验收等。9.3验收期限：按照具体日期或者事件来注明买方验收房屋的期限。10.房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权性质：明确土地使用权的性质，如国有土地、集体土地等。10.2土地使用权转移：详细描述土地使用权转移的方式和程序。10.3土地使用权争议：如有土地使用权争议，明确解决方式。11.房屋附属设施和设备11.1附属设施和设备清单：详细列出房屋附属设施和设备，如家具、家电等。11.2附属设施和设备交付：明确附属设施和设备的交付时间和方式。11.3附属设施和设备保修：如有保修需求，明确保修期限和责任主体。12.房屋租赁12.1租赁事宜：如有房屋租赁需求，详细描述租赁期限、租金等事项。12.2租赁合同：如有租赁合同，附上租赁合同复印件。12.3租赁费用：明确租赁期间产生的费用承担方。13.双方的权利和义务13.1卖方权利和义务：详细描述卖方在合同履行过程中的权利和义务。13.2买方权利和义务：详细描述买方在合同履行过程中的权利和义务。14.合同的签订和备案14.1签订地点：明确合同签订的地点。14.2签订日期：明确合同签订的日期。14.3备案手续：详细描述合同备案的手续和时间。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或行使职权的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。1.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲方乙方提供必要的资料和协助。2.第三方介入的程序2.1中介服务：如有中介参与，甲方乙方应与中介签订中介服务合同，明确中介费用、服务内容等。2.2评估审计：如有评估审计需求，甲方乙方应选择具备资质的机构进行评估审计，并支付相应费用。2.3税务缴纳：甲方乙方应按照税法规定，支付房屋交易过程中产生的税费。2.4过户手续：甲方乙方应按照不动产登记机构的要求，提交相关资料，完成房屋过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对甲方乙方的损失承担有限责任。具体责任限额由甲方乙方可根据实际情况在合同中约定。3.2第三方责任限额的例外：如第三方故意或者重大过失导致甲方乙方损失，第三方应承担无限责任。3.3第三方责任限额的赔偿：甲方乙方有权要求第三方按照约定承担责任限额内的赔偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲方也不受甲方控制。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表乙方也不受乙方控制。4.3第三方与中介：第三方与中介之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。5.甲方乙方的权利义务5.1甲方乙方的选择权：甲方乙方有权选择第三方，并有权要求第三方按照约定履行义务。5.2甲方乙方的配合义务：甲方乙方应按照合同约定及第三方的要求，提供必要的资料和协助。5.3甲方乙方的监督权：甲方乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照法律法规及行业规范履行职责。6.第三方介入后的争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的签订和备案7.1签订地点：明确合同签订的地点。7.2签订日期：明确合同签订的日期。7.3备案手续：详细描述合同备案的手续和时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件描述：房屋所有权证的复印件，作为房屋权属证明。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件。2.买卖双方身份证明复印件：附件描述：买卖双方的身份证